Palmarès 2023 du label ÉcoQuartiers : 8 projets durables d'exception salués




Diaporama
Heudelet 26 à Dijon L'écoquartier Heudelet 26 à Dijon, résultat d'une reconversion urbaine sur 5,1 hectares, accueille 517 logements neufs et divers organismes. Des innovations bioclimatiques, espaces verts, et expérimentations uniques, dont un hôtel à insectes et un parking végétalisé, caractérisent ce projet. Une mixité sociale de 31%, l'accessibilité par tram, un parking semi-enterré, et l'engagement fort des habitants via l'association

Heudelet 26 à Dijon L'écoquartier Heudelet 26 à Dijon, résultat d'une reconversion urbaine sur 5,1 hectares, accueille 517 logements neufs et divers organismes. Des innovations bioclimatiques, espaces verts, et expérimentations uniques, dont un hôtel à insectes et un parking végétalisé, caractérisent ce projet. Une mixité sociale de 31%, l'accessibilité par tram, un parking semi-enterré, et l'engagement fort des habitants via l'association "Écovivre à Heudelet" renforcent le caractère unique de ce quartier, cosignataire de la charte écoquartier. © Studio Mustard

L'Arsenal à Rueil-Malmaison Le projet de reconversion d'une friche industrielle en quartier compact à

L'Arsenal à Rueil-Malmaison Le projet de reconversion d'une friche industrielle en quartier compact à "courtes distances" prévoit 2 500 logements neufs, dont 25 % sociaux, et 35 900m² d'équipements publics variés. Avec 14 000m² de commerces, 35 000m² d'activités, 103 000m² d'espaces publics, et 5,4 hectares d'espaces végétalisés, le site s'aligne avec les ambitions du SCOT Métropolitain, du SDRIF, et du PDUIF. Le projet, respectant le PLH de la Ville de Rueil-Malmaison et compatible avec le ZAN, intègre également des préoccupations environnementales et patrimoniales. La future gare du Grand Paris Express renforcera la mobilité de ce site à fort potentiel de densification.

Hauts de l'Orne à Fleury-sur-OrneL'EcoQuartier des Hauts de l’Orne, nouvelle enclave verdoyante à l'est de Fleury-sur-Orne, fusionne harmonieusement avec Caen et Ifs. Accessible depuis le centre-ville de Caen en 10 minutes en voiture, vélo ou transport en commun, ce quartier de 48 hectares offre un choix varié de résidences pour 4 000 habitants. Niché au cœur de 25 hectares de parcs, il met en valeur son patrimoine à travers des carrières, un parc central et des étangs, offrant une identité paysagère unique. En intégrant une pépinière d'arbres, l'écoquartier favorise la végétalisation progressive du quartier tout en promouvant des solutions écologiques comme un réseau de chaleur et un futur arrêt de tramway. © Agence TER

Hauts de l'Orne à Fleury-sur-Orne
L'EcoQuartier des Hauts de l’Orne, nouvelle enclave verdoyante à l'est de Fleury-sur-Orne, fusionne harmonieusement avec Caen et Ifs. Accessible depuis le centre-ville de Caen en 10 minutes en voiture, vélo ou transport en commun, ce quartier de 48 hectares offre un choix varié de résidences pour 4 000 habitants. Niché au cœur de 25 hectares de parcs, il met en valeur son patrimoine à travers des carrières, un parc central et des étangs, offrant une identité paysagère unique. En intégrant une pépinière d'arbres, l'écoquartier favorise la végétalisation progressive du quartier tout en promouvant des solutions écologiques comme un réseau de chaleur et un futur arrêt de tramway. © Agence TER

Nanterre Université à Nanterre Le Projet de Renouvellement Urbain et Social (PRUS) du quartier Université à Nanterre s'inscrit au cœur de la stratégie globale de renouvellement urbain de la Ville, liée à l'Opération d'Intérêt National Seine Arche. Le défi est d'intégrer les Provinces Françaises dans cette dynamique, en harmonie avec le pôle gare Nanterre Université. La conception inclusive du projet vise à revitaliser la cité des Provinces Françaises, préservant son cœur verdoyant tout en transformant ses franges en nouveaux espaces résidentiels, commerciaux et de services, en accord avec les besoins des habitants et de la communauté universitaire. © EPADESA Vectuel

