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Nice Eco-Vallée : le cap des 100 opérations durables dépassé

programme neuf exemplaire Nice Eco Vallée
Ce sont désormais une centaine d'opérations immobilières, dont 17 livrées, qui suivent le référentiel Ecovallée Qualité dans Nice Eco Vallée.

Tags : Immobilier neuf Nice, Nice EcoVallée, label Ecovallée Qualité


100 opérations immobilières dans Nice Eco-Vallée sont désormais engagées dans le référentiel « Ecovallée Qualité ». 17 ont même déjà été livrées. Focus sur ce label « Ecovallée Qualité ».



Initié en 2013, sur les 10 000 ha de l’Opération d’Intérêt National Nice Eco-Vallée, le référentiel « Ecovallée Qualité » atteint son rythme de croisière avec désormais 100 opérations immobilières engagées dans ce processus de construction éco-exemplaire. Un référentiel qui illustre la stratégie environnementale et de développement durable de l‘EPA Nice Eco-Vallée et même la mutation écologique engagée sur la Métropole Nice Côte d’Azur. Objectif : bâtir le territoire métropolitain résilient de demain.

C’est grâce à un outil spécifique développé avec le soutien de l’Ademe et le bureau d’études SLK ingénierie, que ces opérations éco-exemplaires peuvent voir le jour. « Le référentiel se veut flexible et est fondé sur la négociation, puisqu’il s’applique sur un territoire à forte diversité (rural, péri urbain, urbain dense…). Ainsi, la démarche laisse la possibilité aux opérateurs de justifier la non-atteinte d’un objectif, sous réserve de proposer des compensations sur d’autres objectifs », détaille Géraldine Lorenz, animatrice qualité environnementale au sein de l’EPA. C’est ainsi que 100 opérations immobilières ont désormais suivi ou suivent ce référentiel, pour une surface de plancher totale de plus de 735 000 m² concernant 76 % d’opérations dans le milieu urbain et 22 % en milieu péri-urbain et rural. 17 opérations ont même déjà été livrées. 

 

Nice Eco Vallée : de l'immobilier neuf pionnier

 

programme neuf Saint-Laurent du Var
Parmi les programmes neufs éco-exemplaires de Nice Eco Vallée, 21 % sont situés à Saint-Laurent-du-Var. © Pôle petite enfance / Square Benès / Saint-Laurent-du-Var
Pour Sarah Bellier, directeur général par intérim de l’EPA, « L’EPA Nice Écovallée est pionnier dans cette démarche en France. En huit ans d’application, nous avons réussi à mobiliser l’écosystème des acteurs de la construction et poser les jalons d’une fabrique de la ville résiliente azuréenne. Le référentiel prend encore plus sens aujourd’hui en période de pandémie car il intègre, depuis sa création, des enjeux de santé primordiaux notamment avec ses objectifs de « qualité de l’air intérieur ». Aménager dans l’Écovallée, c’est aussi intégrer le bois dans les constructions, des surfaces végétalisées, favoriser les mobilités douces dans les projets ou l’utilisation de véhicules propres. C’est une démarche relevant d’une responsabilité collective qui s’inscrit dans une logique d’attractivité et d’innovation pour le territoire ».

 

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Label Ecovallée Qualité : des résultats chiffrés

 

Ce référentiel s’applique désormais à l’ensemble des opérations situées dans l’OIN ayant une surface de plancher supérieure à 500 m². Plus de la moitié des opérations n’auraient suivi aucune démarche environnementale sans « Écovallée Qualité », selon ses initiateurs. Concrètement, trois quarts des opérations de Nice Eco Vallée obtiennent de meilleures performances que la RT 2012. « En moyenne, une opération couvre deux tiers de ses besoins énergétiques par des énergies renouvelables, intègre un tiers de surfaces végétalisées, en pleine terre et secondaire, et 6,7kg/m2 de matériaux biosourcés, bois inclus », ajoute Sarah Bellier. Plus de la moitié des opérations labelisées sont situées à Nice, 21 % des opérations sont à Saint-Laurent-du-Var, 22 % sont dans le péri-urbain/rural : La Gaude, Saint-Jeannet, Gattières, Carros, Colomars, Gilette, Saint-Blaise, Saint-Martin-du-Var. 43 % concernent des opérations de logements neufs à Nice et ses environs, pour 12 % l’hôtellerie, 13 % du bureau, 12 % d’équipements publics, types universités, écoles, lycées, crèches, salles de sport…, devant les commerces et l’industrie.

Par Céline Coletto

Les premiers programmes neufs Ecovallée Qualité

 

Parmi les premières opérations livrées bénéficiant de ce référentiel Ecovallée Qualité, on trouve par exemple le programme neuf Le Bellevue à Gattières par Kaufman & Broad ou le projet immobilier Horizon Nature, toujours à Gattières, par Les Nouveaux Constructeurs ou encore le pôle petite enfance et le square Benès par SPL Côte d’Azur Aménagement à Saint-Laurent-du-Var.


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