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Prix du logement neuf : Bordeaux détrône Lyon et Nice !

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En ce printemps 2018, Bordeaux détrône Lyon et Nice sur le podium des prix des logements neufs dans les 10 grandes villes les plus chères de France. © Bits ans Splits / F.

Tags : Immobilier neuf Toulouse, prix immobilier neuf, Trouver-un-logement-neuf.com


Bordeaux détrône Lyon et Nice sur le podium des 10 grandes villes de France selon le baromètre des prix des logements neufs de Trouver-un-logement-neuf.com, spécialiste de l’immobilier neuf sur Internet avec plus de 5 500 programmes immobiliers en ligne. Paris, où les prix s’envolent également, reste bien sûr en tête de ce classement.

Bordeaux, deuxième grande ville la plus chère de France


La tendance semblait irrémédiable et c’est chose faite : Bordeaux vient de dépasser Lyon et Nice dans le classement des prix du neuf dans les 10 grandes villes de France. Le prix moyen d’un trois-pièces, surface de référence de ce baromètre, a grimpé dans la cité girondine de 21 % en 6 mois à 325 000 € et du coup, Bordeaux se positionne à la deuxième place de ce classement, 1 000 € plus cher qu’à Lyon. Bordeaux qui signe aussi une hausse des prix tout à fait remarquable pour une grande métropole. Du jamais vu depuis la création de ce baromètre.

Nouvelle envolée des prix du neuf à Paris


Manque cruelle d’offre ? Sérieuse montée en gamme des nouvelles opérations ? Les tentatives d’explications varient mais quoi qu’il en soit, les prix des logements neufs dans la capitale n’ont jamais été aussi hauts. Il faut actuellement compter 784 000 € pour acquérir un trois-pièces dans Paris, soit une hausse de 17 % en seulement six mois.
En effet, le nombre de programmes neufs en commercialisation
coût appartement neuf France Grandes Villes
Dans les grandes villes, la tendance des prix du neuf est nettement haussière dans la plupart des grandes villes de l'hexagone. © Trouver-un-logement-neuf.com
intra-muros a été divisé par deux en quelques mois : 33 actuellement sur Trouver-un-logement-neuf.com quand la norme est plutôt autour des 70 opérations commercialisées sur le site. Dans le même temps, on assiste à une montée en gamme avec des appartements neufs au-delà des 1.2 million d’euros pour un trois-pièces. De quoi faire s’envoler les prix du neuf dans la capitale.

Pression haussière dans les grandes métropoles


Mais Paris et Bordeaux ne sont pas les seules grandes villes à enregistrer de fortes hausses. La tendance haussière concerne 8 des 10 localités de ce baromètre. Lyon et Marseille sont les plus mesurées : + 3.2 % à 324 200 € à Lyon et + 1.6 % à Marseille, toujours plus abordable : 228 300 € pour un T3.
Avec un prix en hausse de 8.2 % en six mois, Nice sort tout de même du podium, à la quatrième place, avec 319 000 € pour un trois-pièces. Paradoxalement, l’offre y est beaucoup plus abondante qu’il y a quelques années.
Nantes, qui était un temps à égalité avec Bordeaux, reste plus accessible : 280 300 € pour un T3, en hausse de 5.6 % en six mois.
Montpellier et Strasbourg font quasiment jeu égal, se classant alternativement l’une devant l’autre. Les prix du neuf à Montpellier ont progressé de 6.2 % en six mois, soit 246 400 € pour un T3. A Strasbourg, la hausse est de 4.2 % pour atteindre un prix moyen d’un trois-pièces à 242 000 €.
A noter que Rennes affiche actuellement un prix moyen d’un trois-pièces à 253 000 €, ce qui la classe entre Nantes et Montpellier. Progressivement, les prix du neuf continuent de grimper dans la capitale bretonne : + 1.4 % en six mois.

Lille et Toulouse restent les plus abordables


Pour les investisseurs notamment, Lille et Toulouse restent bien plus abordables, enregistrant les deux seules baisses de ce baromètre. Il faut débourser en moyenne 223 100 € pour acquérir un T3 à Lille, en recul de 1.2 % en six mois. L’écart se creuse encore avec Toulouse : en baisse de - 1.7 % ces derniers mois avec un prix moyen de 215 200 €. Grâce à une offre très abondante : 170 programmes neufs dans Toulouse en commercialisation sur Trouver-un-logement-neuf.com et une politique publique volontariste de prix maîtrisés, la ville rose parvient, elle, à stabiliser ses prix du neuf.

Bordeaux, localité la plus demandée !


L’attrait pour Bordeaux ne se dément pas. Sur les douze derniers mois, Bordeaux est devenue la ville la plus recherchée par les internautes sur Trouver-un-logement-neuf.com. La cité girondine a réuni 14.3 % des requêtes, devant Paris : 12.7 %, Strasbourg : 9.6 % ; mais aussi Lille et Toulouse. En queue de peloton, on trouve Nice et Lyon qui reculent encore, dépassées même par Mérignac, dans la métropole bordelaise et Rennes.

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