La 22ᵉ édition des Pyramides d'Argent, organisée localement par la FPI des Pays de la Loire, a mis en lumière cette année des projets immobiliers d'exception, révélateurs d'une profession capable de se réinventer dans un contexte complexe. Le concours, qui récompense chaque année les promoteurs les plus avant-gardistes et engagés, permet aux lauréats de représenter la région au niveau national lors de la finale des Pyramides d'Or.

10 programmes neufs de Nantes et sa région mis en lumière

Cette édition 2025 a pris une résonance particulière. « Dans un contexte de crise profonde du secteur de la construction, où chaque acteur est bousculé dans ses repères, les défis sont nombreux... mais ils sont aussi une formidable opportunité de transformation », a rappelé la FPI lors de cette cérémonie. Plus que jamais, les projets primés cette année montrent la capacité de la promotion immobilière à imaginer de nouvelles façons de bâtir, de collaborer, d'habiter et de penser nos territoires.
Face à cette double crise de l'offre et de la demande, la FPI a voulu insister : « C'est ensemble, avec tous les maillons de la chaîne : aménageurs, industriels, entreprises de construction, collectivités, que nous devons co-construire des réponses. Relancer la production de logements, faciliter l'accession, soutenir les entreprises dans leur développement, permettre aux salariés de vivre près de leur lieu de travail... Ces objectifs doivent être portés collectivement, dans un esprit de confiance et d'innovation. »
Cette année, la cérémonie a d'ailleurs été marquée par l'annonce du lancement de l'expérimentation du BRS+ sur le territoire de Nantes Métropole, dispositif ouvrant la voie à de nouveaux modèles d'accession abordable pour les classes moyennes.

Un palmarès révélateur des tendances de l'immobilier neuf

Le palmarès complet Pyramides d'Argent 2025 a aussi et surtout mis en avant l'innovation, la mixité sociale et générationnelle, et la performance énergétique des opérations réalisées en Pays de Loire.
Ainsi, le Grand Prix régional, Le Mercoeur à Nantes par Quartus, incarne l'excellence avec une nouvelle émergence urbaine dans la ZAC de l'ancienne caserne Mellinet. Dans la continuité, Le Pantone à Nantes, du Groupe Arc, récompensé pour la qualité globale par le GIP, illustre l'intégration dans le quartier Bas Chantenay et la décarbonation des matériaux via la technologie du béton bas carbone de Hoffmann Green. L'attention portée aux usages professionnels ont été mis en avant grâce à Ekla à Saint-Herblain par Legendre Immobilier, distingué pour l'immobilier d'entreprise, proposant de vastes plateaux ouverts sur de beaux espaces extérieurs.
Les enjeux environnementaux et de biodiversité ont aussi été au coeur des projets primés. Wood Garden à Angers par Green City Immobilier, lauréat de la conduite responsable des opérations, se distingue par son approche bioclimatique et sa labellisation BiodiverCity. Myrica à La Chapelle-sur-Erdre, porté par Idéal Groupe et Icade, récompensé pour le bâtiment bas-carbone, combine aussi confort d'usage, faible empreinte carbone et préservation de la biodiversité. 
La réhabilitation et la densification durable ont été illustrées par Les Jardins Pasteur aux Sables-d'Olonne par le Groupe Giboire, primé par le prix de la rénovation, extension et réhabilitation, transformant l'ancien hôpital tout en respectant l'environnement.
La mixité sociale et énergétique est mise en avant par l'opération 9-18 à Carquefou par Nexity, lauréat de la Pyramide Mixité énergétique, tandis que Oïkio - Habitat Participatif à Beaucouzé du promoteur Icéo, primé pour l'économie circulaire, conjugue innovation sociale et ambition environnementale.

La redynamisation des centres-villes et l'attention aux petits programmes se retrouvent avec Les Terrasses à Châteaubriant (Lamotte) et Agates à Pornichet (Qualytim et Cinque). Deux prix spéciaux pour deux programmes neufs qui réunissent mixité fonctionnelle et esthétisme pour moins de 30 logements.

Une édition sous le signe de l'innovation et du collectif

Comme le souligne la FPI, « Nous en sommes convaincus : c'est par le collectif que nous réussirons. » Les projets primés cette année incarnent cette vision : des programmes qui respectent la biodiversité, réduisent l'empreinte carbone, et proposent un confort de vie optimal, tout en favorisant mixité sociale et générationnelle.