Altarea, leader français de la transformation urbaine bas carbone, est présent toute cette semaine au salon MIPIM 2026 à Cannes, pour présenter ses grands projets et surtout son offre résidentielle « Avantages », développée par sa marque Cogedim. Cette gamme modulable a été conçue pour simplifier l'investissement résidentiel tout en s'adaptant aux évolutions du marché.

 

Cogedim Avantages : une offre clé en main pour tous les profils

 

La gamme « Avantages » couvre six dispositifs principaux : investissement patrimonial classique, LMNP, LLI, Logement Locatif Intermédiaire, LLI meublé, meublé géré en résidence, nue-propriété et le nouveau dispositif Jeanbrun. Elle permet aux investisseurs d'ajuster leur stratégie selon leur épargne, leur fiscalité et leur horizon patrimonial, tout en bénéficiant d'un accompagnement complet : conseil en financement, gestion locative, ingénierie juridique et fiscale.
Julien Pemezec, Directeur général délégué de Cogedim, expliquait il y a quelques mois : « Nous avons développé Avantages pour simplifier la vie des investisseurs, avec différents montages adaptés aux profils et aux objectifs. Le LLI meublé, par exemple, offre un logement clé en main, entièrement meublé, avec TVA à 10 % et exonération de taxe foncière. »

Exemple à Bordeaux Belvédère, il est ainsi possible d'investir en résidence gérée dès 150 € par mois, avec frais de notaire offerts, cuisine équipée, un an de gestion locative, garantie loyers impayés et accompagnement fiscal et juridique. Ces solutions combinent performance financière et réponse à la forte demande locative, et séduisent de plus en plus d'investisseurs. Avec « Avantages », Altarea veut répondre à un double objectif : faciliter l'investissement résidentiel pour tous les profils et contribuer à la production de logements dans les zones à forte demande locative.

 

Des projets urbains emblématiques en parallèle

 

Altarea profite également du MIPIM pour présenter ses derniers projets majeurs :
-    UPPER, restructuration tertiaire au-dessus de la gare Paris-Montparnasse.
-    Austerlitz, futur hub commercial et urbain à Paris Rive Gauche, avec 25 000 m² de surfaces commerciales et 130 commerces programmés d'ici 2027.
Des projets clés pour montrer l'expertise du groupe dans la transformation des grandes centralités urbaines et son engagement à créer des espaces durables et adaptés aux usages actuels, tout en proposant une solution claire, performante et clé en main pour investir.