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Pyramides d'Argent Normandie : un programme neuf à Rouen récompensé


C’est un programme neuf de Rouen, Lisière en Seine, de Bouygues Immobilier qui remporte le palmarès 2022 des Pyramides d’Argent en Normandie. Découvrez le diaporama de l’ensemble des projets immobiliers récompensés.





Diaporama
<strong>Grand Prix Régional et prix du Bâtiment Bas Carbone : Lisière en Seine à Rouen (76) par Bouygues Immobilier</strong><br>La résidence « <em>Lisière en Seine</em> » imaginée par Koz Architectes est la première de Bouygues Immobilier proposant une alliance aussi poussée du bois et du béton. Située dans l’écoquartier Luciline de Rouen, l’emplacement de la résidence en bord de Seine offre à ses habitants l’accès à toutes les commodités : équipements culturels et sportifs, bars et restaurants, offre scolaire et transports en commun.<br>« <em>Lisière en Seine</em> » propose un système de chauffage par géothermie, la résidence est équipée de panneaux photovoltaïques et a été construite avec des matériaux bio-sourcés ce qui a valu à l’opération d’être doublement primé en recevant égalemet la pyramide bâtiment bas carbone.<br>On retrouve au coeur de la résidence, un jardin partagé aux allures d’oasis permettant la valorisation du végétal. La résidence est également équipée d’un jardin potager partagé, de ruches sur le toit terrasse et d’une salle de réception réservable. La partie stationnement quant à elle, a été pensée dans une optique de fluidité : un véhicule partagé électrique est mis à disposition, 3 places de parking mutualisées Bepark sont disponibles ainsi qu’un local à vélos avec recharges électriques et casiers.

Grand Prix Régional et prix du Bâtiment Bas Carbone : Lisière en Seine à Rouen (76) par Bouygues Immobilier
La résidence « Lisière en Seine » imaginée par Koz Architectes est la première de Bouygues Immobilier proposant une alliance aussi poussée du bois et du béton. Située dans l’écoquartier Luciline de Rouen, l’emplacement de la résidence en bord de Seine offre à ses habitants l’accès à toutes les commodités : équipements culturels et sportifs, bars et restaurants, offre scolaire et transports en commun.
« Lisière en Seine » propose un système de chauffage par géothermie, la résidence est équipée de panneaux photovoltaïques et a été construite avec des matériaux bio-sourcés ce qui a valu à l’opération d’être doublement primé en recevant égalemet la pyramide bâtiment bas carbone.
On retrouve au coeur de la résidence, un jardin partagé aux allures d’oasis permettant la valorisation du végétal. La résidence est également équipée d’un jardin potager partagé, de ruches sur le toit terrasse et d’une salle de réception réservable. La partie stationnement quant à elle, a été pensée dans une optique de fluidité : un véhicule partagé électrique est mis à disposition, 3 places de parking mutualisées Bepark sont disponibles ainsi qu’un local à vélos avec recharges électriques et casiers.

<strong>Prix de l’Impact Sociétal : Cocoon’Ages - Ilot Thorel à Louviers (27) par Eiffage Immobilier</strong><br>Située à Louviers dans l'Eure, l’opération « <em>Cocoon’Ages - Ilot Thorel</em> » est une résidence intergénérationnelle imaginée par Artecfact et réalisée par Eiffage Immobilier en co-promotion avec Réciprocité. Le site est à proximité immédiate d’espaces culturels et de loisirs, d’espaces verts et de commerces de proximité.<br>La résidence Ilot Thorel propose 75 logements ergonomiques, confortables à tous les âges et favorisant la mixité générationnelle.<br>Les résidences Cocoon’Ages répondent aux problématiques liées au vieillissement et apportent des solutions :<br>- implantation des résidences dans un environnement favorable,<br>- espaces partagés et lieux de convivialité pour lutter contre l’isolement,<br>- logements ergonomiques pour toutes les générations, confortables et sécurisant our les plus âgés.<br>La maison de projet située au rez-de-chaussée et ouverte à tous permet d’impulser et soutenir les projets des habitants (sport, bricolage, culture, sorties...), de créer du lien social et de favoriser le bien vivre ensemble.

