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Diaporama : les plus beaux programmes neufs de Bretagne en 2020


Même si la traditionnelle cérémonie n’a pas eu lieu, le palmarès des Pyramides d’Argent 2020 en Bretagne a permis de récompenser 10 programmes neufs de Bretagne. Panorama des meilleurs projets immobiliers neufs de Bretagne en 2020.



Diaporama
<b>Grand prix régional ex-aequo : Ascension Paysagère – Rennes – GIBOIRE</b>

Grand prix régional ex-aequo : Ascension Paysagère – Rennes – GIBOIRE

<b>Grand prix régional ex-aequo : Inside – Rennes – LAMOTTE</b>

Grand prix régional ex-aequo : Inside – Rennes – LAMOTTE

<b>Prix de la mixité urbaine : Les Villes Dorées – Saint-Brieuc – RéALITéS</b><br>Situé sur l’ancien site de la Polyclinique du Littoral, le programme neuf Les Villes Dorées à Saint-Brieuc participera au renouveau de l’agglomération par sa mixité d’usages et son caractère intergénérationnel. Sur un site unique de plus de 22 000 m², on trouvera des logements variés et adaptés aux familles et aux jeunes actifs (28 logements du T1 au T4), une résidence étudiante (128 logements), une résidence services seniors (101 logements), un centre médical et paramédical (1 600 m²), des bureaux et commerces de proximité (1 200 m²), un parking montant de 150 places. 

Prix de la mixité urbaine : Les Villes Dorées – Saint-Brieuc – RéALITéS
Situé sur l’ancien site de la Polyclinique du Littoral, le programme neuf Les Villes Dorées à Saint-Brieuc participera au renouveau de l’agglomération par sa mixité d’usages et son caractère intergénérationnel. Sur un site unique de plus de 22 000 m², on trouvera des logements variés et adaptés aux familles et aux jeunes actifs (28 logements du T1 au T4), une résidence étudiante (128 logements), une résidence services seniors (101 logements), un centre médical et paramédical (1 600 m²), des bureaux et commerces de proximité (1 200 m²), un parking montant de 150 places. 

<b>Prix de la conduite responsable des opérations : Patio Sévigné – Cesson Sévigné – GROUPE ARC</b><br>Au terminus de la deuxième ligne de métro de Rennes, à Cesson-Sévigné, le programme neuf Patio Sévigné propose une mixité des typologies, avec de grands logements : 85 m² pour les T4, et une mixité en financement : accession maîtrisée, accession libre, accession sociale et locatif social.

Prix de la conduite responsable des opérations : Patio Sévigné – Cesson Sévigné – GROUPE ARC
Au terminus de la deuxième ligne de métro de Rennes, à Cesson-Sévigné, le programme neuf Patio Sévigné propose une mixité des typologies, avec de grands logements : 85 m² pour les T4, et une mixité en financement : accession maîtrisée, accession libre, accession sociale et locatif social.

<b>Prix de l’Innovation industrielle : Muonio – Thorigné Fouillard – KERMARREC Promotion<br></b>Muonio est une région de Finlande où l’air est réputé être le plus pur au monde. Comme un symbole, c’est aussi le nom choisi par Kermarrec Promotion pour signer cette résidence de 35 logements conçue et réalisée en passif à Thorigné-Fouillard (ZAC de la Vigne) et labellisée PassivHaus. Avec une consommation énergétique moyenne des logements trois fois inférieure aux attendus de la classe A de la RT 2012, on estime à moins de 70 € par an, la consommation de chauffage pour un appartement T3 de 65 m², tout en proposant des prix de vente inférieurs à 3 000 €/m², hors stationnement. Livraison début 2022.

Prix de l’Innovation industrielle : Muonio – Thorigné Fouillard – KERMARREC Promotion
Muonio est une région de Finlande où l’air est réputé être le plus pur au monde. Comme un symbole, c’est aussi le nom choisi par Kermarrec Promotion pour signer cette résidence de 35 logements conçue et réalisée en passif à Thorigné-Fouillard (ZAC de la Vigne) et labellisée PassivHaus. Avec une consommation énergétique moyenne des logements trois fois inférieure aux attendus de la classe A de la RT 2012, on estime à moins de 70 € par an, la consommation de chauffage pour un appartement T3 de 65 m², tout en proposant des prix de vente inférieurs à 3 000 €/m², hors stationnement. Livraison début 2022.

<b>Prix des premières réalisations : La Dame de Baud – Rennes – GREESTONE<br></b>A l'est du centre historique de Rennes, au cœur du quartier Baud-Chardonnet, le programme neuf La Dame de Baud offre 43 appartements neufs du T1 au T4 et de 9 maisons en T4 Duplex. Sans attendre les effets de la crise sanitaire, les appartements sont pour la plupart équipés de terrasses, balcons ou loggias exposés Est ou Ouest. Les maisons duplex exposées sud, disposent toutes d’un espace extérieur ou d’un jardin. Une terrasse commune est accessible depuis le bâtiment A pour partager un moment entre voisins. 

