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Qu’est-ce que le coliving dont tout le monde parle ?

coliving définition
Au-delà de la colocation et du coworking, le principe de coliving débarque en France ; mais au fait : qu'est-ce que c'est ?

Tags : Immobilier neuf, coliving, innovation, logement


Le coliving, c’est le nouveau concept branché en matière d’immobilier neuf mais, au fait, en quoi cela consiste ? Et surtout, est-ce que le phénomène naissant ne va pas faire pschitt ? Eléments de réponses.

Le promoteur Quartus lui a dédié le premier épisode de sa web-série de décryptage des nouvelles tendances de l’immobilier, Icade va lui consacrer tout un immeuble en bois sur la place Mazas à Paris, dans le cadre de l’appel à projets Réinventer la Seine, il n’y a pas de doute : le coliving est à la mode dans l’immobilier neuf. Concept qui pourrait se rapprocher de la colocation aux premiers abords, il n’en serait finalement rien.
En effet, le concept de coliving serait plutôt issu du coworking. Alors que les nouvelles générations, les fameux millennials, sont déjà en train de transformer la façon de travailler, elles pourraient aussi rapidement transformer la façon d’habiter. Ce nouveau mode d’habitation serait le point de rencontre entre l’économie collaborative, le développement serviciel et la communauté.
Deux façons d’appréhender le phénomène : la version glamour : le coliving offre des lieux de vie aux jeunes actifs de la génération Y, nés entre 1980 et 2000, où s’épanouir entre soi, dans du mobilier contemporain, tout en partageant de nombreux services comme les fameux cours de yoga et puis, il y a la version moins glamour : se loger dans les grandes métropoles devenant de plus en plus inabordable financièrement,
coliving France
Dans cette hackerhouse à Ivry, on reste entre 2 et 9 mois, il faut être âgé de 20 à 35 ans pour pouvoir postuler. © Hackerhouse.paris
autant avoir un petit chez soi et partager des parties communes avec d’autres pour réduire les coûts.

Colocation ou services hôteliers ?


La première conférence internationale sur le coliving s’est tenue à San Francisco fin 2017 et le concept trouve de plus en plus sa place dans les grandes villes. Un concept qui prend différentes formes, selon les acteurs. Ainsi, WeLive, créé par le géant de coworking WeWork, a imaginé un lieu à New-York et Arlington où le résident qui s’installe ici pour quelques semaines ou quelques mois occupe un espace personnel réduit et dispose d’un accès aux biens communs, tout en profitant d’activités de groupe : cours de cuisine ou de yoga, proposés par une sorte de GO, gentil organisateur, qui supervise la « coloc ». Concept que l’on trouve aussi chez Ollie avec comme objectif assumé dès la home-page de leur site Internet : « le coliving n'est pas l'absence d'intimité, mais la célébration d'une communauté enracinée dans des valeurs partagées ».
A Ivry, dans les Hauts-de-Seine, c’est Xavier Niel qui a imaginé son concept de coliving avec les trois tours de 12, 13 et 18 étages de @Home. Sur 12 000 m², des appartements pour six personnes, d’une surface moyenne de 95 m² pour les jeunes étudiants ou entrepreneurs de l’Ecole 42 ou l’incubateur Freyssinet, situés à 10 minutes en vélo. Une sorte de résidence pour jeunes actifs imaginée par le célèbre architecte Jean-Michel Wilmotte.
Autre exemple tricolore, issu de la Silicon Valley : les « hackerhouses », littéralement « maison où l’on peut travailler en chaussettes », dédié plutôt aux trentaines entrepreneurs, hackers ou en train de créer leur start-up. Non-geek s'abstenir !
Preuve que le concept s'apparente certaines fois davantage à un hôtel qu'une colocation où partager les frais, le promoteur Giboire proposera une offre de coliving dans son projet d'Hostel sur l'Ile de Nantes.
Reste que pour s’offrir ses mini-studios avec services quasi-hôteliers, avec changement des draps et des serviettes de bain chaque semaine, Wifi ultra-performant… comme chez Ollie à New-York, il faut débourser bien plus qu’un simple loyer. Alors même si de grands noms se lancent dans ce créneau, pas sûr que le coliving fasse réellement baisser la facture pour se loger, hormis le fait de créer une nouvelle offre de logements à louer sur le marché.
Par Céline Coletto
Bon à savoir : Action Logement a piloté un hackathon sur le coliving mi-février, avec 10 équipes participantes pour créer leur projet de coliving.

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