Quels sont les meilleurs programmes neufs de Centre Val de Loire ? DIAPORAMA
Pyramide « Grand prix régional » et Pyramide de l'Economie circulaire : ID HALLE à Tours du promoteur Ataraxia Lauréat du Grand Prix Régional, le projet ID’HALLE, porté par Ataraxia à Tours, incarne une reconversion exemplaire du Hangar Col, ancienne friche industrielle du quartier Febvotte-Marat. Conçu dans une logique de « ville sur la ville », il réinvente ce site emblématique pour en faire un lieu de vie mixte et ouvert sur le quartier. Le programme comprend 39 logements, du T2 au T4, alliant confort, performance énergétique et diversité d’usages. Ces habitations, pensées pour répondre aux besoins des ménages tourangeaux, s’inscrivent dans un environnement apaisé et végétalisé, avec un parc public au cœur d’îlot et une salle de quartier favorisant les rencontres. Le rez-de-chaussée, libéré des logements en raison du PPRI, accueille deux locaux d’activités, créant une interface vivante entre habitat et espace public. Né d’une démarche participative avec les habitants, ID’HALLE conjugue mémoire du lieu, innovation et qualité d’usage pour offrir un cadre de vie durable et inclusif, fidèle à l’identité du quartier.
Pyramide de la Qualité globale : Intemporel à Saint-Jean-de-la-Ruelle du promoteur Sully Immobilier
Lauréat de la Pyramide de la Qualité Globale, le programme Intemporel, développé par Sully Immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle, illustre l’alliance réussie entre patrimoine et habitat contemporain. Édifiée face à la mairie, la résidence comprend 87 logements du studio au T4, répartis dans trois bâtiments : deux immeubles neufs en R+3 conformes à la RE2020 et la réhabilitation complète d’un cloître R+2, symbole de l’histoire du site. L’opération mêle 40 logements en accession libre, 30 en déficit foncier et 17 en Bail Réel Solidaire, favorisant une véritable mixité résidentielle. Bénéficiant d’un environnement verdoyant grâce à un espace boisé classé de 7 500 m², Intemporel offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, écoles et services. Les appartements lumineux, souvent traversants, profitent de volumes généreux et de larges ouvertures sur des terrasses, loggias ou balcons. En intégrant dès la conception une démarche de Qualité Globale menée avec le GIP, le projet garantit confort, performance énergétique et qualité d’exécution. Intemporel redonne vie à un patrimoine remarquable tout en répondant aux attentes actuelles des habitants : vivre dans un lieu durable, élégant et empreint d’histoire.
Pyramide Conduite responsable des opérations : Les Chenins Blancs à Montlouis-sur-Loire du promoteur Nexity
Lauréat de la Pyramide de la Conduite Responsable des Opérations, le programme Les Chenins Blancs, développé en copromotion par Nexity et la SET à Montlouis-sur-Loire, illustre une approche exemplaire en matière de responsabilité environnementale et de qualité d’usage. Implantée dans une ZAC aménagée à proximité de Tours, l’opération comprend trois bâtiments résidentiels totalisant 51 logements du T2 au T5, tous destinés à la résidence principale et vendus en bloc à CDC Habitat et CDC Habitat Social. Conçu en concertation étroite avec l’architecte et les bureaux d’études, le projet atteint le niveau RE2020 seuil 2022 grâce à des choix techniques vertueux, dont une pompe à chaleur hybride garantissant performance énergétique et confort thermique. L’aménagement privilégie les mobilités douces avec des cheminements piétons et cycles intégrés, des locaux vélos et une connexion directe au parc central de la ZAC. L’architecture, sobre et élégante, combine enduits clairs, bardages bois et toitures métalliques pour une intégration harmonieuse dans le paysage. Par son exigence environnementale et sa qualité de conception, Les Chenins Blancs offre un habitat durable et apaisé, pensé pour le bien-être des habitants et la cohésion du quartier.
