Symbole de la vie, pourtant face à une crise hydrique de plus en plus large dans le monde, le promoteur Nexity, leader de l'immobilier neuf en France, souhaite s'illustrer comme un pionnier de la gestion durable de l'eau. Pour cela, l'entreprise a récemment dévoilé un livre blanc intitulé « L'eau, une responsabilité partagée », destiné à accompagner les collectivités dans une meilleure gestion de cette ressource précieuse. À travers des solutions concrètes et un partenariat ambitieux avec Odalie, Nexity veut également redéfinir les pratiques immobilières pour répondre aux enjeux climatiques, notamment ceux liés à l'eau et sa gestion.

 

L'eau, une ressource sous tension

 

La disponibilité en eau en France a diminué de 14 % au cours des dix dernières années, une tendance alarmante aggravée par des épisodes de sécheresse et des inondations fréquentes. Nexity considère cette situation comme un défi collectif nécessitant une transformation des pratiques urbaines. Selon Véronique Bédague, PDG de Nexity, « la gestion de l'eau fait partie des défis que nous devons collectivement relever. L'eau, à la fois contrainte et ressource, est un enjeu majeur pour l'avenir des territoires. »

 

Un guide pour les collectivités : de l'analyse aux solutions

 

Le livre blanc de Nexity présente donc une approche systémique, s'appuyant sur des recommandations adaptées à chaque territoire. Parmi les mesures préconisées figurent :
- Limiter l'imperméabilisation des sols pour favoriser l'infiltration des eaux pluviales.
- Réutiliser les eaux grises et pluviales pour des usages secondaires comme l'arrosage ou les sanitaires.
- Intégrer des solutions paysagères innovantes, telles que les noues végétalisées ou les toitures vertes, afin de transformer les villes en « villes éponges ».
Ces solutions ambitionnent non seulement d'atténuer les tensions sur la ressource, mais aussi à rendre les espaces urbains plus résilients face au changement climatique.

 

L'innovation au coeur des projets Nexity : le partenariat avec Odalie

 

Pour aller d'ores et déjà plus loin, Nexity s'est associé à Odalie, une joint-venture entre le groupe Saur et la start-up InovaYa. Ce partenariat, récemment officialisé, marque une avancée majeure dans la gestion des eaux usées grâce à l'intégration de la technologie Aquapod. Cette innovation permet de traiter jusqu'à 45 % des eaux grises d'un bâtiment pour des réutilisations variées, réduisant ainsi la consommation d'eau potable.
Aquapod fonctionne en créant un circuit fermé pour les eaux usées issues des douches, lavabos, et lave-linges. Après traitement, cette eau est utilisée pour des besoins tels que l'irrigation, les sanitaires, ou le nettoyage des parties communes. Cette solution s'inscrit dans un cadre réglementaire récemment élargi par le décret de juillet 2024, qui autorise la réutilisation des eaux usées traitées en France.

 

Des exemples concrets d'engagement dans des programmes résidentiels

 

Certains projets immobiliers de Nexity illustrent déjà ces engagements. Par exemple, le quartier Seine-Est, aménagé sur l'ancienne zone industrielle PSA à Asnières-sur-Seine, illustre une gestion innovante des eaux pluviales à ciel ouvert, réduisant l'imperméabilisation des sols et les risques de ruissellement. Grâce à des espaces verts, des dispositifs de stockage temporaires et un débit d'écoulement maîtrisé, le coefficient de ruissellement est passé de 0,95 à 0,76. Ce projet, combinant logements neufs, bureaux, commerces et espaces publics, favorise la recharge des nappes phréatiques, limite les pollutions et atténue les îlots de chaleur, tout en respectant des normes strictes de gestion et de qualité des eaux rejetées. 

Le quartier résidentiel « Le Truchon » à Mignaloux-Beauvoir, près de Poitiers est un autre exemple innovant de gestion intégrée des eaux pluviales, finalisé en 2020. S'étendant sur 15,7 hectares et comprenant 475 logements neufs, ce projet utilise des solutions sans tuyaux ni bassins d'orage pour capter et gérer l'eau au plus près du lieu de précipitation. Des espaces verts, noues, haies et matériaux drainants favorisent la perméabilité, tandis que chaque parcelle stocke l'eau pluviale localement, limitant les ruissellements. Une approche durable, pensée pour des épisodes pluvieux extrêmes. Ces exemples montrent que l'approche de Nexity ne se limite pas à des solutions techniques mais s'inscrit dans une vision globale où écologie et qualité de vie s'unissent.

 

Un modèle collaboratif pour des territoires résilients

 

Au-delà des solutions techniques, Nexity milite pour une co-construction entre acteurs publics et privés. L'accompagnement des mairies, via des diagnostics territoriaux et des outils d'aide à la décision, est un élément central de cette stratégie. Jean-Luc Porcedo, directeur général de Nexity Transformation des Territoires, précise ainsi : « Nous avons par ailleurs mis en place des offres spécifiques permettant d'accompagner les territoires lors d'opérations qui ne sont pas directement lié à notre métier de promoteur mais dont nous avons la conviction qu'elles accompagnent les élus dans la transition de leur territoire. »
La gestion durable de l'eau est de plus en plus un impératif auquel tous doivent contribuer, des promoteurs immobiliers aux collectivités, en passant par les citoyens. Nexity propose une feuille de route claire et innovante pour répondre à cet enjeu, tout en voulant inspirer d'autres acteurs à suivre son exemple. Avec des solutions comme Aquapod et un engagement renforcé pour la transition écologique, Nexity prouve que l'immobilier peut être au coeur des réponses aux crises hydriques. De quoi réaffirmer son rôle de leader responsable de la promotion immobilière.