Maison intelligente, à quoi voulez-vous qu'elle ressemble ?

Edition du
Mise à jour le 05/10/2023
Actualités

Les cadeaux de Noël le prouvent, l’habitat intelligent ou smarthome continue de se développer en France et les Français voient tout le potentiel des objets connectés comme des services à domicile. Pour tout savoir de la maison intelligente.

appartement neuf connecté
Les objets connectés trouvent surtout leur place dans le salon, comme ici dans les logements neufs de Bouygues Immobilier. © Flexom / Bouygues Immobilier

Les cadeaux de Noël le prouvent, l’habitat intelligent ou smarthome continue de se développer en France et les Français voient tout le potentiel des objets connectés comme des services à domicile. Pour tout savoir de la maison intelligente.

Trouvez un logement neuf en 3 clics !

Où cherchez-vous ?

  • Pour habiter
  • Pour investir
  • Terrains
Trouver

Maison rendue intelligente grâce aux objets connectés, la smarthome se développe en France, tout comme la perception qu'ont les Français de cette nouvelle façon de vivre dans leur logement entouré par ces équipements connectés de l'habitat. Mais à quoi les Français voudraient que la maison intelligente ressemble ? A quoi devront servir les objets connectés pour prouver leur utilité ? Eléments de réponses grâce à cette étude sur le logement connecté.
 

Gratuit, téléchargez notre guide

“ Acheter un logement neuf : mode d'emploi ”

  • Les avantages du neuf
  • Comment financer un logement neuf
  • Achat en VEFA, mode d'emploi

Conformément au Règlement Général de Protection des Données – (UE) 2016/679., vous disposez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression des données vous concernant. Pour exercer ce droit, il vous suffit d'en faire la demande par mail (dpo@gao-communication.com) ou par voie postale à GAO-Communication, 3D allée Charles Péguy 74940 Annecy-Le-Vieux.

Domotique : l'habitat intelligent permet de décloisonner le logement

 
Ainsi, l'association Promotelec a dévoilé une étude spéciale, avec l'institut Sociovision pour savoir comment les Français percevaient l'habitat intelligent. Première conclusion de l'enquête sur le logement connecté : les espaces au sein du logement sont de plus en plus « décloisonnés », les pièces voient leur usage évoluer en fonction des technologies associées à chaque lieu de vie.
« Quand la cuisine devient le hub central de la maison, concentrant la majorité des solutions connectées du foyer, le salon se transforme lui en flex office propice au télétravail, alors que le jardin s'impose comme un véritable prolongement du logement, une pièce en plus qu'il est possible d'utiliser été comme hiver », indique l'association Promotelec.
Les atouts d'un logement neuf connecté ! © Trouver-un-logement-neuf.com
Les objets connectés, du simple smartphone à l'assistant vocal, en passant par le chauffage intelligent, ou encore les lumières et l'éclairage extérieur ou intérieux pilotable à distance, permettent à chacun de modeler son habitat connecté selon son mode de vie et ses besoins, pour in fine aboutir à un habitat en constante évolution pour s'adapter au profil de l'occupant.
 
 

Définition : qu'est-ce qu'une maison intelligente ?

 
Les pièces de vie d'une maison intelligente : le salon et la cuisine ouverte sur celui-ci sont celles où les objets connectés sont jugés les plus utiles. Pour les sondés, le salon est la pièce de la maison où les objets connectés sont les plus utiles à 54 %, juste devant la cuisine et la chambre à 20 %. Ainsi, plus une pièce est multifonction et ouverte, plus l'utilité des objets connectés de l'habitat est perçue comme élevée, du robot de cuisine connecté aux enceintes connectées. Des objets d'abord orientés vers le confort et le divertissement mais aussi pour la cuisine de rendre les tâches ménagères plus faciles. Dans la chambre, on s'équipe d'abord d'objets connectés pour améliorer la qualité du sommeil, quand dans la salle de bain, il s'agit plutôt de réduire les consommations d'eau et donc les factures énergétiques. 
 

Innovation et prix : les objets connectés pour faire des économies, combien ça coûte ? combien ça rapporte ?

 
Autre conclusion de l'étude, pour l'heure, l'équipement en objets connectés dans la maison pour réaliser des économies d'énergie n'est pas une priorité. Loin de là. Alors que les équipements domotiques de type chauffage intelligent ou thermostat connecté connaissent un succès grandissant, jusqu'ici l'association entre objet connecté et économies d'énergie n'est pas toujours automatique. 
Pourtant, rappelle l'association Promotelec, un système de chauffage connecté, avec les fonctionnalités de contrôle à distance des températures intérieures et extérieures, de programmation de scenarii de chauffe, de suivi des consommations en temps réel, des capteurs de présence, des détecteurs d'ouverture de fenêtres... peut permettre de réduire jusqu'à 30 % les consommations d'électricité. De quoi allier divertissement apporté par les objets connectés et préservation de l'environnement et du portefeuille des Français, ce qui devrait encore décupler l'attrait pour ces équipements connectés dans l'habitat dans l'avenir. Les experts en sont persuadés la maison intelligente va rapidement devenir la norme dans l'habitat neuf. A voir maintenant à quelle échéance le logement neuf connecté, avec ses systèmes de commandes à distance, va s'implanter massivement.
 