Prix de l’Impact Sociétal : Cocoon’Ages - Ilot Thorel à Louviers (27) par Eiffage Immobilier
Située à Louviers dans l'Eure, l’opération « Cocoon’Ages - Ilot Thorel » est une résidence intergénérationnelle imaginée par Artecfact et réalisée par Eiffage Immobilier en co-promotion avec Réciprocité. Le site est à proximité immédiate d’espaces culturels et de loisirs, d’espaces verts et de commerces de proximité.
La résidence Ilot Thorel propose 75 logements ergonomiques, confortables à tous les âges et favorisant la mixité générationnelle.
Les résidences Cocoon’Ages répondent aux problématiques liées au vieillissement et apportent des solutions :
- implantation des résidences dans un environnement favorable,
- espaces partagés et lieux de convivialité pour lutter contre l’isolement,
- logements ergonomiques pour toutes les générations, confortables et sécurisant our les plus âgés.
La maison de projet située au rez-de-chaussée et ouverte à tous permet d’impulser et soutenir les projets des habitants (sport, bricolage, culture, sorties...), de créer du lien social et de favoriser le bien vivre ensemble.

<strong>Prix de l’Innovation industrielle : Neo Green à Epron (14) par Icade Promotion</strong><br>L’opération «<em> Neo Green</em> » imaginée par AA Groupe Paumier Architectes est une résidence dite «<em> passive </em>» : très basse consommation.<br>Située à Epron, la résidence bénéficie d’une situation privilégiée à proximité de Caen et de la Côte de Nacre ainsi que de toutes les commodités : commerces, écoles, loisirs, culture...<br>Neo Green propose des performances exceptionnelles, dues au choix du passif : en termes d’isolation, d’acoustique, et de qualité d’air. Cette construction permettra d'économiser jusqu'à 80 % des consommations de chauffage par rapport à un bâtiment RT2012. Les charges courantes seront réduites avec une consommation énergétique totale diminuée de 40 % et des équipements techniques simples et robustes réduisant les frais de maintenance.<br>Les logements passifs sont respectueux de l’environnement, améliorent le confort de vie et garantissent un confort thermique en toute saison.

Prix de l’Innovation industrielle : Neo Green à Epron (14) par Icade Promotion
L’opération « Neo Green » imaginée par AA Groupe Paumier Architectes est une résidence dite « passive » : très basse consommation.
Située à Epron, la résidence bénéficie d’une situation privilégiée à proximité de Caen et de la Côte de Nacre ainsi que de toutes les commodités : commerces, écoles, loisirs, culture...
Neo Green propose des performances exceptionnelles, dues au choix du passif : en termes d’isolation, d’acoustique, et de qualité d’air. Cette construction permettra d'économiser jusqu'à 80 % des consommations de chauffage par rapport à un bâtiment RT2012. Les charges courantes seront réduites avec une consommation énergétique totale diminuée de 40 % et des équipements techniques simples et robustes réduisant les frais de maintenance.
Les logements passifs sont respectueux de l’environnement, améliorent le confort de vie et garantissent un confort thermique en toute saison.

<strong>Prix de la Conduite Responsable des Opérations : Naturéa à Darnetal (76) par Kaufman & Broad</strong><br>« <em>Naturéa </em>» imaginée par l’agence d’architecte Artefact prend la place d’un ancien bâtiment industriel situé à Darnétal, tout proche de Rouen.<br>Une voirie a été créée afin de relier deux rues et désengorger un rond-point très emprunté. Ce travail, mené avec la ville de Darnétal et la Métropole de Rouen a permis à cette voie qui dessert l’opération de devenir structurante pour la ville de Darnétal.<br>Cette opération a été conçue pour placer la nature au coeur des aménagements en renaturant, notamment, le ruisseau des cressonnières autrefois canalisé sous le site industriel. Un plan d’eau a également été aménagé pour la récupération des eaux pluviales, des trames paysagères ont été aménagées et un talus transformé en éco pâturage. Le site industriel quasi totalement imperméable auparavant devient alors un site où presque 50 % de la superficie est naturelle.<br>Les bâtiments de la résidence sont dotés de locaux à vélos, chaque logement possède un espace extérieur (balcon/terrasse) et les logements de rez-de-chaussée bénéficient d’un jardin privatif. Des activités commerciales et de services sont également implantées dans la résidence : une pharmacie, un centre médical, d’autres professionnels de santé et une crèche de 12 berceaux.