Nanterre Université à Nanterre
Le Projet de Renouvellement Urbain et Social (PRUS) du quartier Université à Nanterre s'inscrit au cœur de la stratégie globale de renouvellement urbain de la Ville, liée à l'Opération d'Intérêt National Seine Arche. Le défi est d'intégrer les Provinces Françaises dans cette dynamique, en harmonie avec le pôle gare Nanterre Université. La conception inclusive du projet vise à revitaliser la cité des Provinces Françaises, préservant son cœur verdoyant tout en transformant ses franges en nouveaux espaces résidentiels, commerciaux et de services, en accord avec les besoins des habitants et de la communauté universitaire. © EPADESA Vectuel

Montplaisir à Sainte-BazeilleLa Communauté Val de Garonne Agglomération (VGA) en Nouvelle-Aquitaine, département du Lot-et-Garonne, aménage un écoquartier à Sainte-Bazeille, au lieu-dit Montplaisir. S'étendant sur 7 hectares, à 900 m du centre-bourg, le projet se déroule en deux phases pour accueillir un total de 121 logements neufs. La première phase, conforme au référentiel de labellisation de 2014, a été suivie d'une adaptation en 2021 pour intégrer les évolutions de celui-ci en 2019. La démarche de la maîtrise d'ouvrage vise une amélioration continue, dans une démarche d'Approche Environnementale de l'Urbanisme. © Val de Garonne

Montplaisir à Sainte-Bazeille
La Communauté Val de Garonne Agglomération (VGA) en Nouvelle-Aquitaine, département du Lot-et-Garonne, aménage un écoquartier à Sainte-Bazeille, au lieu-dit Montplaisir. S'étendant sur 7 hectares, à 900 m du centre-bourg, le projet se déroule en deux phases pour accueillir un total de 121 logements neufs. La première phase, conforme au référentiel de labellisation de 2014, a été suivie d'une adaptation en 2021 pour intégrer les évolutions de celui-ci en 2019. La démarche de la maîtrise d'ouvrage vise une amélioration continue, dans une démarche d'Approche Environnementale de l'Urbanisme. © Val de Garonne

Le Domaine des Cinq Sens à Saint-Marcel en Dombes Le projet du Domaine des 5 Sens à Saint-Marcel en Dombes dans l'Ain tire avantage de la voie ferrée et de la halte ferroviaire, établissant ainsi un lien fort pour faciliter les déplacements. Respectant le paysage local, il propose des espaces partagés et cultivés, préservant l'identité du village par une conception innovante et intégrée, avec des rues et jardins s'articulant autour d'un verger central. Avec 47 logements individuels et collectifs, le projet se distingue par la conservation d'éléments écologiques, formant une symbiose avec l'environnement.

Le Domaine des Cinq Sens à Saint-Marcel en Dombes Le projet du Domaine des 5 Sens à Saint-Marcel en Dombes dans l'Ain tire avantage de la voie ferrée et de la halte ferroviaire, établissant ainsi un lien fort pour faciliter les déplacements. Respectant le paysage local, il propose des espaces partagés et cultivés, préservant l'identité du village par une conception innovante et intégrée, avec des rues et jardins s'articulant autour d'un verger central. Avec 47 logements individuels et collectifs, le projet se distingue par la conservation d'éléments écologiques, formant une symbiose avec l'environnement.

Le Trapèze à Boulogne-Billancourt / Catégorie Ecoquartier vécuLa ZAC Seguin Rives de Seine à Boulogne-Billancourt s'étend sur trois secteurs : l'île Seguin, le Trapèze et le quartier du Pont de Sèvres. Le Trapèze, couvrant 45 hectares, privilégie la cohabitation de logements, bureaux et commerces avec un accent sur les espaces verts et la mobilité douce. L'île Seguin accueille une programmation culturelle et tertiaire avec des espaces publics végétalisés, tandis que le quartier du Pont de Sèvres bénéficie d'une restructuration des espaces publics. Le projet intègre des impératifs environnementaux, incluant la gestion de l'eau et de l'énergie, avec des solutions innovantes comme un réseau chaud-froid et un triple réseau d'assainissement pour les eaux pluviales. Depuis 2021, la SPL Val de Seine, accompagnée par un groupement piloté par l'agence de paysage Base, met en œuvre des projets écologiquement vertueux, renforçant les principes de mixité sociale et d'usages pour créer un quartier dynamique.

