Banque des Territoires : 100 milliards d'euros pour relancer le logement abordable d'ici 2030
Face à une crise du logement neuf qu’elle estime durable, la Banque des Territoires annonce vouloir déployer 100 milliards d’euros pour financer 650 000 logements abordables d’ici 2030. Pour cela, sa feuille de route territorialisée vise à relancer la construction, la rénovation et l’accession abordable partout en France.
Face à une crise du logement neuf qu’elle estime durable, la Banque des Territoires annonce vouloir déployer 100 milliards d’euros pour financer 650 000 logements abordables d’ici 2030. Pour cela, sa feuille de route territorialisée vise à relancer la construction, la rénovation et l’accession abordable partout en France.
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La Banque des Territoires, filiale de la Caisse des Dépôts, vient d'annoncer engager un plan massif de 100 milliards d'euros pour accélérer la production de logements abordables en France d'ici 2030. L'objectif affiché est de faire sortir de terre 650 000 logements, dans un contexte de crise persistante du secteur immobilier neuf et de tensions durables sur l'offre locative.
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Une réponse financière massive face à la crise du logement
Selon la Banques des Territoires, le marché du logement traverse une phase de contraction marquée : les mises en vente dans le neuf ont reculé d'environ 50 % par rapport à 2019, tandis que l'offre locative a diminué de 15 % en cinq ans. Les bailleurs sociaux font face à près de 2,9 millions de demandes en attente, dans un contexte où la hausse des taux d'intérêt et les tensions géopolitiques continuent de peser sur l'investissement et la production.
100 milliards d'euros pour financer 650 000 logements
Pour répondre à cette situation, la Banque des Territoires prévoit de mobiliser 100 milliards d'euros d'ici 2030, dont environ 90 milliards sous forme de prêts et 10 milliards de fonds propres, en direction des bailleurs sociaux et des collectivités. L'ambition est de financer 650 000 logements abordables, comprenant 500 000 logements sociaux, 90 000 logements à loyers intermédiaires et 45 000 logements en bail réel solidaire, afin de fluidifier les parcours résidentiels.
Une stratégie territorialisée et des leviers de transformation
Le dispositif repose sur une logique territorialisée, afin de cibler les zones en tension et les bassins en réindustrialisation. Au-delà du neuf, la stratégie inclut la transformation de bureaux en logements, la rénovation des centres anciens et le traitement des copropriétés dégradées. La Banque des Territoires souhaite également renforcer les outils de portage foncier et accélérer un urbanisme de transformation plus sobre en ressources.
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Une crise durable qui impose d'agir la Banque des Territoires
Le directeur de la Banque des Territoires, Antoine Saintoyant, également directeur adjoint de la CDC, souligne la gravité du contexte : « La crise du logement est forte et la reprise qu'on avait espérée avec un maintien des taux d'intérêt est compromise ». Il estime que le secteur « restera déprimé pendant encore un certain temps », d'où cette intervention renforcée de l'institution pour soutenir à la fois la construction et les acteurs de la promotion immobilière.
