Pyramides d'Argent : quelles réalisations immobilières ont marqué le Grand Est en 2025 ?
Grand prix régional : Les Moulins Becker à Strasbourg (67) du promoteur Bouygues Immobilier
Architectes : Agence Weber & Keiling et Arcade Studio
Présentation du projet : Le projet des Moulins Becker a été développé sur l’ancien site des Grands Moulins Becker, au sud du Neuhof, au lieu-dit « La Ganzau ». Bouygues Immobilier a choisi de décliner les ambiances et les modes de vie dans un espace entièrement redessiné, chargé d’histoire et au plus près de la nature environnante.
Le projet propose ainsi des logements neufs et réhabilités, des logements collectifs ou intermédiaires ou encore des lofts. Ce projet confirme la démarche de valorisation patrimoniale engagée par Bouygues Immobilier sur les territoires. Les Moulins Becker contribuent à la mixité sociale et sociétale, en adressant l’ensemble des besoins résidentiels.
Pyramide de la Qualité globale : Les Coteaux Boisés à Nancy (54) du promoteur Demathieu Bard Immobilier
Architecte : Marie-Odile Foucras Architecte
Présentation : Les Coteaux Boisés est un projet de 34 maisons individuelles qui s’inscrit dans le cadre du projet de renouvellement urbain porté conjointement par la Métropole du Grand Nancy et la ville de Nancy.
En lieu et place de l’ancien Blanc Sycomore et Hêtre Pourpre, immeubles d’habitations collectifs en R+15 situés à l’entrée du quartier Plateau de Haye et démolis en 2012, l’opération Coteaux Boisés marque une transformation majeure dans la zone, en pleine requalification urbaine.
Pyramide Immobilier d'entreprise : Open Park à Cormontreuil (51) du promoteur D2M Immobilier
Architectes : CAM Architecture et ATEBAT
Présentation : À Cormontreuil, D2M transforme une friche en un lieu de vie exemplaire : Open Park. Ce projet réunit 15 cellules commerciales, dont 5 restaurants, un pôle service et un pôle d'activités. Sa toiture photovoltaïque, ses bornes de recharge pour véhicules électriques et son parking couvert incarnent une approche durable et responsable. Son architecture ouverte et soignée et sa terrasse en belvédère renforcent l’attractivité du site. Open Park illustre la capacité de D2M à révéler le potentiel des territoires et à créer des espaces qui font grandir durablement nos villes.
Pyramide Conduite responsable des opérations : L’Espace des Tisserands à Châtenois (67) du promoteur Boulle (Ruck&Wind)
Architecte : MB Architectes
Présentation : À travers le projet de reconversion de la friche Hartmann à Châtenois, Boulle (via sa filiale Ruck&Wind) transforme une ancienne friche industrielle en un quartier mixte dynamique. Sur près d’un hectare, huit bâtiments à haute qualité environnementale sont prévus, tels qu’une gendarmerie, des logements de fonction, 18 logements en logement locatif, un pôle médical pluridisciplinaire co-conçu avec les praticiens, ainsi que des bureaux. Cette opération ambitieuse répond aux besoins du territoire en logement, santé et services publics, tout en valorisant le patrimoine local dans une démarche durable et inclusive.
Pyramide Bâtiment bas-carbone : Résidence Simone Veil à Mulhouse (68) du promoteur Vitruve
Architectes : Denis Tschihart & Associés et ARPEN
Présentation : La résidence Simone Veil, située à Mulhouse, est le premier bâtiment résidentiel du Grand Est certifié RE2028. Ce programme de 13 logements intermédiaires conjugue sobriété énergétique, matériaux biosourcés, et procédés constructifs industrialisés bas carbone. Conçu pour anticiper les futures réglementations, il incarne une vision ambitieuse de l’habitat urbain durable, reproductible et respectueux de l’environnement. Ce projet certifié NF Habitat et en cours de labellisation "Bâtiment biosourcé" est un modèle de performance environnementale, de confort et d’innovation.