Le Trapèze à Boulogne-Billancourt / Catégorie Ecoquartier vécu
La ZAC Seguin Rives de Seine à Boulogne-Billancourt s'étend sur trois secteurs : l'île Seguin, le Trapèze et le quartier du Pont de Sèvres. Le Trapèze, couvrant 45 hectares, privilégie la cohabitation de logements, bureaux et commerces avec un accent sur les espaces verts et la mobilité douce. L'île Seguin accueille une programmation culturelle et tertiaire avec des espaces publics végétalisés, tandis que le quartier du Pont de Sèvres bénéficie d'une restructuration des espaces publics. Le projet intègre des impératifs environnementaux, incluant la gestion de l'eau et de l'énergie, avec des solutions innovantes comme un réseau chaud-froid et un triple réseau d'assainissement pour les eaux pluviales. Depuis 2021, la SPL Val de Seine, accompagnée par un groupement piloté par l'agence de paysage Base, met en œuvre des projets écologiquement vertueux, renforçant les principes de mixité sociale et d'usages pour créer un quartier dynamique.

Bel Air à Saint-Germain en Laye / Catégorie Ecoquartier vécuLe quartier du Bel-Air, créé dans les années 70 en réponse aux besoins de logement et à la modernisation des villes, a évolué avec son temps. Implanté sur d'anciens côteaux, il offre un cadre de vie verdoyant grâce au Bois Saint Léger. Engagé dans la labellisation ÉcoQuartier, le Bel-Air a vu des projets d'envergure dans les années 2010, dont la rénovation de la place des Rotondes et des établissements scolaires. Devenu le centre géographique de la commune nouvelle de Saint-Germain-en-Laye, il joue un rôle stratégique de liaison entre les deux communes. Actuellement, le quartier s'attache à relever les défis contemporains tels que la préservation de la nature en ville, la mobilité inclusive, le vivre ensemble et l'éducation, avec des projets comme le réaménagement de la dalle Frontenac, l'arrivée du Tram13, la transformation de la blanchisserie, le projet Axiom et la rénovation de l'école Marie Curie.

Bel Air à Saint-Germain en Laye / Catégorie Ecoquartier vécu

Le quartier du Bel-Air, créé dans les années 70 en réponse aux besoins de logement et à la modernisation des villes, a évolué avec son temps. Implanté sur d'anciens côteaux, il offre un cadre de vie verdoyant grâce au Bois Saint Léger. Engagé dans la labellisation ÉcoQuartier, le Bel-Air a vu des projets d'envergure dans les années 2010, dont la rénovation de la place des Rotondes et des établissements scolaires. Devenu le centre géographique de la commune nouvelle de Saint-Germain-en-Laye, il joue un rôle stratégique de liaison entre les deux communes. Actuellement, le quartier s'attache à relever les défis contemporains tels que la préservation de la nature en ville, la mobilité inclusive, le vivre ensemble et l'éducation, avec des projets comme le réaménagement de la dalle Frontenac, l'arrivée du Tram13, la transformation de la blanchisserie, le projet Axiom et la rénovation de l'école Marie Curie.

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La 11ème campagne de labellisation des ÉcoQuartiers a récompensé huit projets d'urbanisme durable, introduisant un nouveau processus axé sur les quartiers « livrés » et « vécus ». Diaporama des 8 écoquartiers honorés.

palmarès label Ecoquartiers 2023
Le ministère du Logement a organisé la remise des labels EcoQuartiers 2023 à 8 projets immobiliers dans toute la France. © Shutterstock

La 11ème campagne de labellisation des ÉcoQuartiers a récompensé huit projets d'urbanisme durable, introduisant un nouveau processus axé sur les quartiers « livrés » et « vécus ». Diaporama des 8 écoquartiers honorés.

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La scène était dressée à La Bellevilloise à Paris pour une soirée marquant la remise des labels ÉcoQuartiers au terme de la 11ème campagne de labellisation. Un nouveau processus de labellisation et une nouvelle approche ont permis de récompenser huit projets d'écoquartiers pour leur engagement en faveur d'un urbanisme durable.