De la maison domotisée, connectée à la maison intelligente : comment ça fonctionne ?


D'autant que l'essentiel de la croissance du marché de la maison connectée proviendra de deux ruptures technologiques à l'oeuvre : l'intelligence artificielle et les enceintes domestiques, selon le cabinet Xerfi. Pour répondre aux attentes des clients, les fabricants devront mettre au point une offre suffisamment perfectionnée, à l'image des capteurs de chute pour les personnes âgées ou encore des caméras de surveillance connectées capables de détecter la présence d'un intrus dans la maison.

 

Smart Home et accessoires : les enceintes d'Amazon, Google, Apple... et leurs applications

 

Vos enfants et surtout vas ados en sont fans. Les enceintes domestiques, comme Google Home ou Amazon Echo, simplifient l'interaction avec les équipements grâce à l'utilisation de la voix. Les premières enceintes dotées de fonctions d'intelligence artificielle et de reconnaissance vocale se font désormais une large place dans les salons de nos maisons 2.0. De quoi passer de la maison connectée à la maison intelligente.

Si les freins techniques sont peu à peu levés, de nouveaux obstacles se dressent pourtant devant les acteurs du marché, rappelle le cabinet d'études. Alors que les cas de piratage se multiplient, la sécurité et la confidentialité des données personnelles préoccupent de plus en plus les Français. En d'autres termes, les utilisateurs sont-ils prêts à laisser les clés de leur maison aux GAFA ? C'est ce qu'illustrent les annonces de fuite de données avérées ou non mais aussi l'interpellation de la CNIL contre une « simple » poupée intelligente.En effet, l'Internet des objets qui fait référence aux objets et aux produits qui sont interconnectés et identifiables par des réseaux numériques, est désormais partout.

Les problématiques liées aux données vont de fait conditionner l'évolution du marché, explique Xerfi. D'abord, la progression du taux d'adoption des objets connectés au sein de l'habitat va dépendre de la capacité des acteurs à répondre aux enjeux autour de la sécurité des données. L'agrégation des données issues des objets connectés va, elle, se traduire par la mise en place d'un nombre restreint d'écosystèmes, reconfigurant totalement le jeu concurrentiel au passage. Les géants américains comme Amazon, Apple et Google devraient y jouer le rôle de pilotes. Avec respectivement Homekit et Nest, Apple et Google ont d'ores et déjà constitué leur propre écosystème. Pour eux, le véritable enjeu est de faire de la maison une nouvelle porte d'entrée de leur écosystème. Mais ils devront rassurer les particuliers sur la protection de leurs données personnelles.

 

Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Comparez les offres des banques

Logement neuf intelligent : quels acteurs dans ce système ?


maison intelligente
Pour l’heure, l’association logement connecté et économies d’énergie n’a pas lieu pour une majorité de Français. © Stocklib
Des prescripteurs comme Axa, EDF ou La Poste peuvent, eux, endosser le rôle de tiers de confiance au sein d'écosystèmes secondaires applicatifs. La Poste a ainsi mis en place un partenariat avec Présence Verte pour commercialiser une offre de téléassistance sous marque blanche par l'intermédiaire de La Banque Postale. Ce sont ainsi des écosystèmes secondaires spécialisés sur une application mobile spécifique, comme la silver économie par exemple, qui vont se construire. Ils répondront à des besoins spécifiques et auront une raison d'être aux côtés des solutions grand public des GAFA.

Les experts Xerfi tablent donc sur un développement exponentiel des objets connectés pour de la téléassistance, mais aussi le loisir et le divertissement, devant l'énergie et la sécurité. Pour l'électroménager et l'automatisme, la connectivité progressera mais moins rapidement que pour les précédents secteurs. En tout cas, c'est sûr la maison connectée arrive à grands pas !

L'appartement connecté n'en est qu'à ses débuts !


Pour preuve, le marché du smart home a connu une croissance rapide ces deux dernières années en France. Ainsi, selon l'institut Statista, le taux de pénétration des foyers est passé de 10,7 à 17 % entre 2018 et 2021. Le chiffre d'affaires du secteur a doublé dans la même période passant de 1,1 milliard à 2,2 milliards de dollars. Si la France est encore loin derrière le Royaume-Uni : 37,4% de taux de pénétration et même l'Allemagne : 24,5%, la croissance est en proportion aussi rapide et l'hexagone devance désormais l'Espagne : 10,9 % et l'Italie : 10,5 %. 

Le smart home devrait selon plusieurs études concordantes accélérer encore sa croissance sur les prochaines années. D'ici à 2025, Statista prévoit ainsi que le taux de pénétration devrait plus que doubler en France avec un chiffre d'affaires qui passerait de 2,2 milliards en 2021 à 3,8 milliards en 2025. Par exemple, rien que pour la serrure connectée en Europe, le taux d'équipement des foyers est actuellement estimé entre 1 et 1,5 %. On va donc assister progressivement à la transition de la clé physique vers l'électronique et on en est qu'au tout début. Tout comme le développement du logement connecté dans l'immobilier neuf !

