Cela fait depuis 2020 que Bouygues Immobilier a décidé de renforcer son offre dédiée au coliving et pour cela, l'un des majors de la promotion immobilière vient d'annoncer son association avec un fonds d'investissement géré par Ares Management pour la création d'une plateforme investisseur-opérateur pour lancer son premier produit de coliving sous la marque NOMO. Cette plateforme permettra de développer, acquérir et exploiter des résidences gérées « nouvelle génération » en cohérence avec les nouveaux usages et besoins des 25-40 ans. Il s'agit d'une nouvelle étape pour le produit de coliving développé par Bouygues Immobilier et qui ouvrira son premier site à Bordeaux fin 2023.

 

Qu'est-ce que NOMO, la nouvelle marque de coliving de Bouygues Immobilier ?

 

NOMO propose un accès rapide et flexible au logement dans des zones tendues à des jeunes actifs ou à des personnes en transition personnelle ou professionnelle. Avec cette offre, Bouygues Immobilier et Ares Management ouvre ainsi au 25-40 ans un accès très flexible à des appartements modulables, des espaces partagés mais aussi des services dédiés qui facilitent la vie quotidienne. Cette tranche d'âge est, en effet, confrontée à plusieurs problématiques lors de son parcours résidentiel dans les métropoles : loyers trop élevés, procédures administratives longues et compliquées, logements de petites surfaces ou encore le besoin d'interactions sociales.
« Le coliving a permis ces dernières années d'apporter un vent de fraicheur sur la façon dont l'immobilier géré doit être pensé et développé. Conçu autour de l'usager, à travers une approche design et expérientielle, où le digital apporte la couche servicielle pour simplifier l'accès au logement et faciliter les relations humaines », détaille Augustin Rousseau, Managing Director NOMO. 

 

Un premier projet de coliving NOMO à Bordeaux Chartrons

 

Avec NOMO, Bouygues Immobilier franchit une nouvelle étape sur le marché du coliving, segment sur lequel l'entreprise a renforcé son positionnement depuis 2020. Si la première résidence de coliving NOMO verra le jour à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, d'ici fin 2023, ce partenariat permettra le déploiement des 1 500 lits sécurisés par Bouygues Immobilier sur les deux dernières années avec un objectif ambitieux de 10 000 lits répartis dans plusieurs grandes villes d'ici 2030 : Bordeaux, Paris, Ile de France, Nice... 
Pour cela, un partenariat unique se crée sur le marché français. A travers une plateforme dotée d'une capacité d'investissement de 450 millions d'euros, et aux expertises, expériences et ressources complémentaires de Bouygues Immobilier et Ares Management, la plateforme proposera des solutions de logements locatifs alliant design, modularité et facilité d'accès, tout en favorisant l'habitat partagé. 
Cette joint-venture a pour objectif de développer différents types de produits gérés pour répondre au large secteur du build to rent : étudiants, jeunes actifs, logements collectifs... Elle s'appuiera sur le savoir-faire de Bouygues Immobilier ainsi que sur les ressources et l'expérience du fonds d'investissement présent partout en Europe sur le résidentiel géré. « Ce partenariat renforce et accélère notre stratégie de déploiement d'une offre de logements nouvelle génération. Nos produits sont conçus et imaginés pour faciliter la vie de nos clients. En rendant l'accès au logement plus simple, dans des lieux de vie agréables, nous fluidifions les parcours résidentiels », précise Olivier Durix, Directeur Général des offres et Clients chez Bouygues Immobilier.