Prix de la Conduite Responsable des Opérations : Naturéa à Darnetal (76) par Kaufman & Broad
« Naturéa » imaginée par l’agence d’architecte Artefact prend la place d’un ancien bâtiment industriel situé à Darnétal, tout proche de Rouen.
Une voirie a été créée afin de relier deux rues et désengorger un rond-point très emprunté. Ce travail, mené avec la ville de Darnétal et la Métropole de Rouen a permis à cette voie qui dessert l’opération de devenir structurante pour la ville de Darnétal.
Cette opération a été conçue pour placer la nature au coeur des aménagements en renaturant, notamment, le ruisseau des cressonnières autrefois canalisé sous le site industriel. Un plan d’eau a également été aménagé pour la récupération des eaux pluviales, des trames paysagères ont été aménagées et un talus transformé en éco pâturage. Le site industriel quasi totalement imperméable auparavant devient alors un site où presque 50 % de la superficie est naturelle.
Les bâtiments de la résidence sont dotés de locaux à vélos, chaque logement possède un espace extérieur (balcon/terrasse) et les logements de rez-de-chaussée bénéficient d’un jardin privatif. Des activités commerciales et de services sont également implantées dans la résidence : une pharmacie, un centre médical, d’autres professionnels de santé et une crèche de 12 berceaux.

<strong>Prix du Grand Public : Villa Marine à Courseulles-sur-Mer (14) par Edifides Immobilier</strong><br>L’opération « <em>Villa Marine</em> » est située au coeur de la station balnéaire de Courseulles-sur-Mer, elle-même située à 20km de Caen, sur la Côte de Nacre.<br>La résidence est moderne et l’architecture soignée. Elle s’implante de manière harmonieuse à la ville, grâce notamment, à sa toiture pentue, véritable clin d’oeil à l’architecture des côtes normandes.<br>La résidence se compose de deux bâtiments sur 5 niveaux dont un étage sous combles. Les matériaux utilisés en façade, zinc en continuité de la couverture, enduit et bardage permettent une première isolation du bâti par l’extérieur.<br>Pour un meilleur confort de vie, il n’y a pas de logement en rez-de-chaussée mais des box privatifs pour les véhicules venant compléter le stationnement extérieur. 80% des logements sont traversants et bénéficient d’un ensoleillement maximum avec double ou triple exposition. Chaque logement est équipé d’un espace extérieur orienté sud de type balcon ou terrasse.  

Prix du Grand Public : Villa Marine à Courseulles-sur-Mer (14) par Edifides Immobilier
L’opération « Villa Marine » est située au coeur de la station balnéaire de Courseulles-sur-Mer, elle-même située à 20km de Caen, sur la Côte de Nacre.
La résidence est moderne et l’architecture soignée. Elle s’implante de manière harmonieuse à la ville, grâce notamment, à sa toiture pentue, véritable clin d’oeil à l’architecture des côtes normandes.
La résidence se compose de deux bâtiments sur 5 niveaux dont un étage sous combles. Les matériaux utilisés en façade, zinc en continuité de la couverture, enduit et bardage permettent une première isolation du bâti par l’extérieur.
Pour un meilleur confort de vie, il n’y a pas de logement en rez-de-chaussée mais des box privatifs pour les véhicules venant compléter le stationnement extérieur. 80% des logements sont traversants et bénéficient d’un ensoleillement maximum avec double ou triple exposition. Chaque logement est équipé d’un espace extérieur orienté sud de type balcon ou terrasse.  