Pyramide Bâtiment bas-carbone : Les Jardins de Calice à La Chapelle-Saint-Mesmin du promoteur EXIA Promotion
Lauréat de la Pyramide du Bâtiment Bas-Carbone, le programme Les Jardins de Calice, porté par EXIA Promotion à La Chapelle-Saint-Mesmin, symbolise la reconversion réussie d’une ancienne friche industrielle Michelin en un ensemble résidentiel durable et apaisé. Composé d’un bâtiment unique de 53 logements — du T1 au T3 —, ce projet met l’accent sur la sobriété énergétique et la réduction de l’empreinte carbone à chaque étape, de la conception à la construction. Les matériaux biosourcés, l’optimisation des apports solaires et la gestion raisonnée des eaux pluviales participent à une performance environnementale exemplaire. Les Jardins de Calice s’inscrivent dans un cadre paysager soigné avec 1 033 m² d’espaces verts, un mail arboré, des voies douces et des parcours cyclistes favorisant la mobilité décarbonée. À proximité immédiate du centre-ville, la résidence crée un cadre de vie calme et verdoyant, alliant confort, bien-être et responsabilité environnementale. Ce projet incarne une nouvelle façon d’habiter : des logements lumineux, économes et connectés à la nature, au cœur d’un quartier qui redonne vie à un site industriel en le transformant en un lieu de convivialité et d’avenir.
Pyramide Rénovation / Extension / Réhabilitation : So Study à Orléans du promoteur Ataraxia Lauréat de la Pyramide de la Rénovation / Extension / Réhabilitation, le projet So Study, porté par Ataraxia à Orléans, transforme l’ancien siège régional d’Orange en une résidence étudiante contemporaine et durable. Composée de deux bâtiments dont un R+7 entièrement réhabilité, l’opération redonne vie à ce site emblématique du centre-ville tout en limitant son empreinte carbone. Le projet comprend 271 logements, du studio au T3, répartis sur 5 637 m² habitables, accompagnés d’espaces communs conviviaux : salle de sport, coworking, cuisines partagées, laverie et salle de convivialité. En plus de valoriser l’existant, la réhabilitation privilégie la réutilisation de nombreux éléments techniques et structurels (menuiseries, ascenseurs, systèmes énergétiques) et la renaturation du site, avec 1 471 m² d’espaces verts et terrasses végétalisées. Le nouveau bâtiment, en alignement de l’avenue Alain Savary, s’intègre harmonieusement au tissu urbain grâce à une architecture rythmée, aux teintes variées et aux façades fragmentées. En répondant aux besoins croissants en logements étudiants sur la métropole orléanaise, So Study illustre la capacité du bâti existant à accueillir des usages contemporains, combinant confort, durabilité et attractivité urbaine.
Pyramide Mixité énergétique : Terres d’Ingré à Ingré du promoteur Sully Immobilier
Lauréat de la Pyramide de la Mixité Énergétique, le programme Terres d’Ingré, réalisé par Sully Immobilier au sein de la ZAC des Jardins du Bourg, incarne une approche exemplaire de l’habitat durable et responsable. Cette opération de 34 logements collectifs répartis dans trois bâtiments, en R+1 et R+2, conjugue accession et logements sociaux, favorisant ainsi la mixité résidentielle : 24 logements en accession et 10 logements sociaux (6 PLAI et 4 PLUS). Conçu selon la réglementation environnementale RE2020 seuil 2022, le projet s’appuie sur un système énergétique hybride PAC/chaudière gaz, garantissant performance et confort thermique pour les occupants. Les bâtiments, à taille humaine, s’intègrent harmonieusement dans leur environnement paysager, en dialogue avec les pavillons et le parc Stéphane Hessel voisin. Les cheminements piétons, les espaces verts généreux (2 023 m²) et la qualité architecturale participent à un cadre de vie apaisé et connecté au centre-bourg. Première opération livrée par Sully Immobilier en RE2020, Terres d’Ingré marque une étape importante dans la transition bas carbone, illustrant la capacité du promoteur à conjuguer exigence technique, sobriété énergétique et bien-être des habitants.
Sous le thème provocateur « En arrêtant de construire, que détruisons-nous ? », la cérémonie 2025 des Pyramides d’Argent a distingué les projets les plus vertueux du Centre-Val de Loire, où durabilité, mixité et innovation s’imposent comme les nouveaux piliers du logement.
