La Fédération des Promoteurs Immobiliers, FPI des Pays de la Loire a organisé, le 16 octobre dernier, à Nantes, la 21ème édition des Pyramides d'Argent. Ce concours annuel vise à récompenser les projets immobiliers les plus remarquables, porteurs d'innovation, de qualité architecturale, et répondant aux enjeux environnementaux et sociétaux actuels. Cette édition 2024, marquée par un contexte de crise qui secoue l'ensemble du secteur de la construction, a su illustrer la capacité des promoteurs immobiliers de Nantes et la région à s'adapter et à proposer des solutions novatrices face à des défis complexes.

 

Un contexte de crise, moteur d'innovation

 

La crise qui affecte actuellement le secteur de la construction ne se limite pas à une simple diminution des projets. Elle touche de nombreux acteurs, qu'il s'agisse des promoteurs, des collectivités, des entreprises ou des particuliers en quête de logements. Cette situation rend difficile la mise en oeuvre de nouveaux projets et complique l'accès à la propriété pour une large partie de la population. Pourtant, ce contexte de crise peut également être vu comme une opportunité, une occasion de repenser les modes de construction et de développer des solutions adaptées aux enjeux actuels.
Comme le souligne la FPI des Pays de la Loire, cette période incite à l'intelligence collective et à la coopération. La cérémonie a d'ailleurs été précédée d'une réunion entre promoteurs, élus et services des principales agglomérations de la région, pour échanger sur les moyens de relancer la production de logements tout en répondant à la double crise de l'offre et de la demande. Le but est de trouver des solutions capables de concilier développement économique, respect de l'environnement et qualité de vie pour les habitants des Pays de la Loire.

 

61 dossiers en compétition : des projets innovants et écoresponsables

 

Cette année, la compétition a rassemblé 61 dossiers provenant de 20 communes différentes des Pays de la Loire, signe de la diversité et de la richesse des projets immobiliers dans la région.

En 2024, une nouvelle catégorie de prix, la « Mixité énergétique », a fait son apparition, reflétant les préoccupations croissantes autour de la transition énergétique et de la réduction de l'empreinte carbone des bâtiments. Ce prix met en lumière les efforts des promoteurs pour intégrer des solutions énergétiques innovantes et durables dans leurs constructions. Il a été décerné cette année au promoteur European Homes pour son programme Le Parc de Charlotte à Héric, en Loire-Atlantique.
Par ailleurs, le prix « Territoires & Coeurs de Ville », spécificité régionale déjà présente lors des éditions précédentes, a une nouvelle fois été reconduit. Ce prix met en avant les projets participant au renouveau des petites villes, souvent en dehors des grandes métropoles, et contribuant à un aménagement plus équilibré du territoire. Récompense qui a été attribuée par Action logement service au promoteur Les Nouveaux Constructeurs pour le programme Parc & Plaisance à Blain, à environ 35 km au nord de Nantes en Loire-Atlantique.

 

Le Molière à Angers : Grand Prix Régional et lauréat de la rénovation-extension-réhabilitation

 

Le projet Le Molière, à Angers, porté par Ataraxia, filiale de Crédit Mutuel Immobilier, a été la grande vedette de la soirée. Récompensé par le Grand Prix Régional et le Prix de la rénovation-extension-réhabilitation, ce projet emblématique est un exemple parfait de réinvention du bâti existant. Ancien siège de la célèbre distillerie Cointreau, puis du Crédit Mutuel Anjou, ce bâtiment historique en plein coeur d'Angers a fait l'objet d'une réhabilitation lourde. Le chantier, débuté en mars 2021, a permis de transformer cet ancien site industriel en un lieu de vie pluriel, intégrant 35 logements neufs, un tiers-lieu et un espace événementiel de grand standing.
La particularité du Molière réside dans sa capacité à concilier la préservation d'un patrimoine historique tout en l'adaptant aux besoins d'aujourd'hui. Grâce à l'utilisation de matériaux durables, comme le bois pour les surélévations, et à une approche bas carbone sans artificialisation des sols, ce projet s'inscrit dans une démarche résolument écoresponsable. Ce vaste chantier a été mené en étroite collaboration entre le promoteur, le propriétaire (Crédit Mutuel Anjou) et la ville d'Angers, symbole de l'importance des partenariats pour mener à bien des projets d'une telle envergure.

 

Un palmarès qui reflète la diversité et l'excellence des programmes neufs des Pays de Loire

 

Outre le Grand Prix Régional décerné au Molière, plusieurs autres projets se sont distingués lors de cette édition 2024 des Pyramides d'Argent, illustrant la diversité des réalisations et des approches des promoteurs des Pays de la Loire. Le Prix de la Qualité Globale a été attribué à Tolefi Promotions pour son projet Le Carré des Officiers à Nantes.

Ce programme propose une architecture contemporaine et innovante, qui préfigure les logements de demain. Le Prix du Bâtiment Bas-Carbone a récompensé Sogimmo pour son projet Mona Lisa à Montaigu. Ce bâtiment se distingue par l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception architecturale favorisant la sobriété énergétique. Le Prix de l'Immobilier d'Entreprise a été remis à Aethica pour le programme Le Petit Guillouard à Nantes, un projet qui illustre l'importance de proposer des espaces de travail fonctionnels tout en respectant les enjeux écologiques.

 

L'avenir du secteur immobilier : vers une construction plus durable

 

Cette 21ème édition des Pyramides d'Argent démontre que malgré les crises et les difficultés actuelles, les acteurs de l'immobilier des Pays de la Loire sont capables d'innover et de proposer des solutions adaptées aux défis de demain. Que ce soit à travers la réhabilitation du patrimoine existant, comme l'a illustré le Molière, ou par la création de bâtiments bas-carbone, les promoteurs régionaux semblent avoir pris la mesure des enjeux environnementaux et sociétaux actuels.

Le palmarès 2024 montre une profession en constante évolution, capable de s'adapter aux exigences écologiques tout en continuant à proposer des projets de qualité, alliant esthétique, fonctionnalité et respect de l'environnement. Les lauréats régionaux auront désormais l'opportunité de représenter les Pays de la Loire lors de la finale nationale des Pyramides d'Or, prévue en décembre 2024.