Face à l'urgence climatique, aux mutations démographiques et à la nécessaire transformation des usages urbains, le monde de l'immobilier est sommé d'innover à grande échelle. C'est dans cette optique qu'Icade, via son start-up studio Urban Odyssey, lance son appel à entrepreneurs 2025. L'objectif est clair : faire émerger des start-ups capables de réinventer durablement la ville à horizon 2050, en réponse aux enjeux du moment qu'ils soient environnementaux, sociaux et économiques.
Créé en 2019, Urban Odyssey s'est imposé comme un catalyseur de projets entrepreneuriaux à fort impact dans l'immobilier et la fabrique urbaine. Son modèle hybride, unique dans l'écosystème de l'innovation, combine investissement financier, expertise métier et accès à un réseau puissant de partenaires institutionnels et industriels. Depuis sa création, 16 start-ups ont vu le jour grâce à ce dispositif, parmi lesquelles Domani, une solution de coliving senior inclusif, Terrio, spécialisée dans la terre crue industrialisée, ou encore Lokimo, une plateforme d'IA d'aide à la décision pour l'aménagement urbain.
Avec cette nouvelle édition, Urban Odyssey veut mettre l'accent sur un dispositif inédit de co-discovery. Il s'agit d'une phase d'immersion opérationnelle dès les premiers mois du programme, permettant aux porteurs de projet de confronter leurs idées à la réalité du marché en partenariat direct avec les métiers d'Icade. « Grâce à l'accès direct à Icade, acteur de référence dans la ville de demain, nos entrepreneurs peuvent confronter très tôt leurs hypothèses au terrain, itérer avec leurs futurs clients et adapter leur solution à la réalité du marché », précise Nicolas Bellego, Directeur Innovation d'Icade et General Manager d'Urban Odyssey. Il ajoute : « Tout en investissant au capital des structures créées, nous contribuons à dérisquer les projets dès l'origine, puis à accélérer leur déploiement dans des conditions concrètes. »

Jusqu'à 400 000 € d'investissement pour lancer sa start-up

Le programme 2025 s'adresse aux entrepreneurs en phase d'idéation ou de pré-amorçage. Il s'organise en quatre grandes étapes :
1.    Co-discovery (Juin - Septembre 2025) : immersion terrain avec les experts d'Icade et d'Urban Odyssey, validation des besoins utilisateurs, premiers tests de business model. Cette phase permet d'aligner les visions entre les fondateurs et leurs partenaires industriels.
2.    Pré-incubation (Septembre - Novembre 2025) : accompagnement stratégique intensif pour structurer les projets, affiner les hypothèses et préparer une présentation solide devant le comité d'investissement.
3.    Incubation & investissement (Novembre 2025 - Mars 2026) : jusqu'à 400 000 euros investis par projet en phase de pre-seed, accompagnement opérationnel sur plusieurs mois pour bâtir une équipe, valider l'adéquation produit/marché et poser les bases de la croissance.
4.    Accélération (Mars 2026 - 2027) : phase de déploiement et levées de fonds (seed ou série A) accompagnées par l'écosystème Urban Odyssey et ses partenaires (Banque des Territoires, Bpifrance, industriels, etc.).
Les thématiques prioritaires de cette édition 2025 reflètent les grands axes de transformation de la ville : décarbonation du bâtiment (matériaux bas carbone, construction hors-site, efficacité énergétique...), transition foncière et écologique (gestion de l'eau, biodiversité, recyclage urbain), évolution des usages urbains (coliving, immobilier hybride, logement abordable), ainsi que les technologies et l'intelligence artificielle au service de la ville (BIM, plateformes SaaS, outils d'optimisation).
En ligne avec son plan stratégique ReShapE, Icade veut affirmer à travers Urban Odyssey sa volonté de jouer un rôle moteur dans l'innovation urbaine. Plus qu'un incubateur, ce dispositif est une fabrique d'alliances entre les innovateurs et les acteurs de la ville réelle, afin de faire émerger des solutions concrètes, durables, et à l'épreuve du terrain. Pour celles et ceux qui rêvent de changer la ville, l'appel est lancé.