Sous le thème provocateur « En arrêtant de construire, que détruisons-nous ? », la cérémonie 2025 des Pyramides d’Argent a distingué les projets les plus vertueux du Centre-Val de Loire, où durabilité, mixité et innovation s’imposent comme les nouveaux piliers du logement.
« En arrêtant de construire, que sommes-nous en train de détruire ? » C'est autour de cette question provocatrice que la FPI Centre-Val de Loire a orchestré sa cérémonie des Pyramides d'Argent 2025. Dans une mise en scène inédite mêlant théâtre et réflexion, promoteurs, élus et acteurs du territoire ont échangé sur l'avenir du logement et sur la responsabilité collective de bâtir autrement.
La soirée, rythmée par les interventions et la remise des trophées, a mis à l'honneur 6 projets exemplaires parmi les 14 dossiers différents présentés cette année. Le jury, présidé par Mathieu Schlesinger, maire d'Olivet, a salué la qualité architecturale, la performance environnementale et la dimension humaine des opérations lauréates.
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Ataraxia en tête, lauréat de trois distinctions
Le grand vainqueur de cette édition est sans conteste Ataraxia, distingué à trois reprises pour la qualité de ses projets. Son programme ID'Halle à Tours, qui transforme une friche industrielle en lieu de vie mixte et participatif, remporte le Grand Prix Régional ainsi que la Pyramide de l'Économie Circulaire. Le promoteur s'impose également avec So Study à Orléans, lauréat de la Pyramide de la Rénovation, pour la réhabilitation bas carbone de l'ancien siège d'Orange en résidence étudiante de 271 logements. Lire aussi - Orléans : Ataraxia lance la seconde tranche de la résidence étudiante So' Study²
De Tours à Orléans, des opérations exemplaires entre patrimoine et innovation
Sully Immobilier repart également auréolé de succès avec deux récompenses : la Pyramide de la Qualité Globale pour Intemporel à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui marie avec élégance réhabilitation patrimoniale et logements neufs et la Pyramide de la Mixité Énergétique pour Terres d'Ingré, première opération livrée par le promoteur en RE2020, réunissant accession et logements sociaux.
Nexity décroche la Pyramide de la Conduite Responsable des Opérations avec Les Chenins Blancs à Montlouis-sur-Loire, un projet vertueux en matière de conception environnementale et de mobilité douce.
Enfin, EXIA Promotion s'illustre avec Les Jardins de Calice à La Chapelle-Saint-Mesmin, distingué par la Pyramide du Bâtiment Bas-Carbone, un modèle de reconversion de friche industrielle durable et végétalisée.
A travers ce 22e palmarès, la FPI Centre-Val de Loire confirme la montée en puissance des opérations responsables, sobres et intégrées dans leur environnement. Des initiatives portées par des promoteurs régionaux engagés qui prouvent qu'en construisant différemment, on peut préserver, réinventer et embellir la ville.
🏅Palmarès 2025 des Pyramides d'Argent de la FPI Centre Val de Loire
Pyramide « Grand prix régional » : ID HALLE à Tours du promoteur Ataraxia, remise par la Caisse d’Epargne et SOCFIM.
Pyramide de la Qualité globale : Intemporel à Saint-Jean-de-la-Ruelle du promoteur Sully Immobilier, remise par le GIP.
Pyramide Conduite responsable des opérations : Les Chenins Blancs à Montlouis-sur-Loire du promoteur Nexity, remise par APAVE.
Pyramide Bâtiment bas-carbone : Les Jardins de Calice à La Chapelle-Saint-Mesmin du promoteur EXIA Promotion, remise par EDF.
Pyramide Rénovation / Extension / Réhabilitation : So Study à Orléans du promoteur Ataraxia, remise par la Banque Populaire.
Pyramide Mixité énergétique : Terres d’Ingré à Ingré du promoteur Sully Immobilier, remise par GRDF.
Pyramide Économie circulaire : ID HALLE à Tours du promoteur Ataraxia, remise par SOCOTEC.