 

Comment rendre une maison intelligente ? Où acheter du logement neuf connecté ?

 

En conclusion, pour rendre une maison intelligente, la première étape consiste à déterminer vos besoins spécifiques et la manière dont la technologie peut y répondre. Ensuite, vous pouvez commencer à intégrer des appareils intelligents dans votre maison. En fonction de vos besoins, cela peut aller de l'installation d'ampoules intelligentes à l'automatisation complète de votre domicile avec un système domotique. Il est également possible, dans un premier temps, d'ajouter des détecteurs de mouvement et des systèmes d'alarme pour améliorer la sécurité de votre maison.

Pour aller plus loin et acheter une maison intelligente, plusieurs options s'offrent à vous. Vous pouvez vous tourner vers des agences immobilières spécialisées ou des promoteurs qui proposent des maisons et appartements neufs déjà équipés de technologies intelligentes, ce qui est de plus en plus le cas. En effet, de plus en plus de programmes immobiliers neufs intègrent dès leur conception ses équipements pour rendre le logement connecté. En tout cas, on est loin désormais de la science fiction, la maison intelligente existe déjà et ne cesse de se développer pour toujours plus de confort.

Technologie connectée : quel avantage et inconvénient pour les investisseurs ?

 
Quoi qu’il en soit, anticiper les attentes des habitants et donc des futurs locataires en termes de confort de vie, voilà un des principes de l’investissement immobilier. En effet, si aujourd’hui, les Français n’ont pas forcément conscience des atouts de la maison intelligente, les investisseurs doivent tout de même les devancer. En effet, proposer dès maintenant à la location un appartement neuf connecté, compatible par exemple avec l’ensemble des smartphones et autres assistants vocaux pour piloter volets roulants, chauffage, équipements de sécurité, c’est anticiper les usages qui vont apparaître dans l’immobilier neuf de demain. C’est donc un avantage au moment de mettre en location ce logement connecté. Certains promoteurs proposent d’ailleurs du logement neuf connecté avec des équipements de domotique intégrés dans tous leurs programmes neufs. Pour l’investisseur, ce sera également un atout en cas de revente.

Découvrez notre sélection de programmes neufs

  • Programme neuf La Plage aux Champs à Saint-Arnoult-en-Yvelines

    La Plage aux Champs
    2, Studio, 3 pièces
    Saint-Arnoult-en-Yvelines - 78

    Découvrir
  • Programme neuf Marseille 8ème C1 à Marseille 8ème

    Marseille 8ème C1
    3, 4, 5 pièces
    Marseille 8ème - 13

    Découvrir
  • Programme neuf Terres de Lhottis à Verchaix

    Terres de Lhottis
    3, 2, 5, 4 pièces, Maison
    Verchaix - 74

    Découvrir
  • Programme neuf Marseille 8 - 3 Pieces Neuf à Marseille 8ème

    Marseille 8 - 3 Pieces Neuf
    3 pièces
    Marseille 8ème - 13

    Découvrir
  • Programme neuf Calypso à Marseille 8ème

    Calypso
    2, 3, 4 pièces
    Marseille 8ème - 13

    Découvrir
  • Programme neuf Cristo à Marseille 8ème

    Cristo
    5 pièces
    Marseille 8ème - 13

    Découvrir
  • Programme neuf Terra Gaïa à Saint-Raphaël

    Terra Gaïa
    2, 3, 4 pièces, Maison
    Saint-Raphaël - 83

    Découvrir
  • Programme neuf L'Orée Borély à Marseille 8ème

    L'Orée Borély
    2, 3, 4, 5 pièces
    Marseille 8ème - 13

    Découvrir
  • Programme neuf Les Balcons du Foron à La Roche-sur-Foron

    Les Balcons du Foron
    2, 3, 4, 5 pièces
    La Roche-sur-Foron - 74

    Découvrir
  • Programme neuf Prochainement - Bail Réel Solidaire à La Roche-sur-Foron

    Prochainement - Bail Réel Solidaire
    3, 2 pièces
    La Roche-sur-Foron - 74

    Découvrir
  • Programme neuf Allure à Marignier

    Allure
    2, 4 pièces
    Marignier - 74

    Découvrir
  • Programme neuf Les Jardins de Maraval à Saint-Raphaël

    Les Jardins de Maraval
    4, 3 pièces
    Saint-Raphaël - 83

    Découvrir
  • Programme neuf L'Axial à Saint-Pierre-en-Faucigny

    L'Axial
    3, 4 pièces
    Saint-Pierre-en-Faucigny - 74

    Découvrir
  • Programme neuf Le Hameau de l'Ours à Manigod

    Le Hameau de l'Ours
    3 pièces
    Manigod - 74

    Découvrir
  • Programme neuf Equilibre à Saint-Pierre-en-Faucigny

    Equilibre
    2, 3, 4, 5 pièces
    Saint-Pierre-en-Faucigny - 74

    Découvrir

Autres Actualités

Voir toutes les actualités