Une précédente étude avait déjà montré qu'assurer de l'immobilier neuf coutait moins cher que l'ancien, d'autant plus s'il s'agissait d'une maison neuve... Une nouvelle enquête portée par le néo-assureur Acheel dresse le top 20 des grandes villes les moins chères en matière de tarif d'assurance habitation. Un avantage pour le pouvoir d'achat des occupants qu'ils soient locataires ou propriétaires-occupants. 

Comment sont calculés les tarifs des primes d'assurance ?

Les tarifs des primes d'assurances sont calculés selon de nombreux critères : typologie du logement (maison ou appartement), valeur des biens assurés (mobiliers et biens de valeur), présence d'un espace extérieur et de dépendances, montant de la franchise, options souscrites...
Cependant, sur un même type de profil de bien et de couverture choisie, la prime d'assurance peut varier du simple au double selon la localisation du logement, et son exposition aux risques. Plus elle sera forte et plus les tarifs seront élevés.
Les principaux facteurs de risques pris en compte par les assureurs pour le calcul des primes sont les aléas climatiques, les incendies et catastrophes naturelles, la fréquence des actes de vandalisme, les vols et cambriolages.
Ainsi, la prime d'assurance sera plus importante si la région, ou la ville sont souvent touchés par des inondations ou des incendies et victimes de cambriolages ou d'actes de vandalisme. Ainsi, force est de constater qu'en ville, le risque de vol et de vandalisme sera plus important que dans les petites agglomérations, et de fait, le prix de l'assurance habitation sera plus élevé dans les grandes villes comme Paris, Marseille ou Lyon.

Rennes en tête des grandes villes où s'assurer moins cher

La ville de plus de 100 000 habitants où il revient le moins cher de s'assurer est Rennes où la prime moyenne annuelle est de 65,66 €, suivie de près par Brest avec une prime moyenne annuelle de 67,14€ et Angers avec une prime moyenne annuelle de 67,25€. On retrouve également dans le Top 5 : Tours (71,44€) et Le Mans (73,48€ par an). En milieu de classement figurent Orléans, Nantes et Metz avec des primes moyennes annuelles de 78,12€, 78,62€ et 79,23€ par an. Clermont-Ferrand, Le Havre et Reims et Grenoble ferment le classement de ce Top 20 avec des primes respectives de 84,65€, 85,04€, 85,44€ et 87,78€.
Sans surprise, sur les 10 plus grandes villes françaises en termes de population, seule Nantes figure dans le classement des 20 villes de plus de 100 000 habitants où l'assurance habitation est la moins chère. Il est donc plus intéressant d'être assuré dans ces grandes villes que dans les 10 premières métropoles françaises où les montants d'assurance habitation sont plus onéreux. À titre indicatif, la prime annuelle moyenne à Paris est de 126,42€, soit plus du double d'Angers.

La Bretagne également la moins chère

L'étude des primes d'assurance sur les 13 régions françaises, pour les appartements et maisons révèle, que même si le tarif varie en fonction du type de bien et est plus élevé pour une maison que pour un appartement dans l'immobilier ancien, de fortes disparités ressortent au global d'une région à l'autre avec un écart de 71 % entre la région Ile de France, la plus onéreuse, et la région Bretagne, la moins chère pour les appartements et de 49 % pour les maisons, écart assez conséquent pour souligner que le pouvoir d'achat est davantage impacté dans certaines régions par rapport à d'autres.
Les régions Occitanie, Provence Alpes Côtes d'Azur et Ile de France clôturent le classement pour les appartements et les maisons avec les primes d'assurances les plus élevées en raison d'actes de vandalisme et de cambriolages en hausse, mais également pour la région Occitanie et PACA d'une augmentation des catastrophes climatiques.