Terrasses, marchés, vie locale : les attentes des Français redessinent le centre-ville. En 2025, le centre-ville ne se limite plus à une fonction marchande : il incarne désormais un véritable espace de vie, un lieu de lien social, de culture et une respiration au coeur de l'urbain. À travers les résultats du 10e Baromètre du Centre-Ville et des Commerces et son rapport de synthèse, se dessine une image nuancée, mais éclairante, des aspirations des Français pour leurs centralités. Plus qu'un simple lieu de consommation, le centre-ville est attendu comme le « réseau social du réel », avec une forte attente envers ses fonctions citoyennes, sociales et écologiques.

Un attachement fort... mais des signaux d'alerte

64 % des Français se déclarent attachés à leur centre-ville, un chiffre stable mais révélateur d'un lien affectif profond. Ce chiffre grimpe même à 76 % chez les 25-34 ans et à 71 % chez les habitants des communes engagées dans le programme Action Coeur de Ville (ACV). Pourtant, la fréquentation recule légèrement : seuls 69 % des répondants déclarent s'y rendre au moins une fois par semaine, contre 73 % en 2023.
Dans un contexte marqué par la montée du e-commerce et la désaffection des zones commerciales périphériques, les centres-villes doivent se réinventer. « Le centre-ville n'est plus seulement un lieu de consommation : il est attendu comme un espace de vie, de lien social, de culture, de respiration urbaine », rappelle le baromètre.

Les marchés, un pilier du centre-ville vivant

Symbole d'une centralité humaine et accessible, le marché demeure une figure centrale du paysage urbain plébiscité par les Français. En 2025, 53 % des répondants déclarent s'y rendre au moins une fois par mois, un chiffre qui grimpe même à 58 % chez les 25-34 ans. Ce succès s'explique par une combinaison d'éléments à forte valeur ajoutée : la fraîcheur des produits (73 %), le contact avec les producteurs locaux (61 %) et l'ambiance conviviale (62 %). 
Dans les communes Action Coeur de Ville, ces marchés sont également un vecteur d'animation et de lien social. Ils participent pleinement à la vitalité du centre-ville, et renforcent l'attractivité commerciale tout en soutenant des circuits courts et durables. Le marché devient ainsi un véritable marqueur de qualité de vie et d'engagement citoyen, loin d'un simple lieu d'approvisionnement alimentaire.

Des attentes concrètes et des priorités nettes

Interrogés sur les priorités municipales de 2026, les Français placent en tête la dynamisation des commerces de proximité (28 %), suivie de la sécurité et du stationnement. Les services jugés les plus essentiels ? En tête : les commerces alimentaires, les centres de santé et les places de stationnement. À ces attentes s'ajoutent le besoin d'espaces verts, de cafés/terrasses, de marchés et de lieux de vie animés.
Mais les obstacles demeurent : coût élevé, difficultés de stationnement, horaires peu pratiques et offre jugée insuffisante constituent les principaux freins à la fréquentation commerciale du centre-ville.

La transition écologique en ligne de mire pour les élus

Seuls 39 % des répondants estiment que leur centre-ville a évolué pour faire face au réchauffement climatique. Pourtant, la demande de végétalisation, de piétonnisation (56 %) et d'événements conviviaux comme les marchés ou festivals est forte. Ces éléments participent d'un désir croissant de faire du coeur de ville un espace durable et agréable à vivre.
Pour 85 % des Français, leur maire reste incontournable et a donc un rôle majeur dans la modernisation des centres-villes. La revitalisation urbaine est perçue comme une priorité municipale pour deux tiers des citoyens et la politique publique est appelée à être plus participative. Pourtant, seuls 37 % des Français se sentent impliqués dans les décisions concernant leur centre-ville, même si une majorité des moins de 35 ans (54 %) en exprime le souhait.
En clair, les centres-villes de demain ne pourront se contenter d'une revitalisation cosmétique. Ils doivent répondre aux attentes concrètes des citoyens : accessibilité, commerce de proximité, cadre de vie, transition écologique et participation citoyenne. Si les Français restent très attachés à leur centre-ville, ils en attendent aujourd'hui bien plus qu'un simple lieu d'achat. C'est un espace public réinventé qu'ils appellent de leurs voeux, un espace où se réunissent vie locale, engagement, culture, convivialité et durabilité.