Icade multiplie les succès pour débuter 2023

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A l’inverse du marché de l’immobilier neuf, Icade annonce une fin d’année réussie. Voilà de quoi débuter 2023 sous de bons auspices.  

programme neuf Paris 13e
Icade a signé plusieurs succès pour des projets résidentiels fin 2022, permettant de bien commencer 2023. © Michigan Garden / Paris 13e / Icade

A l’inverse du marché de l’immobilier neuf, Icade annonce une fin d’année réussie. Voilà de quoi débuter 2023 sous de bons auspices.  

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Alors que les ventes de logements neufs reculent de presque 30 % au niveau national, le promoteur Icade est l’exception qui confirme la règle avec une année 2022 où se multiplient les succès. De sorte à entamer 2023 avec optimisme.

Quoi de mieux pour débuter 2023 que de terminer 2022 sur une très bonne dynamique de ses activités ? C’est ce que réalise Icade sur la fin de l’année 2022 avec deux nouvelles transactions : la signature d’une promesse pour la cession de l’immeuble de bureaux Eko Active à Marseille pour 48 M€, portant à près de 150 M€ le volume de cession engagé pour 2023 mais aussi la finalisation par Icade Promotion de la commercialisation du projet mixte Michigan Garden à Paris 13ème pour un total de 108 M€, tout en confirmant la bonne dynamique commerciale avec des ventes actées et des réservations en hausse de respectivement 31 % et 10 % en valeur sur l’ensemble de l’année 2022.

 

Un programme neuf à Paris 13e

 

Un succès qui repose dans l’immobilier résidentiel sur la finalisation du projet Michigan Garden à Paris 13e. Dans le cadre de l’appel à projet gagné en 2019 pour la réalisation du campus universitaire de l’université de Chicago, Icade Promotion a en effet finalisé la commercialisation de l’ensemble du programme neuf Michigan Garden comprenant le campus universitaire, cédé en VEFA à l’Université de Chicago en mars 2022, ainsi que 89 logements répartis sur deux bâtiments et cédés en blocs, dont l’un a été acquis par CNP en mai 2022 et l’autre par CDC Investissement Immobilier en décembre 2022.
Le programme, qui intègrera la future antenne parisienne de l’université de Chicago, comprend une opération de construction de quatre immeubles représentant 89 logements au total, élevés sur neuf étages. Dans ce cadre, près de 1 300 m² seront dédiés aux espaces végétalisés pour concourir au retour de la biodiversité en ville. 
Particulièrement performants sur le plan environnemental, les bâtiments de logements visent les meilleurs labels et certifications : la réglementation RT 2012 - 30 %, la certification NF HABITAT HQE niveau excellent, le label E+C- et le label Biodivercity. Enfin, le programme bénéficiera également de panneaux photovoltaïques en toiture de certains bâtiments. 
Le projet Michigan Garden, dont la livraison est prévue d’ici fin 2024, représente un chiffre d’affaires total de 108 M€. 
« L’opération Michigan Garden s’inscrit totalement dans la feuille de route d’Icade Promotion qui accélère le déploiement de projets mixtes d’envergure et confirme l’appétit des investisseurs institutionnels pour les programmes de qualité répondants aux meilleurs standards environnementaux. Dans ce contexte, Icade Promotion va pouvoir annoncer une activité commerciale très dynamique pour 2022 avec un niveau de ventes actées et de réservations en hausse de respectivement 31 % et 10 % en valeur », précise Olivier Wigniolle, Directeur général d’Icade.
A noter que la fin d’année 2022 a aussi été marquée par d’autres projets résidentiels d’envergure comme ce futur projet de 8 000 m² de logements innovants à Paris 12e, dans le quartier Les Messageries. 

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