Prix des premières réalisations : La Dame de Baud – Rennes – GREESTONE
A l'est du centre historique de Rennes, au cœur du quartier Baud-Chardonnet, le programme neuf La Dame de Baud offre 43 appartements neufs du T1 au T4 et de 9 maisons en T4 Duplex. Sans attendre les effets de la crise sanitaire, les appartements sont pour la plupart équipés de terrasses, balcons ou loggias exposés Est ou Ouest. Les maisons duplex exposées sud, disposent toutes d’un espace extérieur ou d’un jardin. Une terrasse commune est accessible depuis le bâtiment A pour partager un moment entre voisins. 

<b>Prix du Bâtiment Bas Carbone : </b><b>Les Granges d’Acigné – Acigné – SECIB Immobilier<br></b>Conçu en bois de châtaignier, un bois local, respectueuse de l’environnement et très économe en énergie, le programme neuf Granges d'Acigné à Acigné, dans la seconde couronne rennaise, propose un ensemble immobilier de 22 appartements neufs, du T2 au T4 Duplex. La démarche bas carbone permet de réduire sensiblement les énergies nécessaires à la construction et à la réalisation de l’immeuble mais aussi d’abaisser fortement la consommation d’énergie à l’usage par les habitants. L’évaluation du bilan énergétique de l’opération permet d’atteindre le niveau Energie 3 Carbone 2, suivant le référentiel du label E+C-.

Prix du Bâtiment Bas Carbone : Les Granges d’Acigné – Acigné – SECIB Immobilier
Conçu en bois de châtaignier, un bois local, respectueuse de l’environnement et très économe en énergie, le programme neuf Granges d'Acigné à Acigné, dans la seconde couronne rennaise, propose un ensemble immobilier de 22 appartements neufs, du T2 au T4 Duplex. La démarche bas carbone permet de réduire sensiblement les énergies nécessaires à la construction et à la réalisation de l’immeuble mais aussi d’abaisser fortement la consommation d’énergie à l’usage par les habitants. L’évaluation du bilan énergétique de l’opération permet d’atteindre le niveau Energie 3 Carbone 2, suivant le référentiel du label E+C-.

<b>Prix du Grand Public : Plaisance, le village Saint Martin – Rennes – PROBIMMO<br></b>Au bord du canal Saint-Martin à Rennes et face aux Prairies Saint-Martin, le programme neuf Plaisance – Le Village Saint-Martin offre sur 1,3 hectares, un total de 22 immeubles, soit 190 logements du T1 au T5, qui seront réalisés sur 3 à 6 niveaux, R+2 à R+5. Les logements sont bioclimatiques et lumineux, du coup économe en énergie et en carbone : cycles naturels, deux heures d'ensoleillement minimum pour tous, PassivHaus, BBIO max – 30 %, gestion des eaux, géothermie et maintenance réfléchie… Premières livraisons au deuxième trimestre 2022.

Prix du Grand Public : Plaisance, le village Saint Martin – Rennes – PROBIMMO
Au bord du canal Saint-Martin à Rennes et face aux Prairies Saint-Martin, le programme neuf Plaisance – Le Village Saint-Martin offre sur 1,3 hectares, un total de 22 immeubles, soit 190 logements du T1 au T5, qui seront réalisés sur 3 à 6 niveaux, R+2 à R+5. Les logements sont bioclimatiques et lumineux, du coup économe en énergie et en carbone : cycles naturels, deux heures d'ensoleillement minimum pour tous, PassivHaus, BBIO max – 30 %, gestion des eaux, géothermie et maintenance réfléchie… Premières livraisons au deuxième trimestre 2022.

<b>Prix Stratégie Bim & Data : Window – Rennes – EIFFAGE Immobilier<br></b>Idéalement situé sur la technopole Atalante de Rennes, dans le quartier Champeaux, cet ensemble tertiaire Window de 5 140 m² répartis sur 5 et 2 étages sera livré au deuxième trimestre 2021. Imaginé par Maurer et Gilbert Architecture, la façade côté rocade sera dotée d’une double peau en verre créant une signature moderne et dynamique, tout en assurant un confort acoustique et thermique aux utilisateurs. Réalisé à 100 % en maquette numérique grâce au BIM, ce projet qui abritera le siège social régional d'Eiffage vise la certification BREEAM Very Good.

Prix Stratégie Bim & Data : Window – Rennes – EIFFAGE Immobilier
Idéalement situé sur la technopole Atalante de Rennes, dans le quartier Champeaux, cet ensemble tertiaire Window de 5 140 m² répartis sur 5 et 2 étages sera livré au deuxième trimestre 2021. Imaginé par Maurer et Gilbert Architecture, la façade côté rocade sera dotée d’une double peau en verre créant une signature moderne et dynamique, tout en assurant un confort acoustique et thermique aux utilisateurs. Réalisé à 100 % en maquette numérique grâce au BIM, ce projet qui abritera le siège social régional d'Eiffage vise la certification BREEAM Very Good.

