Alors que les préparatifs s'accélèrent en vue des Jeux Olympiques et Paralympiques d'hiver 2030 dans les Alpes, le projet du village olympique de Nice entre dans une nouvelle phase décisive. En ce début de semaine, Solideo Alpes 2030 a officiellement lancé la consultation pour la réalisation de ce site emblématique, après avoir récemment engagé une démarche similaire à Briançon. Objectif : sélectionner un groupement d'opérateurs et d'investisseurs immobiliers qui portera cette opération urbaine d'envergure sur un foncier appartenant à la ville de Nice.

 

Nice Ecovallée : un village olympique au coeur de la Plaine du Var

 

Le futur village olympique prendra place dans Nice Ecovallée, dans la Plaine du Var, un secteur en pleine mutation urbaine et bien desservi. Le site retenu, d'environ 15 000 m² au sol, est situé à proximité immédiate de la station de tramway, de l'Allianz Riviera, de la future patinoire et de l'îlot Ikea réalisé par Bouygues Immobilier. Ce positionnement stratégique facilitera la logistique durant les Jeux et créera, à terme, un cadre de vie dynamique pour les futurs habitants.
Pendant

la période olympique, de février à mars 2030, le village accueillera environ 1 500 athlètes et leurs accompagnants. L'hébergement sera réparti dans neuf bâtiments, conçus pour être temporairement adaptés aux exigences d'un village olympique : logements, espaces logistiques, commerces, restauration, services et lieux de convivialité organisés autour d'un espace central baptisé « Village Plaza ».

 

Phase Héritage : une transformation pérenne au service du territoire pour mieux loger les Niçois

 

Au-delà de l'événement sportif, le projet se veut un levier puissant de développement urbain durable. Sur une surface de plancher de près de 25 000 m², le site sera reconfiguré après les Jeux en un ensemble immobilier mixte à vocation résidentielle, commerciale et tertiaire. La programmation Héritage prévoit une majorité de logements neufs, avec une forte ambition en matière de mixité sociale : 30 % de logements locatifs sociaux, 20 % en Bail Réel Solidaire, BRS, ainsi qu'une résidence étudiante. Des logements pour seniors sont également envisagés, tout comme des bureaux, des commerces et des espaces destinés à l'enseignement supérieur privé.
Cette reconversion s'inscrit dans une démarche ambitieuse portée par Solideo Alpes 2030 et la ville de Nice, pour allier enjeux environnementaux, innovation architecturale et qualité urbaine. Le projet retenu devra répondre à des critères exigeants en matière de performance énergétique, de résilience climatique, de biodiversité urbaine, mais aussi de qualité de vie pour les futurs usagers.

 

Calendrier et modalités de la consultation de ce futur village des athlètes de Nice

 

La consultation, qui n'entre pas dans le champ de la commande publique, vise la cession du terrain à un groupement lauréat capable de porter le projet dans sa globalité. Les candidats intéressés ont jusqu'au 5 septembre 2025 pour déposer leur dossier d'intention, avant une phase offre. Le village devra impérativement être livré à l'été 2029 afin d'être opérationnel pour les Jeux d'hiver de février 2030.
Ce village olympique représente ainsi bien plus qu'un simple hébergement temporaire pour les athlètes : il s'inscrit dans la stratégie globale de transformation de la Plaine du Var en un quartier exemplaire en matière de transition écologique, de cohésion sociale et d'innovation urbaine. Un défi à la hauteur des ambitions de Nice pour ces Jeux Olympiques.