Plus de 300 professionnels de l'immobilier, élus et partenaires se sont réunis mercredi 15 octobre au Centre culturel Le Podium à Poisy en Haute-Savoie, à l'occasion de la cérémonie des Pyramides d'Argent pour les Alpes 2025. Une édition particulièrement riche, où les projets récompensés témoignent de la créativité et de la responsabilité des acteurs du territoire alpin face aux défis du logement, de la densification et de la transition environnementale.
Grand témoin de la soirée organisée par la FPI Alpes, David Miet, urbaniste et cofondateur de Villes Vivantes, a ouvert le débat avec une conférence percutante sur le droit de densifier, revisitant nombre d'idées reçues sur l'aménagement et la fabrique urbaine.
Le président du jury, Olivier Aubert (FBTP 74, ACSL 74), a salué « la qualité des projets et l'implication des promoteurs autour de la qualité de vie et de la performance énergétique », se disant « bluffé » en tant qu'ingénieur et entrepreneur haut-savoyard.

Coeur Frangy, Grand Prix Régional : un nouveau coeur pour une commune en mutation

Le Grand Prix Régional, remis par la Caisse d'Épargne, revient à Sogeprom pour le programme Coeur Frangy à Frangy (Haute-Savoie). Première pyramide pour Sogeprom Alpes, véritable opération de renouvellement urbain, ce projet redonne vie au centre-ville autour d'une place publique animée, d'une halle de marché, d'un jardin des senteurs et de nouveaux services (poste, restaurant, laboratoire médical, banque...).
Avec ses logements diversifiés et modulables (accession, BRS, social), Coeur Frangy incarne une approche exemplaire de la mixité et de la revitalisation locale. La première phase sera livrée dès début 2026.

Edifim doublement primé : qualité globale et performance bas carbone

Cette édition consacre une nouvelle fois le savoir-faire d'Edifim, lauréat de deux distinctions. A Vif(Isère), le promoteur obtient la Pyramide de la Qualité Globale pour Les Prairies du Breuil, un ensemble de trois bâtiments de 16 à 17 logements chacun, livrés cet été. Inspiré de l'architecture traditionnelle des fermes et granges locales, le projet se distingue par ses façades épurées et ses loggias creusées, s'intégrant dans un site patrimonial remarquable au pied de la montagne d'Uriol.
A Bossey (Haute-Savoie), Fairway décroche la Pyramide du Bâtiment Bas-Carbone. Construit sur un terrain pentu, ce programme de 10 logements conjugue élégance et durabilité : béton bas carbone, toiture végétalisée, isolation renforcée et vue panoramique sur Genève. Point fort du projet : le travail réalisé sur le confort d'été avec sa climatisation réversible. Le projet illustre une collaboration exemplaire entre promoteur et collectivité : le permis de construire a été obtenu en un temps record, « après seulement deux réunions », une rareté saluée par les équipes d'Edifim sur scène.

L'immobilier neuf à Grenoble, pôle d'innovation et d'exemplarité urbaine

L'agglomération grenobloise confirme sa dynamique avec deux distinctions. Le BHT3 - Bâtiment de Hautes Technologies à Grenoble, signé Bouygues Immobilier, remporte la Pyramide de l'Immobilier d'Entreprise. Implanté sur la ZAC Presqu'île, au coeur de Minatec, cet édifice de 4 200 m² accueille bureaux, laboratoires et salles propres destinés aux jeunes entreprises high-tech des secteurs nano, medtech et énergie. Son architecture monolithique en fait un repère contemporain du campus scientifique.
A Eybens, Gilles Trignat Résidences reçoit la Pyramide de la Conduite Responsable des Opérations pour Le Clos Coquet - Résidence Octave. Plus de dix ans de travail pour concevoir une densification urbaine maîtrisée : six bâtiments, 164 logements dont 62 sociaux, et une intégration exemplaire au tissu existant.

Le logement neuf à Gap, lauréat de la mixité énergétique

Enfin, dans les Hautes-Alpes, la Pyramide de la Mixité Énergétique distingue Arborescence à Gap, porté par Gilles Trignat Résidences et Pro & Immo. Cette opération de 44 logements collectifs et 60 appartements seniors, sur 6 942 m² de SDP, se distingue par une forte ambition paysagère : 2 045 m² perméables, 1 565 m² d'espaces verts et 34 arbres plantés.

Un millésime exemplaire pour le marché du neuf dans les Alpes

Du Genevois au Briançonnais, en passant par Grenoble, le palmarès 2025 met en lumière des promoteurs capable d'allier exigence architecturale, responsabilité environnementale et ancrage territorial fort. Les Pyramides d'Argent confirment que l'immobilier alpin n'est pas seulement un secteur dynamique : c'est un véritable laboratoire d'innovation urbaine au service des territoires et de la qualité de vie. Dommage que certains documents d'urbanisme en révision veuillent mettre à mal cette volonté, ont regretté les professionnels.