Construction : après la chute, les permis de construire rebondissent... mais le yoyo continue
Après un nouveau spectaculaire rebond des permis de construire en mai, les derniers chiffres du ministère du Logement confirment une tendance en dents de scie. Si l'activité se redresse, la reprise reste encore très inégale selon les territoires.
Après un nouveau spectaculaire rebond des permis de construire en mai, les derniers chiffres du ministère du Logement confirment une tendance en dents de scie. Si l'activité se redresse, la reprise reste encore très inégale selon les territoires.
Trouvez un logement neuf en 3 clics !
Où cherchez-vous ?
- Pour habiter
- Pour investir
- Terrains
+ 33,8 % en mars, - 31,3 % en avril, + 23,7 % en mai. Difficile de trouver une trajectoire plus irrégulière. Les derniers chiffres du ministère du Logement montrent une nouvelle fois que la construction neuve reste sous perfusion d'à-coups statistiques. Derrière ce spectaculaire rebond des permis de construire, la reprise est bien réelle, mais encore loin d'être consolidée.
Gratuit, téléchargez notre guide
“ Acheter un logement neuf : mode d'emploi ”
- Les avantages du neuf
- Comment financer un logement neuf
- Achat en VEFA, mode d'emploi
Les appartements neufs font décoller les statistiques
En mai, 34 832 logements ont obtenu leur permis de construire. Une forte progression d'un mois sur l'autre qui repose presque exclusivement sur les programmes collectifs. Les autorisations dans ce segment explosent de 37,9 % en un mois, après s'être effondrées de 43,6 % en avril.
A l'inverse, la maison individuelle reste beaucoup plus atone. Les permis n'y augmentent que de 4,8 %, preuve que ce marché peine toujours à retrouver son souffle.
Bonne nouvelle malgré tout : depuis janvier, le niveau moyen des autorisations dépasse de 8,1 % celui de 2025. Mais le marché n'a toujours pas effacé les conséquences de la crise. Sur un an, le nombre de logements autorisés reste inférieur de près de 6 % à la moyenne des cinq dernières années. Parcourir également - Comment obtenir un permis de construire ?
Les chantiers de logements neufs repartent, mais sans accélération
Les mises en chantier progressent beaucoup plus modestement : + 1,1 % en mai, à 27 115 logements. Là encore, le collectif tire son épingle du jeu pendant que l'individuel continue de reculer légèrement.
Le contraste est frappant : les ouvertures de chantiers sont en nette amélioration par rapport à 2025 : + 24,7 % sur les cinq premiers mois, mais elles restent encore très en dessous des niveaux observés avant la crise immobilière. Sur douze mois, le déficit atteint toujours 13 % par rapport à la moyenne des cinq dernières années.
Besoin d’un crédit immobilier ?
Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier
Immobilier neuf : où construit-on le plus en France ?
Le classement des départements évolue. Le Val-de-Marne devient le champion des permis de construire avec près de 14 900 logements autorisés sur un an, devant le Nord et la Gironde. Les Yvelines réalisent la plus forte progression avec un bond de près de 93 %.
| Top 3 des départements - Permis de construire (12 mois à fin mai 2026) |
|---|
| Département | Logements autorisés | Évolution sur un an |
|---|---|---|
| Val-de-Marne | 14 900 | +41,8 % |
| Nord | 13 800 | +25,5 % |
| Gironde | 13 400 | +10,7 % |
Côté chantiers, la Gironde conserve son avance avec plus de 10 000 logements commencés, devant le Nord et le Val-de-Marne. Les Hauts-de-Seine impressionnent également avec une hausse de 80 % des mises en chantier sur un volume déjà conséquent, quand Paris fait plus que doubler son activité ; mais sur des volumes moindres.
| Top 3 des départements - Mises en chantier (12 mois à fin mai 2026) |
|---|
| Départements | Logements commencés | Évolution sur un an |
|---|---|---|
| Gironde | 10 100 | +13,9 % |
| Nord | 9 800 | +6,7 % |
| Val-de-Marne | 9 100 | +18,9 % |
Sources : Ministère du Logement
Le verre reste toutefois à moitié vide. A fin mai, 29 départements voient encore leurs permis de construire reculer sur un an, tandis que 20 enregistrent toujours moins de chantiers qu'il y a un an. Autrement dit, le rebond existe, mais il ne profite pas encore à l'ensemble du territoire.