<strong>Prix Coup de Cœur du Jury : Carré Philippon à Rouen (76) par Bouygues Immobilier</strong><br>L’opération « <em>Carré Philippon</em> » située à Rouen et imaginée par Natco Architecture est un projet de réhabilitation de l’ancienne caserne Philippon en résidence séniors.<br>Située en hyper centre-ville de Rouen, le bâtiment a servi de séminaire pour clercs au XVIIe siècle, de prison pour prêtres puis d’établissement industriel et est devenu la caserne Philippon à la fin du XIXe siècle. C’est en 2016 que les militaires ont quitté les lieux, laissant place au promoteur Bouygues Immobilier et à son projet de résidence séniors : réhabilitation complète de la caserne et construction d’un immeuble indépendant. 

Prix Coup de Cœur du Jury : Carré Philippon à Rouen (76) par Bouygues Immobilier
L’opération « Carré Philippon » située à Rouen et imaginée par Natco Architecture est un projet de réhabilitation de l’ancienne caserne Philippon en résidence séniors.
Située en hyper centre-ville de Rouen, le bâtiment a servi de séminaire pour clercs au XVIIe siècle, de prison pour prêtres puis d’établissement industriel et est devenu la caserne Philippon à la fin du XIXe siècle. C’est en 2016 que les militaires ont quitté les lieux, laissant place au promoteur Bouygues Immobilier et à son projet de résidence séniors : réhabilitation complète de la caserne et construction d’un immeuble indépendant. 

programme neuf Rouen
Succès plein pour Bouygues Immobilier qui remporte trois Pyramides d'Argent en Normandie pour deux programmes neufs différents. © Lisière en Seine / Rouen / Bouygues Immobilier

C’est au musée des Beaux-Arts de Rouen que les acteurs normands de l’immobilier neuf étaient réunis pour découvrir le palmarès 2022 des Pyramides d’Argent. Une édition qui, comme chaque année, permet de récompenser régionalement les constructions neuves et valoriser les meilleures réalisations à travers des sujets essentiels : innovation, qualité de vie, mixité, transparence dans la conduite des opérations, orientation client, émergences de nouveaux talents et plus encore. Après ce concours régional organisé par la FPI, Fédération des Promoteurs Immobiliers, de Normandie, les projets lauréats vont concourir au niveau national lors des Pyramides d’Or, dont le palmarès sera dévoilé le 13 décembre. 

 

7 récompenses pour l’immobilier neuf en Normandie

 

Le jury, présidé cette année par François Bellanger, directeur de Transit-City, structure spécialisée dans la prospective et le conseil stratégique a remis sept trophées pour cette édition 2022, en présence de Fatima El Khili, maire-adjointe à la ville de Rouen, en charge de l’urbanisme. Un jury qui a récompensé des programmes immobiliers de Rouen et Darnétal en Seine-Maritime mais aussi à Epron dans le Calvados et Louviers dans l’Eure.
C’est donc un programme neuf à Rouen, Lisière en Seine, de Bouygues Immobilier, qui remporte le plus prestigieux prix : le Grand prix régional, ainsi que le prix du bâtiment bas carbone. Bouygues Immobilier qui repart également avec un troisième prix, le prix coup de cœur du jury pour un autre programme neuf à Rouen, Carré Philippon.

 

Palmarès 2022 des Pyramides d’Argent en Normandie

 

Grand Prix Régional et prix du Bâtiment Bas Carbone : Lisière en Seine à Rouen (76) par Bouygues Immobilier
Prix de l’Impact Sociétal : Cocoon’Ages - Ilot Thorel à Louviers (27) par Eiffage Immobilier
Prix de l’Innovation industrielle : Neo Green à Epron (14) par Icade Promotion
Prix de la Conduite Responsable des Opérations : Naturéa à Darnétal (76) par Kaufman & Broad 
Prix du Grand Public : Villa Marine à Courseulles-sur-Mer (14) par Edifides Immobilier
Prix Coup de Cœur du Jury : Carré Philippon à Rouen (76) par Bouygues Immobilier 

Par Céline Coletto