Est-ce intéressant d'investir dans un parking avec borne électrique ?

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Conseils pratiques

Dans l'investissement immobilier, les parkings ne sont plus simplement des espaces bétonnés. Ils permettent désormais le mariage entre rentabilité et responsabilité environnementale si vous optez pour l'achat d'une place avec borne électrique. De quoi aligner profitabilité et éco-responsabilité.

investissement parking électrique
Découvrez comment la recharge électrique transforme votre investissement immobilier dans un parking ou une place de stationnement. © Shutterstock

Dans l'investissement immobilier, les parkings ne sont plus simplement des espaces bétonnés. Ils permettent désormais le mariage entre rentabilité et responsabilité environnementale si vous optez pour l'achat d'une place avec borne électrique. De quoi aligner profitabilité et éco-responsabilité.

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Acheter pour louer une place de parking avec borne de recharge

 

Investir dans une place de parking équipée d'une borne de recharge représente une stratégie particulièrement intéressante à l'heure actuelle. Les places de parking en extérieur ou couvertes sont déjà considérées comme des actifs rentables, permettant une rentabilité dépassant souvent les 5 % avec un investissement relativement abordable. La présence d'une borne de recharge électrique ajoute une dimension durable et attractive à ce type d'investissement.

L'évolution rapide du marché des véhicules électriques en France, avec plus de 1,3 million de voitures électriques ou hybrides rechargeables sur les routes et une projection de 7 millions d'ici 2030, indique clairement une demande croissante pour des infrastructures de recharge, notamment dans les centres des grandes villes. Cette tendance crée une opportunité pour les investisseurs immobiliers de tirer profit de la transition vers la mobilité électrique.

Les avantages de l'achat d'une place de parking ou d'un box avec borne de recharge vont au-delà de la simple rentabilité. La rareté des places équipées peut contribuer à la valorisation de votre bien, tout en présentant un avantage concurrentiel sur le marché immobilier. D'autant que les contrats de bail conclus entre les locataires et les propriétaires étant des baux civils, la gestion locative est facilitée, sans encadrement des loyers, ce qui simplifie la relation entre les deux parties.

 

Achat éco-responsable : comment rendre un parking rentable ?

 

L'aspect éco-responsable de l'investissement immobilier est devenu un critère majeur pour de nombreux investisseurs et locataires. Ainsi, rendre un emplacement de parking rentable ne se limite pas à la simple acquisition, mais implique également des considérations environnementales.

Investir dans un parking équipé de bornes de recharge électrique contribue activement à la transition énergétique et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Les véhicules électriques étant souvent perçus comme une alternative plus écologique, proposer des infrastructures de recharge peut attirer une clientèle soucieuse de son impact environnemental.

 

Lire aussi - La voiture électrique entre dans l'immobilier neuf

 

En outre, bonne idée à connaître, certaines collectivités locales offrent des incitations fiscales, comme des abattements sur la taxe foncière, pour les propriétaires de parkings équipés de bornes de recharge. Ces avantages financiers contribuent à la rentabilité globale de l'investissement, réduisant le coût initial et améliorant le retour sur investissement.

En bref, rendre un parking rentable de manière éco-responsable implique de répondre aux exigences du marché en intégrant des solutions adaptées aux besoins actuels, tout en anticipant les évolutions futures liées à la transition vers des modes de transport plus durables. C'est une démarche qui offre non seulement des avantages financiers, mais qui participe également à la construction d'une image positive et alignée sur les préoccupations environnementales actuelles.

 

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Rentabilité : est-il rentable d'installer une borne de recharge ?

 

Avantage comparatif

 

investissement parking borne de recharge
Une borne de recharge électrique dans votre parking ou votre place de stationnement sera un avantage comparatif pour louer ou revendre. © Shutterstock
Investir dans une place de stationnement équipée d'une borne de recharge électrique, ou faire installer ces bornes, représente un atout marketing significatif, tant pour la mise en location qu'en cas de revente. La hausse des prix des carburants traditionnels incite de plus en plus de conducteurs à opter pour des véhicules électriques. Avoir un parking avec borne électrique devient un critère attractif pour les locataires ou les futurs acheteurs.

Les coûts de recharge électrique étant souvent nettement inférieurs à ceux des carburants traditionnels, les propriétaires de véhicules électriques sont prêts à payer un tarif plus élevé pour des places de parking équipées de bornes de recharge. Cela permet aux propriétaires de parkings d'ajuster les tarifs de location en conséquence, augmentant ainsi la rentabilité de l'investissement.

 

Coût d'installation et subventions

 

Le coût d'installation d'une borne de recharge électrique peut varier selon différents facteurs tels que la puissance de la borne, le modèle et la configuration électrique du parking. Pour les particuliers, le coût se situe généralement entre 1 200 € et 1 500 € TTC, avec déduction des aides.

Des subventions, crédits d'impôt, réduction de TVA à 5.5 % et aides financières sont disponibles pour réduire ces coûts. Les primes Advenir, par exemple, offrent des avantages financiers aux particuliers et aux entreprises qui installent des bornes de recharge. Les collectivités locales peuvent également fournir des exonérations fiscales, ce qui contribue à rendre l'investissement plus attractif. Lire aussi - Quels sont les frais de notaire pour l'achat d'un garage ?

 

Investissement évolutif : comment savoir si une place de parking est rentable et le reste ?

 

Le secteur de la mobilité électrique est en constante évolution avec l'introduction de nouvelles technologies. Les propriétaires de parkings doivent rester informés sur les avancées technologiques telles que la recharge sans fil ou ultra-rapide mises en place pour les constructeurs automobiles. La capacité à s'adapter à l'arrivée de ces nouvelles solutions permet de rester compétitif et de répondre aux besoins changeants des utilisateurs de véhicules électriques.

Investir dans un parking avec borne électrique représente une opportunité unique et durable. En plus d'offrir une rentabilité financière attractive, cela contribue activement à la transition énergétique et répond à la demande croissante des utilisateurs de véhicules électriques. En suivant les bonnes pratiques et en restant à l'affût des évolutions technologiques, les propriétaires de parkings peuvent maximiser leur investissement et participer à la révolution de la mobilité électrique.

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