Situé en surplomb du quai d'Ivry, le nouvel immeuble résidentiel « Wood'Up » accueille ses premiers habitants dans le 13e arrondissement de Paris. Ce projet innovant de 50 mètres de haut, signé par le promoteur Gecina et conçu par le cabinet LAN Architecture, repousse les frontières de la construction durable en utilisant majoritairement du bois. Cette tour de 15 étages, désormais l'une des plus hautes structures en bois de France, témoigne de l'audace architecturale et environnementale qui transforme peu à peu le paysage urbain parisien.

Un chantier modèle pour une construction bas carbone 

Conçu initialement par le promoteur REI Habitat, spécialiste de l'immobilier durable, puis repris par Gecina, le projet « Wood'Up » représente un véritable laboratoire de solutions bas carbone. L'édifice s'étend sur 7 800 m² et propose 132 appartements neufs de grand standing, du studio au T5 et même des duplex. La structure principale en bois repose sur un socle en béton qui sert de base à trois niveaux d'infrastructures, incluant notamment un parking de 32 places, des espaces communs et une salle d'activités.
Avec une ossature mixte bois-béton-métal, cet immeuble emblème répond aux enjeux de flexibilité et de durabilité tout en relevant les défis de sa localisation : implanté à l'angle du boulevard Jean Simon et de l'avenue Jean Baptiste Berlier, le bâtiment intègre un dénivelé de 7 mètres entre le quai d'Ivry et l'entrée sur le boulevard. Cette configuration spécifique a nécessité une conception architecturale minutieuse, avec des niveaux intermédiaires et des espaces extérieurs adaptés, proposant des balcons et loggias à chaque appartement, dans un style modulable rappelant un « jeu de Lego ».

Le bois au coeur de ce projet immobilier de Paris 13e

L'ossature de « Wood'Up » est en grande partie composée de bois, un choix écologique et innovant. En réponse à l'appel d'offres, le groupement Spie Batignolles Outarex et Poulingue, expert en construction bois, ont utilisé 360 m³ de bois pour les poteaux, poutres de façade et autres éléments structurels.

Parmi les essences utilisées, le douglas, l'épicéa et le hêtre, acheminés par voie fluviale depuis des forêts françaises, confèrent à la tour une solidité et une esthétique durable. Les poteaux intérieurs sont constitués de panneaux en hêtre lamellé-collé, et 50 m³ supplémentaires de bois sont employés pour les habillages.

Grâce à cette utilisation massive du bois, capable de stocker le CO₂, et au recours à du béton bas carbone, « Wood'Up » ambitionne les plus hautes certifications environnementales : HQE®, Effinergie®, BBCA® E+C-, Biodiversity® et NF Habitat®. Ces choix s'inscrivent dans une démarche de construction durable et de préservation de l'environnement urbain.

Lutte exemplaire contre les nuisances sonores au-dessus du périph'

Édifiée en bordure du périphérique parisien, « Wood'Up » a intégré des solutions acoustiques avancées pour garantir un confort optimal aux habitants malgré la proximité du trafic. Des fenêtres en aluminium de la marque Technal, avec double vitrage Stadip® Silence, permettent un affaiblissement acoustique supérieur à 43 dB, résultat d'essais en laboratoire. De plus, les dalles BB en béton bas carbone, peu répandues jusqu'alors, ajoutent une couche de protection acoustique. Constituées de panneaux biosourcés en fibre de bois, ces dalles innovantes participent au confort des occupants en atténuant les bruits extérieurs. Lire aussi - Isolation phonique : quelles sont les normes acoustiques d'un appartement neuf ?

Des espaces partagés pour favoriser les échanges

Pour favoriser le lien social au sein de « Wood'Up », ont été pensés des espaces partagés, notamment deux grandes terrasses situées aux 8e et 16e étages. Ces terrasses, conçues pour favoriser les interactions entre résidents, peuvent être aménagées selon les préférences des copropriétaires. Les résidents bénéficient également de salles d'activités, de locaux communs et de commerces en rez-de-chaussée. De quoi créer une vie de quartier conviviale et intégrée.
L'attention portée aux détails extérieurs et paysagers accentue également l'attrait de « Wood'Up » dans un quartier urbain dense. Les essences végétales plantées autour de l'immeuble, en association avec la façade en bois, apportent une touche naturelle qui contraste harmonieusement avec le paysage citadin environnant. Cette combinaison fait de cet immeuble en bois une référence de construction durable et novatrice. C'est une étape significative pour l'intégration des matériaux écologiques et des espaces verts en milieu urbain dense.
Avec la livraison achevée et l'arrivée des premiers habitants en cet automne 2024, « Wood'Up » incarne l'avenir de l'immobilier durable et positionne Paris comme un acteur de premier plan dans la construction bas carbone.