Immobilier neuf : une charte pour mieux construire à Nancy

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Une nouvelle grande ville dévoile une charte pour une meilleure qualité des constructions, imposée aux promoteurs immobiliers et bailleurs sociaux. Cap sur le futur de l’immobilier neuf à Nancy.

immobilier neuf nancy
La ville de Nancy se dote d'une charte de construction pour un urbanisme plus respectueux du patrimoine nancéen et de l'environnement.

Une nouvelle grande ville dévoile une charte pour une meilleure qualité des constructions, imposée aux promoteurs immobiliers et bailleurs sociaux. Cap sur le futur de l’immobilier neuf à Nancy.

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Après Angers, Pantin, Saint-Nazaire… ou encore les 9 villes de Plaine Commune en Seine-Saint-Denis, c’est au tour de Nancy de dévoiler une charte pour la qualité des constructions en matière d’urbanisme et de transition écologique. Dans le cadre de sa politique en matière d’urbanisme, de développement durable et d’habitat, la ville de Nancy s’est en effet dotée d’un nouvel outil permettant d’encourager les projets urbains sur le plan qualitatif et environnemental.

 

Pour des programmes neufs plus vertueux à Nancy

 

A destination des opérateurs immobiliers, bailleurs sociaux, promoteurs et aménageurs, cette charte pour la qualité des constructions permet de « répondre à des exigences ambitieuses en complément des règles d’urbanisme déjà applicables », détaille dans un communiqué la ville de Nancy. 
Souhaitant constituer le support d’une relation de partenariat et de confiance entre la ville et les maîtres d’ouvrage intervenant sur la commune, cette charte vise à faciliter le dialogue en vue de parvenir à la meilleure configuration possible des nouveaux projets immobiliers dans le respect de l’environnement et le bien-être de ses futurs habitants.

Ce document officiellement signé, veut poser les conditions de pratiques responsables, que ce soit dans l’élaboration des projets de construction, au niveau du foncier, ou encore dans la méthodologie et les procédés, afin d'offrir des logements attractifs et accessibles, et des constructions durables et respectueuses de l’environnement.

 

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A quoi vont ressembler les appartements neufs à Nancy ?

 

Concrètement, afin de renforcer la qualité à l’intérieur des logements, la charte nancéenne impose par exemple qu’à partir des appartements neufs de trois-pièces, au moins une chambre possède une surface habitable minimum de 12 m². Les pièces de vie doivent respecter une hauteur sous-plafond de 2,75 m minimum. La charte réclame également des superficies minimales de placards et rangements. 80 % des lots doivent proposer un espace extérieur, type balcon ou terrasse, d’au moins 3m².
De la prospection foncière à la concertation avec les riverains, au chantier à faible nuisance et impact environnemental, à une commercialisation prioritairement locale, toute la chaîne de l’immobilier neuf est concernée par l’application de cette charte. 

 

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Une œuvre d’art dans les programmes immobiliers neufs de Nancy

 

A noter que pour toute construction de plus de 40 logements neufs à Nancy, le porteur de projet devra adhérer à la charte « 1 immeuble – 1 œuvre » du ministère de la Culture. En parallèle, une convention de partenariat a été signée avec Cerqual Qualitel Certification, l'organisme retenu par la ville de Nancy pour assurer la certification des opérations NF Habitat HQE.
Un ensemble d’engagements pris par la ville de Nancy et les signataires de cette charte qui « font le choix d'un habitat plus responsable et plus diversifié, avec des aménagements qui préservent les ressources et remettent de la cohérence entre les quartiers », souligne la municipalité.

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