Dans le paysage urbain en constante évolution de Montpellier, un nouveau projet va se démarquer par son audace architecturale et sa vision futuriste : Oasis. Ce programme neuf, situé dans la ZAC Ovalie, est bien plus qu'un simple ensemble immobilier. Conçu par l'agence Coldefy&Associés et promu par l'entreprise de promotion immobilière, Sogeprom-Pragma, Oasis s'inscrit dans la tradition des folies architecturales de Montpellier tout en répondant aux enjeux contemporains de mixité sociale, environnementale et fonctionnelle. Découvrez de nouvelles images de ce projet immobilier de Montpellier qui vient d'être présenté officiellement.

Une nouvelle ère pour les Folies Architecturales de Montpellier

Montpellier, ville pionnière en matière d'architecture innovante, continue de surprendre avec une douzaine de nouvelles folies architecturales. Après les succès retentissants de Folie Divine et de l'Arbre Blanc, Oasis marque une nouvelle étape dans cette tradition. Michaël Delafosse, maire de Montpellier, souligne l'importance de ces projets pour l'avenir urbain de la ville : « Relancer les Folies, c'est renouer avec l'histoire de la ville tout en participant à l'invention de la ville de demain ». Lire aussi - Folies Architecturales : les 4 premiers projets dévoilés
L'ambition derrière Oasis est claire : créer un symbole d'innovation et de dynamisme qui attire l'attention sur Montpellier, tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents. Le projet se situe dans le quartier Ovalie, une zone en pleine expansion qui incarne la qualité de vie méditerranéenne avec ses 3 500 logements, ses espaces verts et ses équipements publics.

Un projet immobilier neuf emblématique pensé par les architectes Coldefy&Associés et les promoteurs de Sogeprom-Pragma

Oasis est le fruit de la collaboration entre l'agence d'architecture Coldefy&Associés et le promoteur immobilier Sogeprom-Pragma. Ce duo a imaginé un ensemble harmonieux de deux bâtiments reliés par une passerelle, créant ainsi un dialogue entre architecture et nature. Les immeubles, drapés de bambou, évoquent par leur forme et leur végétalisation une danse en harmonie avec les arbres environnants.
L'une des caractéristiques les plus remarquables d'Oasis est son coeur d'îlot végétal. Cet espace de 500 m², conçu par l'agence paysagiste Coloco, se veut comme une véritable oasis de fraîcheur et de verdure au sein du quartier. Les trois pins d'Alep majestueux qui occupent déjà le site seront préservés et intégrés dans le projet, soulignant l'engagement des concepteurs à respecter et valoriser le patrimoine naturel existant. Suivre l'actualité du marché du logement neuf à Montpellier dans notre dossier spécial.

Une mixité sociale et fonctionnelle pour ce programme neuf de la capitale de l'Hérault

Oasis incarne parfaitement le concept de mixité des usages. Le projet combine des logements résidentiels avec des bureaux dédiés aux Industries Culturelles et Créatives, ICC. Cette mixité se traduit également par la création d'un socle commercial modulable, capable d'accueillir divers commerces, dont des commerces de bouche et des kiosques de petite restauration.
La passerelle qui relie les deux bâtiments est un élément central du projet. Longue de 25 mètres et large de 5 mètres, elle constitue un lieu de promenade ombragé accessible à tous, permettant une vue imprenable sur les espaces environnants. Elle est également un symbole de la connexion entre les différentes fonctions du bâtiment, facilitant les interactions entre résidents et travailleurs.

Un immeuble de 53 appartements neufs, dont du logement accessible en BRS

Le bâtiment résidentiel d'Oasis, déployé en R+12 avec une terrasse, abritera 53 logements neufs aux surfaces généreuses, ouverts sur la ville. Il comprendra 37 logements en accession libre, allant du T2 au T5, et 16 logements en Bail Réel Solidaire, BRS, allant du T2 au T4. Les parties communes, les façades, les espaces extérieurs ainsi que les sols de tous les logements sont uniformément travaillés avec des matériaux de qualité : carrelage ou parquet pour les pièces sèches et carrelage dans les cuisines et salles de bains. 

La typologie des appartements neufs proposés se décompose en sept T2 (46-48 m²), vingt-quatre T3 (62-76 m²), quatre T4 (92-97 m²) et deux T5 d'exception d'environ 160 m² chacun. Les prix des logements en accession libre s'échelonnent autour d'une valeur moyenne de 6 500 €/m². Les deux T5 en R+12 bénéficient de terrasses d'au moins 72 m² et incluent une place de parking et un garage en sous-sol. Les autres appartements disposent de terrasses d'au moins 21 m² et d'une place de parking. Le projet prévoit un total de 72 places de stationnement et une priorité aux mobilités douces avec 140 m² de surface de stationnement réservée aux vélos.

Pour favoriser les échanges, une salle de sport en R+6 est accessible à tous les habitants. En R+13, une terrasse partagée de 500 m², habillée de bois traité et agrémentée de jardinières, permet une vue panoramique sur Montpellier, le Pic Saint-Loup et la mer Méditerranée. Cette terrasse propose également une cuisine d'été en usage libre, encourageant la convivialité au sein de la résidence.

Une Folie aussi pour les Industries Culturelles et Créatives

Le projet Oasis ne se contente pas d'être un lieu de vie ; il sera aussi un pôle d'attraction pour les industries culturelles et créatives. Le bâtiment à usage tertiaire, qui culminera en R+4+Rooftop, est conçu pour accueillir des entreprises du secteur de l'audiovisuel, de l'animation, du jeu vidéo et de l'innovation. Cette orientation stratégique vise à renforcer l'écosystème créatif de Montpellier et à attirer des talents du monde entier.
Vincent Cavaroc, Directeur général et artistique de la Halle Tropisme, voit en Oasis une opportunité unique de créer des synergies entre les différents acteurs du quartier et de renforcer les liens avec la Cité Créative voisine. La future ligne 5 du tramway, prévue pour 2025, facilitera encore davantage ces échanges en reliant la ZAC Ovalie au site de l'EAI, École d'Application de l'Infanterie.

Un ensemble immobilier au fort engagement environnemental

Le respect de l'environnement est au coeur de la conception d'Oasis. Les architectes ont opté pour des matériaux naturels et durables, comme le bambou, et ont conçu les bâtiments de manière à maximiser l'utilisation de la lumière naturelle tout en assurant une protection efficace contre le soleil. Cette approche permet non seulement de réduire l'empreinte écologique du projet, mais aussi de créer des espaces de vie confortables et agréables.
Les espaces verts jouent aussi un rôle central dans le projet, avec une végétalisation abondante et diversifiée qui contribue à la biodiversité locale et améliore la qualité de vie des résidents. Les jardins, aménagés en différentes zones thématiques, proposent des espaces de détente, de jeu et de convivialité pour les familles et les enfants.

En fin de compte, Oasis représente bien plus qu'un simple développement immobilier ; c'est un symbole de l'engagement de Montpellier en faveur d'un avenir urbain durable et inclusif. Ce projet exemplaire inspire non seulement par son design audacieux et son intégration harmonieuse dans le paysage, mais aussi par sa capacité à répondre aux besoins et aux aspirations de ses résidents.
Avec l'achèvement prévu pour l'été 2027, Oasis est sur le point de devenir un nouveau repère architectural et un modèle de développement urbain, renforçant ainsi la position de Montpellier comme une ville d'innovation et de qualité de vie exceptionnelle.