Pyramide de la Qualité globale : L’Orée Borely par Demathieu Bard Immobilier – Marseille
Architecte : Satori Architectes. Jean-Denys Vesco
Adresse : 27 Boulevard Joseph Vernet. 13008 Marseille
Date de livraison : 4ème trimestre 2026
Surface de l’opération : 6 040 m2 SDP
Nombre de logements : 74 dont une loge gardien
Situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, à moins de 500 m de la mer et du Parc Borély, la résidence L’ORÉE BORÉLY est une œuvre
signature où confort et cadre de vie cohabitent. Bénéficiant d’une adresse exceptionnelle, cet ensemble immobilier se compose de 2 bâtiments
en R+4 contenant 74 logements du T2 au T5 et 198 places de parking en sous-sol. Il propose des équipements exclusifs tels qu’une salle de sport aménagée, une buanderie collective, une loge gardien occupée 24h/24.
L’agencement des bâtiments, tournés vers le cœur d’îlot, permet la création d’un parc paysager apaisé et à l’abris du Mistral. L’architecture allie bioclimatisme et lignes raffinées afin de favoriser le confort au sein du bâtiment grâce à une isolation efficace et des protections solaires. À l’intérieur du bâti, les logements sont disposés de façon à favoriser les doubles voir triples orientations et les logements traversants. De grands extérieurs desservis par de larges baies vitrées proposent de belles vues dégagées. En toiture, des solariums à destination des logements des derniers niveaux permettent de profiter des vues vers le Parc des Calanques et la mer.
Un parc commun généreusement végétalisé en cœur d’îlot apporte fraicheur et sérénité aux résidents qui auront le loisir de profiter du calme absolu, en retrait des nuisances sonores du Prado. Gage de l’attention apportée à la qualité des logements, le projet est certifié NF Habitat par l’organisme CERQUAL.

Pyramide de l’Immobilier d’Entreprise : Essca par Altarea Cogedim et Spirit Provence – Aix-en-Provence
Architecte : Rougerie + Tangram. Guillaume Vassallo.
Adresse : 19 Avenue Marcel Pagnol, Aix-en-Provence
Date de livraison : 2ème trimestre 2025
Surface de l’opération : 5 589 m2 SDP
Le futur campus de l’école de commerce ESSCA, établissement d’enseignement supérieur privé, labellisé EESPIG, se développe sur une superficie de 5 589 m² répartis sur 3 niveaux. Idéalement situé au cœur du quartier Jas de Bouffan à Aix-en-Provence, il bénéficie d’un emplacement stratégique et privilégié, facilitant l’accessibilité et l’intégration dans le tissu urbain de la ville, et pourra accueillir
jusqu’à 700 personnes.
Classé ERP 3e catégorie, ce projet architectural innovant est conçu pour répondre aux besoins des futurs étudiants et s’articule autour d’une volumétrie simple dont l’enveloppe s’adapte à l’exposition du soleil et à son contexte. S'élevant sur 4 niveaux, du rez-de-chaussée au R+3, il comprend un amphithéâtre, un hall, des terrasses, des espaces de circulation, des locaux techniques et divers types de salles de classe, offrant ainsi une infrastructure clé en main, dédiée à la formation et à l’enseignement supérieur. Un parking pour vélos, ainsi que 73 places de stationnement en sous-sol et une place de stationnement extérieure, complètent le campus.
Souhaitant faire un clin d’œil à l’histoire du site - classés monuments historiques, la bastide du Jas de Bouffan et son parc furent la propriété familiale du peintre Paul Cézanne -, la façade nord est le support d’une fresque d’ensemble, contemporaine et abstraite.
Le campus vise une certification HQE niveau Excellent, et E+C- niveau E3C1 assurant une haute qualité environnementale.

