Recherche d'articles
 
 
Les informations de l'immobilier neuf : tout savoir de l'immobilier neuf
Le spécialiste pour trouver un logement neuf
Où ?
  • Pour habiter
  • Pour investir
  • Terrains
  • Constructeurs
Trouver

Astuce : nos filtres en pages de résultats vous permettront d'affiner votre sélection

Chiffres clés Edition du

Kaufman & Broad soutenu par les institutionnels

programme neuf Kaufman & Broad
Grâce aux ventes en bloc, aux institutionnels notamment, Kaufman & Broad résiste à la crise. © Iconic / Cap d'Agde / Kaufman & Broad

Tags : Promoteur immobilier, Kaufman & Broad


Pénalisé par le confinement au deuxième trimestre mais surtout par le recul de l’attribution des permis de construire, le promoteur Kaufman & Broad table sur les ventes aux investisseurs institutionnels pour relancer son activité.


Même s’il reste pénalisé par la chute des délivrances des permis de construire et le confinement du deuxième trimestre, le promoteur Kaufman & Broad termine bien les neuf premiers mois de son exercice grâce aux ventes aux investisseurs institutionnels. En effet, sur les neuf premiers mois de 2020, les réservations de logements neufs en valeur s’élèvent à 1 077,4 millions d’euros, soit une baisse de 6 % par rapport aux neuf premiers mois de l’exercice 2019. 

4 700 logements neufs vendus par Kaufman & Broad


En volume, 4 700 logements neufs ont été vendus, en baisse de 16,5 % par rapport à la même période de 2019. Un volume où les ventes en bloc aux bailleurs et institutionnels ont progressé de 52 % pour représenter deux-tiers des ventes totales sur les neuf premiers mois de 2020. « L’intérêt croissant que nous constatons de la part des investisseurs institutionnels pour le Logement, dont les résidences gérées, souligne le regain d’intérêt pour cette classe d’actif, ainsi qu’en atteste la solidité des foncières résidentielles, dont les revenus ont été très peu impactés par la crise sanitaire », a précisé le PDG de Kaufman & Broad, Nordine Hachemi, dans un communiqué.

1 vente sur 5 en loi Pinel chez Kaufman & Broad


En parallèle, les ventes aux primo-accédants ont reculé pour ne représenter plus que 7 % des logements neufs réservés.  Les secundo-accédants représentent 5 % des ventes contre 9% pour la même période de 2019. Les réservations réalisées auprès des investisseurs immobiliers particuliers représentent 22 % des ventes, dont 19 % pour le seul dispositif Pinel.
Grâce aux ventes en bloc aux institutionnels notamment, le délai d’écoulement des programmes neufs de Kaufman & Broad s’établit à « seulement » 3 mois, en très forte amélioration de 2,7 mois par rapport à la même période en 2019 où le taux d’écoulement était de 5,7 mois.

Moins de 1 600 logements neufs en commercialisation chez K&B


En revanche, on peut s’inquiéter du faible renouvellement de l’offre. Bien que situé uniquement ou presque en zones tendues, 96 % de lots en zones A, Abis et B1, le stock commercial a diminué de moitié et ne s’élève plus qu’à 1 558 logements neufs en vente à fin août 2020, contre 3 569 logements à fin août 2019.
« Au-delà de la crise sanitaire, le marché du logement est pénalisé à ce jour par une très forte chute des attributions de permis de construire et des autorisations administratives associées. La baisse mécanique de l’offre commerciale en résultant a conduit à un recul des réservations, alors même que l’on constate toujours un fort appétit des investisseurs, institutionnels et des particuliers, sur l’ensemble de nos projets », analyse Nordine Hachemi, président-directeur général de Kaufman & Broad.
Pour ce qui est des perspectives, Kaufman & Broad table sur un rebond du chiffre d’affaires en 2021, de l’ordre de 30 %, si et seulement si « la situation économique et sociale est compatible avec l’avancement des chantiers » et si on assiste à « un retour rapide à la normale dans l’attribution des permis de construire », conclut Nordine Hachemi.
Par Rédaction

NOS PARTENAIRES A VOTRE SERVICE

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques

Crédit Immobilier
Simulation loi Pinel

Réalisez une simulation d'investissement loi Pinel 2020

Simulation loi Pinel
Simulateur Prêt à taux zéro 2016

Calculez gratuitement le montant de votre Prêt à Taux Zéro 2020

Simulation gratuite PTZ
bot