Achat immobilier : la perception du marché freine plus que le marché lui-même
Guerre, inflation, incertitudes… Pourtant, l’envie d’investir dans la pierre résiste. L’étude de Notariat Services révèle un paradoxe : les acheteurs ne renoncent pas, mais leur passage à l’acte est freiné par une perception biaisée du marché.
Guerre, inflation, incertitudes… Pourtant, l’envie d’investir dans la pierre résiste. L’étude de Notariat Services révèle un paradoxe : les acheteurs ne renoncent pas, mais leur passage à l’acte est freiné par une perception biaisée du marché.
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Dans un contexte de crises multiples, le climat anxiogène actuel aurait pu faire chuter les projets immobiliers. Pourtant, la réalité est tout autre : plus le monde vacille, plus les Français veulent acheter. Mais cette envie se heurte à une peur persistante, souvent alimentée par une mauvaise perception des conditions réelles du marché.
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L'immobilier, toujours une valeur refuge plébiscitée
Selon une enquête exclusive réalisée par Notariat Services via le portail immonot.com, menée auprès de 1 288 répondants, l'immobilier reste le placement privilégié. Ainsi, 40 % des Français choisiraient la pierre pour investir 100 000 €, loin devant l'or et l'épargne liquide. Mieux encore, 67 % conservent une image positive de ce secteur, preuve que « la pierre ne ment pas, même en temps de guerre ».
Une inquiétude réelle... mais pas paralysante
Si 60 % des sondés se disent inquiets pour leurs finances, cela ne signifie pas un abandon des projets :
- 13 % seulement gèlent totalement leurs projets
- 42 % les maintiennent inchangés
- 11 % déclarent même que le contexte renforce leur envie d'acheter
Au total, 53 % des porteurs de projet conservent leur intention d'achat malgré la crise.
Des taux d'intérêt attractifs... mais mal perçus
Autre enseignement clé : le décalage entre perception et réalité. Alors que les taux immobiliers se situent autour de 3,30 % en mars 2026, 66 % des répondants ignoraient leur niveau réel. Une méconnaissance qui freine les décisions. Une fois informés, 48 % se déclarent prêts à acheter en ce printemps de l'immobilier. La conclusion est claire : ce n'est pas le marché qui bloque, mais l'information.
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Le logement neuf, réponse aux nouvelles attentes
- 60 % privilégient davantage la performance énergétique
- 25 % veulent un espace extérieur
- 24 % recherchent plus d'autonomie énergétique
- 25 % s'orientent vers les villes moyennes ou la campagne
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Le notaire, parmi les acteurs clé de sécurisation
Dans ce contexte incertain, le besoin d'accompagnement progresse. 68 % des Français souhaitent consulter un notaire en amont, principalement pour sécuriser juridiquement leur projet. Pourtant, 12 % ignorent encore qu'il peut intervenir avant la signature de l'acte authentique de vente.
Comme le souligne François-Xavier Duny, Président de Notariat Services : « Malgré un contexte mondial instable, les répondants ne tournent pas le dos à la pierre. Ils continuent d'y voir un repère et une forme de sécurité. Mais cette envie se heurte à un besoin croissant d'accompagnement et de visibilité. » En clair, l'envie d'acheter est bien là. Ce qui manque encore, c'est une lecture plus juste du marché.
