C'est actuellement le plus grand chantier de France sur un même site et le gros oeuvre d'un des îlots du futur village des athlètes de Paris 2024 se termine. Le groupement Nexity, Eiffage Immobilier, CDC Habitat annonce avoir terminé le gros-oeuvre du Secteur E, baptisé Les Belvédères à Saint-Ouen, deux ans après le lancement du chantier en avril 2021.
Dans le détail, sur ce chantier hors norme en éco-conception où prouesses techniques et délais contraints se côtoient au quotidien, ce sont 5 lots, 19 immeubles et 58 274 m² de surface de plancher qui, en cette fin mars 2023, voit la fin de leur phase gros-oeuvre, avec une attention particulière portée à l'accessibilité universelle et à la réversibilité. 
En effet, avec près de 75 % des matériaux mis en oeuvre pour la phase « Jeux », démontés et réemployés hors site lors de la phase « Héritage », le gros-oeuvre en éco-conception qui se termine aujourd'hui a amené à privilégier la construction mixte bois/béton bas carbone.

 

Une construction mixte bois/béton bas carbone exemplaire

 

L'étude et la pose des structures ont été réalisées par Eiffage Construction sur la base des études réalisées par SETEC TPI, en respectant le règlement de sécurité incendie et les préconisations France Bois 2024, tout en maximisant la quantité de bois visible. 

La sécurité, d'autre part, occupe une place centrale dans la conduite de ce chantier. Charte HSE hygiène-sécurité-environnement, actions et engagements ont visé dans la continuité des politiques de préventions respectives, à environner collectivement la sécurité des travailleurs du bâtiment ainsi qu'une véritable culture de la sécurité dans une vigilance partagée. 
De même, 190 000 heures d'insertion ont été mises en place, notamment via le projet « Destination Emploi », incluant des formations pour favoriser l'obtention d'emplois pérennes par les jeunes du territoire. Enfin, plus du quart du montant des travaux ont été contractualisés avec des TPE/PME issues de l'économie sociale et solidaire. 

 

De quoi mener un chantier dans des délais contraints

 

Le projet remporté sur concours par le groupement en novembre 2019 a vu s'enchainer rapidement à partir de cette date, les différentes phases du projet : 
- Les différents permis de construire ont été déposés avant l'été 2020, et obtenus au quatrième trimestre 2020 ; 
- Les études de conception de tous les lots ont démarré en janvier 2020 avec l'avant-projet sommaire pour terminer dès décembre de la même année avec les DCE, Dossiers de Consultation des Entreprises ; 
- Le premier semestre 2021 a vu la mise au point des marchés pour permettre le lancement des études d'exécution ; 
- Les travaux de fondation ont démarré à l'été 2021 et le gros-oeuvre avec la mise en place des premiers éléments bois dès janvier 2022 ; 
- Les travaux de gros-oeuvre se terminent le 31 mars 2023 ; le second oeuvre a démarré à l'été 2022, pour une finalité du chantier fin décembre 2023. 

 

18 immeubles neufs de logements pour 527 appartements

 

Divisé en 5 lots différents conçus par 7 agences d'architecture distinctes ayant travaillé ensemble à la conception d'un projet unique, le projet immobilier Les Belvédères à Saint-Ouen comptera à terme 18 immeubles de logements : six R+10 et douze R+5/6 pour un total de 527 logements et 39 420 m² de plancher et 1 immeuble de bureaux de 13 491 m² ainsi que 4 611 m² de commerces et activités et une crèche de 452 m². Une fois les Jeux Olympiques et Paralympiques terminés, place à la phase « Héritage » pour transformer le village des athlètes en un nouveau quartier résidentiel du Grand Paris.