L'embellie aura été de courte durée. Après le frémissement observé en septembre, la dynamique des autorisations repart dans le rouge en octobre 2025. Selon les données du ministère de la Ville et du Logement, les
permis de construire reculent de 5,8 % en données CVS-CJO pour s'établir à 31 107 unités, effaçant le léger rebond de + 2,2 % enregistré le mois précédent. Cette rechute intervient après deux mois d'érosion en juillet et août et confirme l'essoufflement d'un marché pourtant relancé en début d'année après deux exercices difficiles.
Sur douze mois glissants, entre novembre 2024 et octobre 2025, 374 133 autorisations ont été délivrées, soit 11 % de moins que la moyenne des cinq années précédentes.
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Mises en chantier de logements neufs : un sursaut inattendu
A rebours des permis, les mises en chantier progressent nettement. En octobre, elles atteindraient 27 187 logements, soit + 12,9 % sur un mois, compensant le recul de septembre. Ce rebond s'inscrit néanmoins dans un contexte annuel dégradé : avec 274 104 logements commencés en un an, la production reste 22,2 % sous la moyenne quinquennale.
Maison individuelle : vers une reprise ?
Dans le détail, le segment de la maison individuelle montre une tendance contrastée. Les autorisations progressent très légèrement : + 0,6 %, avec 11 691 unités, mais les mises en chantier n'augmentent que grâce à l'individuel groupé, l'individuel pur restant en retrait. Une preuve supplémentaire d'un marché qui peine à retrouver une base solide, malgré le rebond des ventes observé dans le dernier Markémétron. En effet, à fin septembre, 64 700 ventes ont été enregistrées sur un an, grâce au retour du PTZ dans l'individuel depuis avril, soit une progression de presque 34 % sur un an et + 55.4 % rien que sur le mois de septembre. Une reprise qui devrait se voir davantage dans les prochains chiffres de la construction.
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Collectif : permis en chute, chantiers en reprise pour les appartement neufs
Le collectif, incluant les résidences, subit le repli le plus marqué : - 9,2 % d'autorisations en octobre, pour 19 416 unités. A l'inverse, les ouvertures de chantiers progressent fortement : + 15,8 % et 17 328 appartements neufs mis en travaux, signe que les opérations déjà engagées continuent d'alimenter l'activité malgré un déficit persistant de nouveaux projets.
En somme, octobre confirme une tendance en dents de scie, avec des permis de construire en baisse et des mises en chantier en rattrapage ponctuel, dans un marché toujours loin de ses niveaux historiques.
