- Comment évolue aujourd'hui votre activité commerciale sur le secteur de la promotion immobilière ? 

 

« Notre activité en promotion immobilière est exclusivement centrée sur la Bretagne avec des opérations en cours de commercialisation et de travaux sur les 4 départements bretons. 
Comme tous les acteurs de la promotion Immobilière, nous sommes confrontés à une crise de la demande, due principalement à la chute des investisseurs particuliers, qui touche notre pays depuis le deuxième semestre 2022. Néanmoins, notre offre variée de logements sur des villes métropole, mais aussi sur des bassins côtiers et des communes à taille plus modeste, nous permettent de maintenir un bon rythme de ventes, en particulier sur ce premier semestre avec des lancements commerciaux de nouvelles opérations et 12 chantiers en cours et en démarrage d'ici la fin de l'année sur l'ensemble de la Bretagne. Le besoin de logements n'a jamais été aussi fort, la crise que nous subissons ne peut être que conjoncturelle, c'est pourquoi nous poursuivons nos efforts de développement sur tous les bassins de vie bretons qu'il s'agisse de réponse aux appels d'offres des aménageurs publics ou de prospection foncière auprès de propriétaires particuliers. »

 

- Quelle est votre perception actuelle du marché du logement neuf en Bretagne ? 

 

« Malgré le contexte de crise, notre région est résiliente. L'attractivité de notre territoire, son solde démographique très positif et son dynamisme économique nous permet de bénéficier de conditions de marché plus favorables qu'ailleurs en France. 

Nous nous adressons en Bretagne à tous les profils de d'acquéreurs, propriétaires occupants que ce soit en résidence principale ou secondaire et les investisseurs. C'est une chance, cela nous a toujours permis d'avoir une production à l'équilibre entre les investisseurs et les propriétaires occupants. Malheureusement, c'est moins vrai en ce moment avec moins d'investisseurs alors même que les besoins de logements locatifs en Bretagne sont importants. Le retard pris du fait de cette crise accentue encore la nécessité de produire des logements adaptés sur l'ensemble du territoire avec des pics de tension sur certains secteurs. »

 

- Qu'est-ce qui attire les acquéreurs vers votre structure ? 

 

« Ce qui séduit nos acquéreurs c'est la qualité et la diversité de notre offre. Cela passe par des opérations très bien placées grâce à une excellente connaissance de notre territoire et notre présence physique par nos agences à Rennes, Brest et Vannes. Ce sont aussi des critères invariants : des résidences avec une vraie qualité architecturale, environnementale et de belles prestations, ce qui nous a valu d'ailleurs de nombreuses récompenses. Et bien-sûr un positionnement prix adapté au marché qui permet à nos acquéreurs de concrétiser leurs projets. Notre présence depuis 40 ans sur le territoire breton rassure nos clients et notre professionnalisme est reconnu. Nos collaborateurs en sont les garants et l'accompagnement et le suivi de nos clients tout au long du processus avec une communication permanentes et des visites intermédiaires sont aussi très importants pour eux. »

 

- Comment imaginez-vous le logement neuf de demain au sein de votre groupe ? 

 

« Les évolutions sont permanentes dans notre métier, les règlementations évoluent et chaque projet est raisonné en fonction de son contexte. Les critères environnementaux sont de plus en plus performants et répondent aux attentes de nos clients. Notre expérience de longue date sur la conception et la réalisation de résidences, nos échanges avec les architectes et les maîtres d'oeuvre sont permanents et nous sommes très attentifs à la conception de nos logements. Nous n'avions attendus le Covid pour proposer des balcons et terrasses dans nos logements, l'adaptation au vieillissement de la population est aussi un enjeu important car nous avons toujours réalisé de belles résidences de centre-ville prisée notamment par une clientèle senior. Enfin, l'hybridation de nos vies avec le télétravail et la décohabitation sont bien-sûr pris en compte. »

 

- Quel programme immobilier illustre le mieux aujourd'hui l'expertise de Kermarrec Promotion ? 

 

« Chaque programme illustre notre expertise, chez Kermarrec Promotion, il n'y a pas de petit projet, tous sont importants, tous portent notre ADN et je porte le nom de mon entreprise ce qui signifie que je suis très attentive à l'engagement pris. Je vais vous citer quelques exemples de la diversité de nos projets, nous livrons ce mois-ci la résidence « Les Jardins de Midori » de 32 logements en ZAC sur la Ville du Rheu, un projet ambitieux et performant qui a reçu une récompense pour ses performances environnementales et son innovation.

Nous avons démarré en plein centre de Landerneau « Quai Elorn » une magnifique résidence de 26 logements face à l'Elorn et à quelques pas du Pont Habité. Nous avons également démarré en chantier « Villa Marine », 21 appartements à côté de la Mairie de Plouharnel et face à la place du marché et démarrons très bientôt « Tolgenn » face à l'église de Caudan.

Nous commercialisons actuellement un superbe projet « An Avel » en plein coeur de Trégastel, et nous allons démarrer prochainement à Rennes la résidence « Opale » 29 appartements au pied du métro Joliot-Curie et une résidence étudiante « Envy » à Rennes de 62 logements Boulevard de Strasbourg. Vous le voyez, chaque département breton est représenté et chaque projet présente de formidables atouts ! »