Icade transforme un hôtel en du logement neuf à Neuilly-sur-Seine

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Icade Promotion multiplie les opérations significatives en cette année 2022 avec notamment l’acquisition d’un hôtel situé à Neuilly-sur-Seine avec Artbridge Investments, en vue de réaliser sa transformation et sa reconversion en logements.

Programme neuf Neuilly-sur-Seine
Parmi les opérations significatives d'Icade en ce début 2022, la transformation d'un hôtel en 166 appartements neufs à Neuilly-sur-Seine. © Programme neuf Neuilly-sur-Seine / Icade Promotion

Icade Promotion multiplie les opérations significatives en cette année 2022 avec notamment l’acquisition d’un hôtel situé à Neuilly-sur-Seine avec Artbridge Investments, en vue de réaliser sa transformation et sa reconversion en logements.

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Outre l’acquisition d’une participation de 50,1 % dans le groupe de promotion immobilière d’Occitanie M&A, le groupe Icade enchaîne les opérations importantes en ce début d'année. Parmi celles-ci la transformation d'un hôtel en du logement neuf à Neuilly-sur-Seine.

Icade Promotion et Artbridge Investments vont réaliser 166 appartements neufs dans un ancien hôtel de Neuilly-Sur-Seine, en région parisienne. Mi-avril, le promoteur et Artbridge Investments ont signé l’acquisition d’un hôtel à deux pas de Paris en vue de réaliser sa transformation et sa reconversion en un ensemble résidentiel de grand standing répondant à des exigences environnementales ambitieuses. Cette opération sera réalisée en co-promotion par les équipes d’AfterWork by Icade, l’offre d’Icade dédiée à la transformation des bureaux en logements, et celles d’Artbridge Investments. 

 

166 appartements neufs à Neuilly-sur-Seine

 

L’hôtel, construit dans les années 1960 puis restructuré à la fin des années 1990, se situe boulevard Victor Hugo et compte 281 chambres et suites dans un ensemble d’environ 15 000 m². Implanté au cœur d’un quartier principalement résidentiel et à proximité de l’Hôpital Américain, du Lycée Pasteur et de la Porte Maillot, l’actif immobilier dispose de toutes les qualités intrinsèques permettant une reconversion en un immeuble de logements de grand standing. 

Grâce à un projet de restructuration lourde conçu par l’agence Ory Architecture, l’établissement hôtelier sera transformé en un ensemble de 166 logements neufs comprenant de l’accession libre, du locatif libre, ainsi que des logements sociaux. Une opération d’envergure, visant à créer des lieux de vie d’exception dans un environnement verdoyant et paisible. 

 

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Un programme neuf de reconversion urbaine à Neuilly-sur-Seine

 

Pour Emmanuel Desmaizières, directeur général d’Icade Promotion : « Avec ce projet de transformation d’un hôtel en logements haut de gamme, Icade démontre sa capacité à reconstruire la ville sur la ville sans amplifier l’artificialisation des sols, en prenant en compte à la fois l’évolution des usages et l’exigence environnementale. AfterWork concrétise notre ambition de construire une ville à l’empreinte carbone réduite, où il fait bon vivre, habiter et travailler ».

Sentiment partagé par Alain et Jonathan Lellouche d’Artbridge Investments qui soulignent que : « redonner une nouvelle vie à cet hôtel en le repositionnant harmonieusement dans son environnement résidentiel est une opportunité unique que nous sommes ravis de réaliser aux cotés des équipes d’Icade Promotion. Nous aspirons à concevoir des logements soignés et élégants bénéficiant d’espaces extérieurs généreux au sein d’un écrin de verdure. Un concept résidentiel novateur intégrant des services et s’adaptant parfaitement aux nouveaux modes de vie des futurs résidents ».

A préciser que le lancement des travaux est prévu en 2023 pour une livraison prévisionnelle en 2026.

Deux autres opérations significatives de développement d'Icade Promotion

 

En parallèle, Icade annonce également l’acquisition de cins actifs auprès du Groupe Ramsay sur lesquels seront développées de nouvelles opérations immobilières mixtes. Parmi ces cinq actifs, deux opérations de redéveloppement vont porter sur les Cliniques du Parc à Toulouse et du Tonkin à Villeurbanne. Ainsi, à propos de la clinique du Parc à Toulouse, située dans un quartier prisé du centre de Toulouse à 200 m du métro et Tram Palais de Justice, le projet proposera à terme une résidence senior de 124 chambres, 15 logements, une villa et 240 m² de locaux commerciaux. Lancement des travaux au printemps 2022, pour une livraison prévisionnelle fin 2024. 

Pour ce qui est du redéveloppement de la clinique du Tonkin à Villeurbanne, dans le Rhône. S’inscrivant dans le projet de redéveloppement d’environ 20 000 m² de ce quartier emblématique de la Métropole de Lyon, le projet prévoit une programmation de plusieurs bâtiments. Il sera traversé par un mail vert planté de 2 500 m² renaturés ouvert sur la ville. Il proposera une offre tertiaire avec notamment un espace de coworking, des locaux d’enseignement supérieur, des locaux d’activités, une offre de services destinés aux étudiants et collaborateurs tertiaires ainsi qu’un espace culturel et un immeuble de logements neufs.

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