C'était l'attente jusqu'ici et enfin le nouveau ministre du Logement, Patrice Vergriete, a pris la parole pour la première fois depuis sa nomination, lors d'une entrevue sur France Inter ce jeudi 24 août. A la veille de son premier déplacement officiel dans les Pyrénées-Atlantiques pour participer aux Entretiens d'Inxauseta 2023, il a exposé sa vision pour l'avenir du secteur immobilier en France.

Avec cette prise de parole, Vergriete a notamment évoqué la nécessité d'intégrer la problématique des canicules dans la conception des logements. « Je pense que ce qui doit changer, c'est d'intégrer cette problématique de canicules dans l'adaptation des logements », a déclaré l'ancien maire de Dunkerque. Une prise de conscience qui reflète sa volonté de préparer les logements français aux défis croissants liés aux vagues de chaleur, exacerbées par le changement climatique.

Elargir MaPrimeRénov' pour faire face aux canicules

Le ministre a ainsi évoqué l'idée d'étendre MaPrimeRénov', le programme de rénovation énergétique du gouvernement, pour inclure des mesures spécifiques visant à protéger les logements contre la chaleur. S'inspirant du succès de cette approche dans les départements d'outre-mer, Vergriete a ouvert la voie à une adaptation nécessaire des politiques de rénovation pour répondre aux enjeux climatiques en métropole.

Relancer la construction neuve et redéfinir l'investissement locatif

Autre point sur lequel le ministre était attendu : le logement neuf. Face à une construction neuve en crise, Patrice Vergriete a douché certains espoirs ne croyant pas à la « recette miracle de type Scellier ». « Aujourd'hui, il n'y a pas besoin de développer la construction partout dans le pays, il faut l'assumer ». Son idée étant de mettre l'accent sur les communes touristiques et les communes en réindustrialisation. Pour cela, il a annoncé vouloir mobiliser d'abord les investisseurs professionnels dans le secteur locatif. Selon lui, un soutien apporté aux investisseurs professionnels serait une solution plus solide, contrant ainsi l'impact potentiel de la suppression qu'annonce la fin du dispositif Pinel.
« L'investisseur particulier, quand il investit dans le logement, recherche d'abord l'avantage fiscal, et ne regarde pas forcément la qualité du logement et là où il se situe », a souligné Patrice Vergriete. Cette déclaration renforce son argument en faveur de l'implication des investisseurs professionnels pour assurer une approche durable de la construction et de la rénovation.
Une orientation sur laquelle il devra certainement s'expliquer lors de son déplacement attendu dans les Pyrénées-Atlantiques. En effet, le ministre s'apprête à effectuer sa première visite officielle dans les Pyrénées-Atlantiques où il visitera des logements sociaux et rencontrera des acteurs clés du secteur lors des Entretiens d'Inxauseta, événement incontournable de la rentrée immobilière. A voir maintenant si sa détermination se traduira en actions concrètes pour soutenir le logement. En plaidant pour des logements encore davantage adaptés aux canicules et en s'engageant à réformer l'investissement immobilier en profondeur, il trace une voie qu'il va devoir détailler rapidement pour rassurer le monde de l'immobilier.