Immobilier neuf Bagneux Gares : le nouveau visage de la ville durable

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Découvrez comment Bagneux, en association avec Nexity et Linkcity, transforme son paysage urbain avec un tout nouveau quartier mixte, Bagneux Gares, axé sur la durabilité et la qualité de vie et où plus de 500 appartements neufs vont voir le jour, au pied du Grand Paris Express.

programme neuf Bagneux Gares
A Bagneux, Nexity et Linkcity donnent vie à un des nouveaux quartiers au pied du Grand Paris Express. © Résidence Emergences / Bagneux / Linkcity & Nexity

Découvrez comment Bagneux, en association avec Nexity et Linkcity, transforme son paysage urbain avec un tout nouveau quartier mixte, Bagneux Gares, axé sur la durabilité et la qualité de vie et où plus de 500 appartements neufs vont voir le jour, au pied du Grand Paris Express.

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A Bagneux, un tout nouveau quartier, baptisé « Bagneux Gares », prend vie progressivement au coeur de la ZAC Ecoquartier Victor Hugo, sous l'initiative conjointe de Nexity, Linkcity, le Groupe Imestia, et la ville de Bagneux. C'est ainsi que dans ce quartier en plein essor vient d'avoir lieu l'inauguration de la Résidence Emergences et la pose de la première pierre de la Résidence Signal. Focus sur ce nouveau projet emblématique de l'immobilier neuf à Bagneux.

 

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Du logement neuf au pied du Grand Paris Express

 

Ce projet d'envergure s'inscrit dans le cadre du Grand Paris Express, au pied de la ligne 4 du métro et de la future ligne 15 sud, avec l'objectif d'accueillir une variété d'infrastructures et de services, des logements neufs aux bureaux, en passant par les commerces, les équipements publics, et bien plus encore. Les 40 nouvelles gares du Grand Paris Express ont engendré de tels quartiers mixtes, Bagneux Gares en est un exemple concret.

appartement neuf Bagneux Victor Hugo
En tout, ce sont près de 550 appartements neufs qui vont se construire, au pied de la ligne 4 et de la ligne 15 sud. © Résidence Emergences / Bagneux / Linkcity & Nexity
Nexity, Linkcity et leurs partenaires ont relevé le défi en remportant la consultation lancée en 2015 pour donner naissance à ce quartier. Leur concept novateur repose sur un accès optimal aux transports publics et une volonté de dynamiser l'espace entre le quartier de la Pierre Plate, en pleine rénovation urbaine, et l'écoquartier Victor Hugo de Bagneux. La transition énergétique et la végétalisation sont également des préoccupations majeures, avec une labellisation HQE niveau très performant et des éléments verts, dont une faille végétale de 13 étages et un mur végétalisé intégrant l'espace public.

 

550 appartements neufs dans l'écoquartier Victor Hugo

 

Au coeur de cette démarche, on retrouve l'idée d'intensité urbaine avec la construction de deux immeubles en hauteur de 17 étages, libérant ainsi l'espace au sol pour favoriser la mixité fonctionnelle, sociale, et la perméabilité du bâti. L'objectif ultime est de faciliter l'accès à la nouvelle gare tout en offrant aux habitants du quartier une gamme complète d'équipements essentiels pour la vie quotidienne, tout en renforçant le dynamisme économique autour de la gare. « Nous avons avant tout pensé ce quartier pour ses habitants. En plaçant la mixité d'usage et la végétalisation au coeur du projet, Nexity se mobilise au service de chacun et d'une ville durable et désirable qui fournit à tous un accès égal aux services », précise Julie de Roujoux, Directrice générale déléguée de Nexity Immobilier résidentiel.
Ambition partagée par Nicolas Léonard, Directeur des Projets Urbains chez Linkcity : « Ce projet immobilier, au sein de ce nouvel écoquartier Victor Hugo, est ambitieux et représentatif de notre savoir-faire au service d'opérations mixtes, qui illustre la ville intense et qualitative tout en laissant entrer la nature au coeur de la ville. Bagneux Gares est un lieu de vie durable, avec une réelle diversité d'usages permettant aux actuels et futurs balnéolais d'y vivre, d'y travailler et de trouver toutes les aménités urbaines nécessaires à la vie quotidienne de tous ».

 

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De l'habitat neuf dans les résidences Emergences et Signal

 

En termes de programmation, la Résidence Emergences, qui vient d'être inaugurée par Nexity et Linkcity, comprend 200 logements, dont 160 appartements neufs en accession libre et 40 logements intermédiaires. Elle offrira aussi une surface alimentaire de 3 200 m², avec un Auchan et une boulangerie, en plus d'être.
La Résidence Signal à Bagneux, dont les travaux débutent officiellement, quant à elle, comportera 348 logements, dont 208 en accession libre, 70 logements sociaux et 70 logements intermédiaires vendus à IN'LI. Co-promue par Nexity, Linkcity et le Groupe Imestia, elle proposera un éventail complet d'aménités urbaines, y compris un pôle médical, des commerces de proximité, des bureaux, et un équipement public polyvalent. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2025.
Avec la construction de ce nouveau quartier mixte, Bagneux Gares promet d'offrir un cadre de vie dynamique, durable et désirable pour tous ses résidents, tout en étant un modèle de développement urbain intégré à la nature, grâce à une vision axée sur l'intensité urbaine, la mixité, et la transition énergétique.

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