Recherche d'articles

 
 
Actualités Edition du

L’immobilier neuf d’entreprise dans le Grand Paris proche des records

immobilier neuf d'entreprise Hauts de Seine
Malgré un seul lancement à La Défense ces derniers mois, l'immobilier d'entreprise de l'Ouest Parisien est le plus dynamique du Grand Paris.

Tags : Immobilier d'entreprise, investissement immobilier, immobilier neuf de bureau


Avec plus de 1 750 000 m² en chantier, l’immobilier neuf d’entreprise dans le Grand Paris frôle des records historiques, selon le cabinet Deloitte.

L’immobilier neuf d’entreprise dans le Grand Paris frôle les records en cette année 2017. D’après la 29ème édition de l’étude Grand Paris Office Crane Survey du cabinet Deloitte, le dynamisme du Grand Paris en matière d’immobilier d’entreprise est impressionnant : cumulant mises en chantier, livraisons et retour du « gris », la zone enregistre en effet des chiffres historiques.
Au 30 septembre 2017, l’encours de la production neuve dans le Grand Paris s’élevait à 1 750 000 m² et enregistrait une progression de 90 000 m² sur six mois : + 5 %. Ce niveau de la production neuve se maintient nettement au-dessus de la moyenne historique de l’étude : + 25 % et enregistre même une hausse de 33 % en dix-huit mois.

107 programmes neufs tertiaires en chantier


Par ailleurs, le nombre de grues dans le Grand Paris reste élevé, avec 107 programmes en construction dont 57 sur le seul territoire de la ville de Paris. Pour la 6ème année consécutive, Paris concentre plus de la moitié des nouveaux chantiers entamés cet été.
Le Secteur des Affaires de l’Ouest n’est pas en reste : on y constate un rebond du niveau de mises en chantier. En effet, six nouveaux chantiers de près de 190 000 m² ont été lancés sur la période. Cela constitue plus de 30 % de l’activité totale. A La Défense, seul un lancement est recensé : la tour Alto proposera 51 000 m².
A noter que fin septembre, le département des Hauts-de-Seine comptait 37 chantiers sur un total de 805 000 m², soit une hausse de l’encours de production de 15 % sur un semestre. L’Ouest parisien confirme son rebond avec une croissance de la production de 70 % sur 18 mois !
Si La Défense et les Hauts-de-Seine nourrissent le dynamisme de l’Ouest parisien, le Nord et l’Est parisiens creusent en revanche leur recul totalisant un tiers du niveau moyen recensé par l’étude soit à peine 27 000 m², seules trois nouvelles grues sont apparues en Seine-Saint-Denis et dans le Val-de-Marne. Le Nord et l’Est parisiens enregistrent très peu de chantier clés en main.
« Le Grand Paris confirme une fois encore le dynamisme de sa production neuve : en un an et demi, celle-ci a en effet enregistré une hausse de 33 %. Plus d’un demi-million de mètres carrés ont été mis en chantier et presque autant ont été livrés sur les six derniers mois ! La demande des utilisateurs pour des bureaux neufs bien desservis est très soutenue. La centralité ainsi que la capacité à attirer et retenir les talents ont un effet important sur le développement des projets dans le Secteur des Affaires de l’Ouest et surtout Paris intra-muros qui va concentrer plus de 60 % de l’offre disponible en 2018. Les utilisateurs en recherche de loyers attractifs auront un choix limité ce qui peut être source d’opportunités pour des investisseurs en quête de meilleurs rendements », résume Brice Chasles, Associé Real Estate Advisory chez Deloitte.

Immobilier d'entreprise dans le Grand Paris en 2017


Parmi les chiffres clés de cette fin d’année en matière d'immobilier neuf d'entreprise, Deloitte enregistre dans le Grand Paris :
- 31 nouveaux chantiers,
- 41 % des surfaces en chantier pré-commercialisées,
- 107 opérations en cours
- 448 379 m² livrés en six mois.

NOS PARTENAIRES A VOTRE SERVICE

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques

Crédit Immobilier
Simulation loi Pinel

Réalisez une simulation d'investissement loi Pinel 2018

Simulation loi Pinel
Simulateur Prêt à taux zéro 2016

Calculez gratuitement le montant de votre Prêt à Taux Zéro 2018

Simulation gratuite PTZ
bot