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Trois nouveaux et vastes projets immobiliers sur Nice Eco-Vallée

programme immobilier neuf Nice
Comme sur Joïa Meridia, les trois nouvelles grandes opérations de Nice Eco-Vallée porteront une forte ambition environnementale. © Joia Meridia / Nice / Cino Zucchi

Tags : Immobilier neuf Nice, Eco-Vallée, Nice Eco-Vallée


L’EPA Nice Eco-Vallée a validé trois nouvelles opérations d’envergure : Grand Méridia, le hameau de la Baronne à la Gaude et Lingostière sud. Éclairage sur ces projets qui permettront notamment de construire du logement neuf.

L’Eco-Vallée de Nice va profiter de trois nouvelles opérations immobilières d’envergure. En effet, dans le cadre du contrat de Projet Partenarial d’Aménagement 2019-2032, le Conseil d’Administration de l’EPA Nice Eco-Vallée a validé de nouvelles perspectives pour l’Opération d’Intérêt National Nice Eco-Vallée.
Nouveau dispositif de la loi Elan, le contrat de PPA doit faciliter la réalisation d’opérations d’aménagement d’envergure en permettant aux différents partenaires de s’accorder sur les objectifs et les moyens. Ce contrat de PPA sera l’un des premiers de France à être signé. Il prévoit trois nouvelles opérations dans l’Éco-Vallée : le hameau de la Baronne à la Gaude, Grand Méridia et Lingostière sud. L’EPA Nice Eco-Vallée, pilote de l’OIN, interviendra en tant qu’aménageur pour ces trois nouveaux projets.


Du logement neuf à Nice Eco-Vallée


Parmi ces trois nouvelles opérations concernées par ce PPA, on compte le projet « Le hameau de la Baronne » à la Gaude qui doit permettre de structurer un pôle de vie autour du hameau existant. « Grand Méridia » est un projet qui donne une nouvelle échelle à la technopole de Nice Méridia, s’articulant notamment autour d’un parc urbain de plus de 20 hectares pour développer un nouveau centre de vie à Nice à haute qualité environnementale, en parallèle du tramway qui desservira bientôt Grand Méridia jusqu’au stade Allianz Riviera. Enfin, le projet « Lingostière sud » doit servir à aménager un secteur dédié à l’activité économique non commerciale associée à du logement neuf à haute qualité environnementale, dont 35 % de logements sociaux, le tout en pied du coteau de Lingostière.

Une nouvelle page pour l’Eco-Vallée niçoise


Ce contrat de PPA doit permettre de poursuivre et amplifier la dynamique lancée sur l’Eco-Vallée pour opérer la mutation économique autour des éco-industries de la Métropole Nice Côte d’Azur, en apportant emplois et qualité de vie à ses résidents actuels et futurs. En 15 ans, 7 800 logements neufs seront réalisés et 7 400 emplois créés.
A l’heure où la première phase de Nice Éco-Vallée s’achève avec sept chantiers actuellement en cours, la poursuite de la réalisation du pôle d’échanges multimodal avec la gare routière, une nouvelle page s’écrit pour Nice Éco-Vallée.


A noter que cet avenant au contrat de PPA comporte également deux nouveaux objectifs : dresser un bilan de l’avancement des opérations engagées et prévoir les ajustements nécessaires pour s’assurer de leur bonne fin, et déterminer le cadre financier des nouvelles opérations prévues.
La prolongation de la durée du contrat de PPA sur six ans supplémentaires, échéance en 2032 au lieu de 2026, doit également conforter le développement de l’Eco-Vallée, puisque les signataires s’engagent à maintenir leurs contributions annuelles sur cette période, soit en numéraire, soit en foncier. Le montant total de dépenses s’élève à 815 M€ sur 2012-2032 pour les projets déjà engagés et les trois nouvelles opérations prévues dans le cadre du contrat de Projet Partenarial d’Aménagement.

Lancement des études dès le premier trimestre 2019


Cette annonce a permis à Christian Estrosi, président du Conseil d’Administration de l’EPA Nice Éco-Vallée, de rappeler que « L’ambition de l’OIN Eco-Vallée est de modifier en profondeur les modes de déplacement, l’habitat et la structure économique de la Métropole Nice Côte d’Azur en l’orientant vers l’innovation et les technologies vertes avec des critères environnementaux élevés. En huit ans, le nombre d’entreprises sur le territoire a augmenté de 26% , avec une croissance forte des secteurs de la tech ».
Après les nécessaires délibérations approuvées par les collectivités, la signature officielle de ce PPA, le premier trimestre 2019 marquera également le lancement des études et des procédures pour les trois nouveaux projets.
Par Vincent Durand

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