Lionel Gernigon, Promocean : « Les programmes neufs en montagne tirent leur épingle du jeu du fait de la saisonnalité »

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Président de Promocéan, Lionel Gernignon partage son analyse sur l'activité commerciale de son entreprise de promotion immobilière qui intervient tant sur le littoral atlantique qu’en montagne.

Lionel Gernigon promocean
5 questions à... Lionel Gernignon, président de Promocéan, entreprise de promotion immobilière depuis plus de 30 ans.

Président de Promocéan, Lionel Gernignon partage son analyse sur l'activité commerciale de son entreprise de promotion immobilière qui intervient tant sur le littoral atlantique qu’en montagne.

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- Comment se déroule l'activité commerciale actuellement pour vous ? 

 

« Actuellement, nous sentons une chute depuis le mois de septembre des contacts et des demandes. Notre actualité saisonnière se porte plus sur la montagne, comme à Courchevel, Valmorel... »

 

- Quel est votre ressenti sur le marché du logement neuf dans les régions dans lesquelles vous opérez ? 

 

« Le bord de mer est très calme et les grandes villes le sont encore davantage au niveau des demandes, l'offre est trop grande par rapport au peu de demandes, sans doute dû à l'augmentation des taux et l'inflation. Toutefois, les programmes neufs à la montagne arrivent à sortir leur épingle du jeu du fait de la saisonnalité. »

 

- Quel est le profil-type de vos acquéreurs actuellement ? 

 

programme neuf Saint-Nazaire
Pour ses opérations tant sur le littoral qu'en montagne, Promocean choisit des emplacements premium, comme ici face à la mer. © Le Panorama / Saint-Nazaire / Promocean
« Nos acquéreurs sont actuellement des clients qui quittent les grandes villes pour venir en bordure de mer ou à la montagne. Ce sont en général des acheteurs de plus de 60 ans qui n'ont pas besoin d'un financement, ou en tout cas pas dans la totalité. »

 

- A quoi ressemblera le logement neuf de demain dans votre groupe ? 

 

« Nous misons sur des logements dans de petits programmes immobiliers, avec entre 10 et 25 lots par opération, sur des emplacements prioritaires et premium. » 

 

- Qu'est-ce qui fait la différence auprès des acquéreurs sur votre marché du neuf ? 

 

« Nous nous différencions grâce à la possibilité que nous proposons de nous adapter à la demande. En effectuant des réservations très en amont, cela permet de laisser la possibilité à nos clients de créer leurs appartements neufs sur mesure. Cela permet de faire la différence. »

 

- Quelles sont les opérations emblématiques de votre savoir-faire actuellement en commercialisation ?

 

« Pour ce qui est de l'activité de Promocean, nous pouvons citer le programme neuf Le Panorama à Saint-Nazaire, face à la mer, dont la livraison est prévue pour fin 2024, et pour notre activité liée à l'immobilier neuf en station, via Promontagne, il y a La Calinette à Courchevel 1650, qui est sur un emplacement n°1 avec des prestations sur mesure et haut de gamme. » 

Promocean en bref

Fondée en 1991 à Pornichet, Promocean, entreprise familiale, s'est développée au-delà depuis les années 2000, soit en Bretagne, Pays de La Loire, Poitou-Charentes et Côte Atlantique. Membre de la Fédération des Promoteurs Immobiliers, elle excelle dans les programmes immobiliers de standing, alliant recherche architecturale et équipements de qualité. En plus de ses agences littorales à La Baule, Vannes et Royan, Promocean a étendu son expertise à l'immobilier neuf en montagne, avec une agence à Bourg-Saint-Maurice en Savoie.

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