Pyramide Rénovation Extension Réhabilitation : La Cour du Tilleul à Niederschaeffolsheim (67) du promoteur GIPA
Architecte : Engel Architecture
Présentation : A Niederhausbergen, la résidence « La Cour du Tilleul » est composée d'appartements du 2 au 5 pièces. Située dans l’hypercentre de la commune, dans une petite impasse, calme et intimité seront au rendez-vous. Elle est issue de la démolition partielle et de la reconstruction d’un corps de ferme remarquable, alliant authenticité et modernité. Elle s’articule autour d’une magnifique cour avec un grand tilleul conservé, et ses grandes terrasses disposent d’une orientation plein ouest laissant profiter du soleil du midi jusqu’au soir. Chaque logement dispose d'un ou plusieurs garages et parkings.
Pyramide Mixité énergétique : Le Broadway à Illkirch-Graffenstaden (67) du promoteur Innéo Promotion
Architecte : Hentschel Kubler Architectes
Présentation : Le Broadway est un programme urbain situé avenue de Strasbourg à Illkirch-Graffenstaden, au croisement d’un quartier résidentiel calme, du tramway et de l’accès autoroutier. Cette localisation garantit à la fois mobilité douce, visibilité commerciale et cadre de vie qualitatif, tout en s’inscrivant dans la montée en gamme de l’entrée de la ville.
Prix spécial du jury : Le Wood à Strasbourg (67) du promoteur Spiral
Architecte : BIK Architecture
Présentation : Le projet « Le Wood » propose 62 logements répartis en trois bâtiments implantés le long de l’avenue du Neuhof, à Strasbourg.
L’architecture valorise un front urbain rythmé et une respiration centrale donnant sur un cœur d’îlot paysager.
Chaque logement bénéficie d’une double orientation, d’un espace extérieur généreux (balcon ou terrasse), d’un espace de séchage couvert, de rangements (celliers) et de prestations soignées. Des locaux laverie communs ont été prévus à chaque étages. L’écriture architecturale associe socle béton et exosquelette bois, traduisant une forte ambition environnementale et un cadre de vie qualitatif.
Prix spécial des étudiants de l’ENSAS : La Villa Campestra à Breuschwickersheim (67) du promoteur GIPA
Architecte : Engel Architecture
Présentation : Le projet s’articule autour de la démolition partielle, rénovation et reconstruction d'un des corps de ferme majeurs du village. Construction dans le jardin arrière de 4 petits bâtiments, en harmonie parfaite avec le corps de ferme existant. La Villa Campestra dispose d’une situation idéale au centre du village, proche des commerces, et au bord des champs.
Innovation, qualité architecturale et engagement environnemental : la FPI Grand Est a mis en lumière les projets immobiliers qui transforment durablement le paysage résidentiel et tertiaire de la région strasbourgeoise, dans le cadre du concours des Pyramides d’Argent. Diaporama.
Innovation, qualité architecturale et engagement environnemental : la FPI Grand Est a mis en lumière les projets immobiliers qui transforment durablement le paysage résidentiel et tertiaire de la région strasbourgeoise, dans le cadre du concours des Pyramides d’Argent. Diaporama.
La Fédération des Promoteurs Immobiliers Grand Est a organisé au Pavillon Joséphine de Strasbourg la 22ᵉ édition de ses Pyramides d'Argent. Cet événement annuel valorise les réalisations les plus remarquables en matière de logements neufs et d'immobilier tertiaire, tout en mettant en lumière l'innovation, l'ambition architecturale et l'engagement environnemental des acteurs de l'immobilier neuf à Strasbourg et sa région.
Présidé cette année par Frank Mathis, PDG de Mathis Construction, le jury a distingué neuf projets exemplaires, afin d'illustrer la diversité et la richesse du secteur immobilier. Olivier Kinder, président de la FPI Grand Est, a salué l'engagement des participants : « Je tiens à remercier l'ensemble des membres qui ont concouru sur cette édition pour le temps, et le travail consacré à ce concours. La présentation des différents programmes a permis de démontrer notre engagement et notre dévouement à l'acte de bâtir en proposant des projets toujours plus innovants et respectueux de l'environnement. »
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9 programmes neufs de Strasbourg et sa région au palmarès 2025
Cette édition des Pyramides d'Argent a une fois de plus mis en lumière la richesse et la diversité des réalisations immobilières du Grand Est. Le Grand Prix régional est revenu à Les Moulins Becker à Strasbourg, signé Bouygues Immobilier. Sur l'ancien site des Grands Moulins Becker, le promoteur a su mêler réhabilitation patrimoniale et construction neuve, pour proposer une gamme de logements collectifs, intermédiaires et lofts dans un écrin naturel.