Pyramide de la Conduite responsable des opérations : Vision d’Aou par Demathieu Bard Immobilier – Marseille
Architecte : Concorde Architecte Urbanisme. Adrien Zlatic
Adresse : Rue des Frégates, Marseille 15e
Date de livraison : 1er et 2ème Trimestre 2026
Surface de l’opération : 8 706 m² SDP
Nombre de logements : 106 (71 maisons et 35 logements collectifs)
Le projet VISION D’AOU est le dernier maillon du PRU St Antoine-Plan d'Aou, après 25 ans d'évolution qui ont permis de profondément rénover cette enclave des quartiers Nord. C'est un programme de 106 logements de différentes morphologies urbaines, en accession sociale innovante de type BRS en zone ANRU, inédits, inclusifs, coconstruits avec de futurs preneurs et composés de 71 maisons et de 35 logements collectifs.
Pensé en cohérence avec son environnement tant sur le nombre d’arbres plantés ou conservés (139) que sur le soin porté à l’étude des espaces (communs, venelles, jardin privé, placette publique), VISION D’AOU ambitionne de proposer un modèle architectural, urbain et paysager de ville méditerranéenne durable et duplicable, avec une majorité de maisons individuelles. Organisé en cœurs d’ilots totalement isolés de la voirie et des parkings, il favorise le vivre ensemble et recrée une véritable vie de quartier tout en facilitant la mobilité dans une zone encore peu desservie. 
Les logements collectifs quant à eux sont tous traversants et avec des vues vers la mer. La sécurité des biens et des personnes a été réfléchie grâce à la mise en place d’une copropriété close afin d’apporter une réponse à ce contexte marqué.
La possibilité que ce projet offre de devenir propriétaire d’un logement neuf, notamment de maisons individuelles, à des prix inégalés dans le secteur grâce au BRS, assure le succès commercial et sociétal de cette opération et lui a valu d’être lauréat du sceau d’excellence « Engagés pour la qualité du logement de demain ». Il revêt enfin une organisation inédite car réalisée en partenariat avec l’OFS ERILIA, lui-même partie prenante en tant que co-promoteur, afin d’assurer aux clients une pérennité des interlocuteurs dans le temps après la livraison des logements, notamment avec le développement d’une pédagogie auprès des primo accédants afin de les aider (fonctionnement d’une copropriété, aide au financement, initiation aux enjeux d’être propriétaire).

Pyramide du Bâtiment bas-carbone : Eveil par Spirit Provence et CDC Habitat – Coudoux
Architecte : ATC Architecture. Cyril Rodier
Adresse : Lieu-dit La plantade. Route de Velaux, Coudoux
Date de livraison : 3ème trimestre 2025
Surface de l’opération : 12 500 m² SDP
Nombre de logements : 200 (19 bâtiments et 20 maisons individuelles)
Projet d’écoquartier réfléchi pendant près d’un an en amont du dépôt de permis, et en concertation avec les différents acteurs de la ville afin de s’imprégner totalement de l’identité locale et de répondre aux attentes et habitudes des riverains, ÉVEIL s’intègre parfaitement au village d’un point de vue architectural, en proposant des appartements répartis en petits lots ne dépassant pas le R+2 et des maisons individuelles rappelant la typique maison provençale (polychromie douce des façades, toitures à double-pente recouvertes de tuiles marseillaises, grand parc fortement végétalisé notamment par les oliviers présents sur cette parcelle en friche qui sont conservés et replantés). Un verger y verra également le jour, entretenu par un acteur de la résidence vivant sur place, dans un logement social, et ses récoltes pourront être proposées aux habitants de la résidence, voire du village.
La quasi-totalité des stationnements se trouvent en sous-sol, permettant de minimiser la circulation des véhicules et de donner la priorité aux piétons, aux espaces verts et aux lieux d’échanges.
Au cœur du projet, un espace a été imaginé comme un cinéma en plein air ou le lieu d’autres évènements culturels et d’animations favorisant la cohésion et le bien vivre. 
De nombreuses dispositions ont été prises pour viser la sobriété énergétique et favoriser le bioclimatisme des bâtiments : architecture bioclimatique et bonne isolation ; installation d’ombrières photovoltaïques pour minimiser la surchauffe des véhicules en été, (production d’électricité renouvelable pour être consommée localement) ; plus de 50% de surfaces végétalisées ; accès à la lumière naturelle y compris dans les parties communes...