La 11ème campagne de labellisation des ÉcoQuartiers a marqué un tournant avec l'introduction d'un nouveau processus, axé sur les quartiers « livrés » et « vécus ». Cette approche, basée sur une logique de millésime, associe les labels à des objectifs de performance qualitatifs, quantitatifs et contextualisés. Le label ÉcoQuartier « vécu » a notamment été décerné aux projets démontrant d'excellentes pratiques en évaluation et amélioration continue, trois ans après leur livraison et l'obtention du label « livré ».
Lors de la cérémonie, présidée par Florian Bercault, maire de Laval et président de la commission nationale ÉcoQuartier, ainsi que par Philippe Mazenc, directeur de l'aménagement du logement et de la nature au ministère, huit nouveaux écoquartiers ont été honorés.

 

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Les écoquartiers récompensés lors de la 11e campagne de labellisation


Six écoquartiers livrés :
- Heudelet 26 à Dijon : un exemple de quartier "livré" alliant fonctionnalité urbaine et respect de l'environnement.
- L'Arsenal à Rueil-Malmaison : une réinterprétation audacieuse de l'aménagement urbain, intégrant des espaces verts généreux.
- Hauts de l'Orne à Fleury-sur-Orne : un écoquartier démontrant l'harmonie entre développement résidentiel et préservation de la nature.
- Nanterre Université à Nanterre : une réalisation impressionnante qui met l'accent sur l'inclusivité et la connectivité.
- Montplaisir à Sainte-Bazeille : un projet dans le département du Lot-et-Garonne qui équilibre habilement les besoins de la population avec la protection de l'environnement.
- Le Domaine des Cinq Sens à Saint-Marcel en Dombes : cet écoquartier de l'Ain crée une nouvelle dynamique avec ses 47 logements, exploitant habilement la voie ferrée et la halte ferroviaire pour offrir une connectivité exceptionnelle à ce nouveau quartier pavillonnaire. 
Deux écoquartiers vécus :
- Le Trapèze à Boulogne-Billancourt : un écoquartier "vécu" qui a su évoluer avec succès au fil des années.
- Bel Air à Saint-Germain en Laye : un autre exemple éloquent de quartier "vécu" incarnant la vision durable à long terme.
La cérémonie a également servi de plateforme pour discuter de l'accélération de la transition écologique. S'inscrivant dans la lignée du Grand débat de la Convention citoyenne pour le climat, les débats ont souligné l'importance de concilier les aspirations citoyennes avec des objectifs d'aménagement durable. Quatre défis pour un avenir durable : sobriété, résilience, inclusion, création de valeurs ont été relevés. Dans son communiqué de presse, le ministère du Logement précise que la réalisation de ces objectifs ambitieux nécessitera une transformation fondamentale des modèles, valeurs, pratiques et cultures, tant au niveau professionnel que personnel.

L'événement a également souligné l'importance d'ancrer les projets dans les territoires, en tenant compte des ressources locales, matérielles et immatérielles. L'art et la culture ont été élevés au rang de catalyseurs essentiels pour transformer les pratiques et enrichir l'expérience urbaine.

 

Une dimension culturelle et créative pour la transition écologique

 

L'événement s'inscrit dans le contexte plus large du nouveau Bauhaus européen, lancé en 2021. Cette initiative européenne vise à apporter une dimension culturelle et créative au Pacte Vert de l'Union Européenne. Ces efforts convergent vers l'amélioration de la qualité de vie et la promotion de l'appropriation collective de la transition écologique.
Le ministère du Logement rapporte que la soirée a également renforcé les liens avec des partenaires tels que le POLAU, la Preuve par 7 et Bellastock. L'annonce du programme interministériel Culture et Aménagement, confié au GIP Europe des projets architecturaux et urbains, a tracé la voie vers de nouveaux horizons politiques.
Cette cérémonie de remise des labels ÉcoQuartiers a été bien plus qu'une simple reconnaissance. Elle a célébré l'excellence dans la conception urbaine durable et a jeté les bases d'une approche intégrée, mariant écologie, culture et art pour créer des quartiers qui résistent au temps et inspirent les générations futures.

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