La quête de qualité globale a été saluée avec Les Coteaux Boisés à Nancy, par Demathieu Bard Immobilier. Ce projet de maisons individuelles s'inscrit dans un vaste renouvellement urbain du quartier Plateau de Haye. Illustration parfaite de comment un programme résidentiel peut transformer et dynamiser un territoire tout en créant un cadre de vie harmonieux pour ses habitants.
Dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, Open Park à Cormontreuil, développé par D2M Immobilier, incarne une approche responsable et durable. Cette reconversion d'une friche industrielle en un pôle mixte avec commerces, restaurants et bureaux, intègre des toitures photovoltaïques et des bornes de recharge, démontrant qu'il est possible d'allier fonctionnalité, attractivité et transition énergétique.
La conduite responsable des opérations a été reconnue avec L'Espace des Tisserands à Châtenois, porté par Boulle et sa filiale Ruck&Wind. Sur une ancienne friche industrielle, le projet crée un quartier mixte avec logements, services publics et un pôle médical, illustrant comment l'urbanisme peut répondre aux besoins locaux tout en valorisant le patrimoine industriel.
Des projets neufs qui subliment le patrimoine régional
La rénovation et réhabilitation ont également brillé avec La Cour du Tilleul à Niederschaeffolsheim de GIPA, qui a transformé un corps de ferme historique en résidence contemporaine, préservant authenticité et apportant confort d'aujourd'hui.
La transition énergétique et l'immobilier bas carbone ont aussi été à l'honneur avec Le Broadway à Illkirch-Graffenstaden par Innéo Promotion, combinant mixité énergétique et qualité de vie, et la Résidence Simone Veil à Mulhouse de Vitruve, premier bâtiment résidentiel certifié RE2028 dans la région, qui allie sobriété énergétique et matériaux biosourcés.
Enfin, deux prix spéciaux ont récompensé des initiatives audacieuses : Le Wood à Strasbourg par Spiral, salué par le Prix spécial du jury et La Villa Campestra à Breuschwickersheim par GIPA, distinguée par le Prix spécial des étudiants de l'ENSAS, démontrant la créativité et le soin apportés aux programmes résidentiels même à l'échelle villageoise.
Ces distinctions mettent en lumière une fois de plus la capacité des promoteurs du Grand Est à conjuguer innovation, qualité de vie et responsabilité environnementale. De quoi contribuer au développement harmonieux de l'immobilier neuf dans le Grand Est.
Palmarès 2025 des Pyramides d’Argent Grand Est
Pyramide « Grand prix régional » : Les Moulins Becker à Strasbourg (67) du promoteur Bouygues Immobilier, remise par la Caisse d’Epargne.
Pyramide de la Qualité globale : Les Coteaux Boisés à Nancy (54) du promoteur Demathieu Bard Immobilier, remise par le GIP.
Pyramide Immobilier d'entreprise : Open Park à Cormontreuil (51) du promoteur D2M Immobilier, remise par SMABTP.
Pyramide Conduite responsable des opérations : L’Espace des Tisserands à Châtenois (67) du promoteur Boulle (Ruck&Wind), remise par APAVE.
Pyramide Bâtiment bas-carbone : Résidence Simone Veil à Mulhouse (68) du promoteur Vitruve, remise par EDF.
Pyramide Rénovation Extension Réhabilitation : La Cour du Tilleul à Niederschaeffolsheim (67) du promoteur GIPA, remise par la Banque Populaire.
Pyramide Mixité énergétique : Le Broadway à Illkirch-Graffenstaden (67) du promoteur Innéo Promotion, remise par GRDF.
Prix spécial du jury : Le Wood à Strasbourg (67) du promoteur Spiral, remise par le jury.
Prix spécial des étudiants de l’ENSAS : La Villa Campestra à Breuschwickersheim (67) du promoteur GIPA, remise par les étudiants de l’ENSAS.
