Face à une crise immobilière d'une ampleur exceptionnelle dans l'habitat neuf, Action Logement met en place un nouveau coup de pouce significatif afin de soutenir la construction de logements abordables. Destinée aux promoteurs immobiliers, cette nouvelle plateforme promet d'accélérer la production de logements neufs pour les salariés en simplifiant la collaboration et la mise en relation des acteurs du marché. 
Action Logement, anciennement connu sous le nom de 1 % Logement, est un acteur majeur du logement social et intermédiaire en France. Avec plus de 70 ans d'expérience, le groupe s'attache à faciliter l'accès au logement pour les salariés afin de favoriser l'emploi et améliorer l'attractivité des territoires. Aujourd'hui, il poursuit cet engagement avec la plateforme « Objectif Logement Abordable », OLAB, une nouvelle solution mise à disposition des promoteurs immobiliers pour dynamiser la construction de logements accessibles et durables.

Une solution de simplification pour les promoteurs immobiliers

La plateforme OLAB propose un espace dédié aux promoteurs, leur permettant de soumettre leurs projets de construction ou de réhabilitation de logements à destination des salariés. Qu'il s'agisse de logements sociaux ou intermédiaires, en location ou en accession à la propriété, les promoteurs peuvent déposer leurs propositions de Vente en l'État Futur d'Achèvement, VEFA, des terrains disponibles ou des bâtiments à réhabiliter. Cet espace digital donne ainsi la possibilité de développer des partenariats pour des projets immobiliers avec l'ensemble des filiales d'Action Logement, présentes tant dans l'hexagone que dans les territoires ultramarins.
Objectif : fluidifier et accélérer le processus de validation des projets. Une fois soumis, chaque dossier est instruit par une filiale d'Action Logement, qui devient alors l'interlocuteur privilégié du promoteur pour mener à bien l'opération. En fonction du territoire concerné par le projet, une filiale spécifique sera désignée pour accompagner le promoteur tout au long du processus, de l'étude du dossier à la contractualisation éventuelle.

Un levier pour renforcer les collaborations entre acteurs immobiliers

En créant cette plateforme, Action Logement entend également faciliter l'émergence de collaborations entre les promoteurs immobiliers et ses filiales, mais aussi avec d'autres structures du secteur. OLAB permet ainsi de renforcer les synergies entre les différents acteurs de la construction de logements en France, qu'il s'agisse de promoteurs, d'organismes de logement social ou de collectivités locales. Cette dynamique s'inscrit dans la lignée de l'Appel à manifestation d'intérêt, AMI « 30 000 logements pour l'emploi », lancé par Action Logement en juillet 2023.
Cet AMI a déjà permis l'acquisition de 34 400 logements en VEFA auprès des promoteurs. Salué par ces derniers pour son efficacité, il a contribué à soutenir l'activité immobilière tout en répondant aux besoins croissants de logements abordables pour les salariés des entreprises. Le succès de cette initiative a été renforcé lors du Congrès HLM de septembre 2023, avec la signature d'une convention entre Action Logement Immobilier, le Pôle Habitat de la Fédération Française du Bâtiment et la Fédération des Promoteurs Immobiliers, FPI. Plus de 40 promoteurs ont déjà rejoint ce dispositif, preuve de la nécessité de ce type de collaboration en cette période de crise historique pour le logement neuf.

Un outil simplifié au service d'un immobilier plus durable et accessible

La création de la plateforme OLAB s'inscrit dans une démarche plus large de transition vers un immobilier durable et abordable. Elle ambitionne de répondre aux enjeux actuels du logement, notamment dans les zones tendues où la demande est forte. En proposant un accès simplifié aux fonciers et en facilitant la réhabilitation de bâtiments existants, cette plateforme encourage aussi la production de logements respectueux des normes environnementales. Les projets soutenus via OLAB sont en phase avec les priorités d'Action Logement en matière d'éco-habitat, d'économies d'énergie et de mixité sociale. 

Pour les promoteurs intéressés, l'accès à OLAB se fait via un espace dédié sur le site d'Action Logement. Chaque promoteur peut soumettre ses projets en ligne en complétant un formulaire pour chaque opération. Il est également possible d'annexer des documents pour appuyer la demande, tels que des plans ou des photos. Ce processus simplifié permet d'accélérer l'instruction des dossiers et de faciliter les échanges entre les promoteurs et les équipes d'Action Logement. Accédez à l'espace promoteurs sur : https://olab.actionlogement.fr/espace-promoteurs
Véritable opportunité pour les promoteurs immobiliers de s'inscrire dans une dynamique de construction durable et accessible, réponse aux besoins croissants de logements pour les salariés, cette plateforme a de quoi stimuler l'activité du secteur et accompagner la transition vers un immobilier plus responsable.