Pyramide de la Rénovation-extension-réhabilitation : La Plateforme Campus par Icade Promotion – Marseille
Architecte : Encore Heureux. Nicolas Delon
Adresse : 50 Chemin de la Madrague ville, Marseille 15 e
Date de livraison : Été 2026
Surface de l’opération : 18 026 m² SDP
Nombre de bâtiments : 6 bâtiments
Le projet LA PLATEFORME CAMPUS à Marseille est une école innovante du numérique avec une approche singulière d’accueil et formation, intégrant l’écologie pour répondre aux enjeux contemporains. L'école met l'accent sur l'inclusion sociale en offrant des formations gratuites et accessibles à tous, tout en répondant aux besoins croissants en main-d’œuvre qualifiée dans les technologies.
Les travaux prévus pour le projet comprennent plusieurs interventions clés pour allier patrimoine et innovation, transformer le site tout en préservant son apparence actuelle et son caractère historique.
Parmi les 6 bâtiments existants, 2 sont déconstruits, avec prélèvement de matériaux pour leur réemploi, et les 4 autres sont réhabilités avec soin (renforcements structurels, création d’ouvertures en façade pour améliorer l’accès à la lumière naturelle...). Deux nouveaux bâtiments sont également construits. Associés à un réseau de venelles, ils favoriseront la densification du site, mais aussi l'intégration d'espaces plantés. Ce réseau de passages guidera les visiteurs vers une place jardin centrale, à l'écart des nuisances sonores.
Le projet, engagé dans une démarche de certification BREEAM NC 2016 et RFO 2015 niveau Very good, privilégie le réemploi de matériaux issus de la déconstruction : la charpente métallique servira à créer des racks à vélos, la charpente bois pour fabriquer du mobilier urbain ; les tuiles en bon état serviront à couvrir la toiture de la résidence étudiante ; les pavés découverts sur le site seront réutilisés dans les cheminements...

Pyramide de la Mixité énergétique : Les Jardins du Chateau par Icade Promotion – Châteaurenard  
Architecte : Atelier d'architecture Arcadia. Michel Tessier
Adresse : 28 Avenue Denis Pauleau, Châteaurenard
Date de livraison : 4ème trimestre 2026
Surface de l’opération : 5 139 m2 SDP
Nombre de logements : 58 maisons individuelles
Le projet LES JARDINS DU CHÂTEAU s’est installé sur un site anciennement occupé par une usine Gaz de France avec un travail rigoureux de dépollution et d’assainissement des sols. Il se compose de 58 maisons individuelles groupées du T3 au T5 sur deux niveaux - dont 15 logements sociaux - d’architecture typique provençale : génoises, toits en tuiles de terre cuite, marquises ajoutant charme
et authenticité, couleurs chaudes et naturelles. Chaque maison est dotée d'un jardin privatif, offrant un cadre de vie agréable et personnalisé, avec vue sur le château de Châteaurenard en partie haute.
Ce projet résidentiel en mas provençal modernisé se veut esthétique du fait de son rapport à la nature : sur une parcelle de 20 400 m² avec plus de 10 000 m² d'espaces verts conservés et aménagés, favorisant la biodiversité et avec des zones communes de détente et de loisirs.
Les points forts du projet sont l’utilisation du gaz Vert avec l’Implantation d'une centrale de méthanisation au marché d’intérêt national (MIN) à venir et le choix d’une chaudière hybride, des critères d’architecture permettant la gestion des eaux usées et des eaux pluviales, un projet de compostage local en consultation avec la Mairie et l’intégration de dispositifs passifs pour le confort d’été (orientation bioclimatique, brasseurs d’air dans certains logements, végétalisation des espaces…).