<b>Prix de l’Immobilier d’entreprise : Berkeley – Cesson Sévigné – LAMOTTE<br></b>C’est à la jonction entre la ZAC Technopolitaine Atalante Beaulieu et de la ZAC Via Silva à Rennes, dans un nouvel ensemble d’immobilier tertiaire Le Parc Bellefontaine, que le programme neuf Le Berkeley prend place. Il s‘agit de bureaux neufs, divisibles, au pied de la future ligne B du métro Atalante. Avec le second immeuble Le Standford, les 2 bâtiments, R + 6 pour le Standford et R + 4 pour Le Berkeley proposent trois niveaux de parkings, soit 8 280 m² de surface de plancher et 207 places de stationnements.

Prix de l’Immobilier d’entreprise : Berkeley – Cesson Sévigné – LAMOTTE
C’est à la jonction entre la ZAC Technopolitaine Atalante Beaulieu et de la ZAC Via Silva à Rennes, dans un nouvel ensemble d’immobilier tertiaire Le Parc Bellefontaine, que le programme neuf Le Berkeley prend place. Il s‘agit de bureaux neufs, divisibles, au pied de la future ligne B du métro Atalante. Avec le second immeuble Le Standford, les 2 bâtiments, R + 6 pour le Standford et R + 4 pour Le Berkeley proposent trois niveaux de parkings, soit 8 280 m² de surface de plancher et 207 places de stationnements.


Cette année encore, c’est un véritable engouement qu’a connu le concours des Pyramides d’Argent en Bretagne. Ce concours organisé par la chambre régionale de la Fédération des Promoteurs Immobiliers, a été créé en 2004 pour récompenser les meilleurs programmes neufs de l’année dans une dizaine de catégories. 

31 programmes neufs de Bretagne en compétition


Malgré le contexte sanitaire qui a empêché la cérémonie de présentation du palmarès de se tenir, un jury, présidée cette année par la cheffe, Georgina Viou, n’a pu que constater et saluer l’engagement des adhérents de la FPI et la qualité de leur présentation. La FPI Bretagne compte 35 promoteurs adhérents et 18 d’entre eux ont présenté 31 programmes neufs de Bretagne dans les différentes catégories. « Tous ces projets récompensés, ou non, sont une preuve vivante de la capacité de notre profession à s’adapter à une époque en perpétuel mouvement et aux contraintes de plus en plus nombreuses », a précisé la chambre régionale dans un communiqué dévoilant le palmarès 2020. 

Deux programmes neufs de Rennes à l’honneur


Preuve de la qualité des projets immobiliers en compétition, le jury a été obligé de désigner deux programmes neufs de Rennes ex-aequo dans la catégorie Grand Prix Régional. Le groupe Lamotte l’emporte avec Inside, tandis que Giboire est récompensé pour le programme neuf Ascension Paysagère à Rennes.
Nouvelle opération phare du groupe Lamotte, le programme immobilier Inside à Rennes est situé sur le lieu de l’emblématique bâtiment en brique dit de La Descente de Plélan. Il comporte seulement 29 appartements neufs haut de gamme et des commerces à l’angle du mail François Mitterrand et du canal d’Ille-et-Rance. De quoi sublimer les travaux d’aménagement de la ZAC du Mail. 


Pour ce qui est du programme neuf Ascension Paysagère à Rennes, face à la Vilaine et au jardin de la Confluence, il se compose de 138 logements, dont 107 appartements neufs, du T1 au T7, commercialisés par le groupe Giboire. 
Conçu par les agences d’architecture « MVRDV » et « ALL », ce projet immobilier propose une écriture résolument contemporaine, avec ses bâtiments incurvés, en gradins et en quinconce des hauteurs, pour offrir un ensemble emblème dans ce quartier de Rennes. Premières livraisons prévues début 2022.
Ces deux programmes neufs de Rennes ainsi que l'ensemble des autres programmes neufs lauréats de cette édition 2020 vont maintenant concourir au palmarès national des Pyramides d'Or 2020.
A noter que les internautes ont choisi comme programme neuf préféré l'opération Plaisance Village Saint-Martin à Rennes par ProbImmo et Coop de Construction. Lire aussi - 190 logements neufs sur la ZAC Plaisance à Rennes
Par Céline Coletto

Palmarès 2020 Pyramides d’Argent Bretagne 


Prix de l’immobilier d’entreprise : Berkeley – Cesson Sévigné – LAMOTTE
Prix de l’innovation industrielle : Muonio – Thorigné Fouillard – KERMARREC Promotion
Prix des premières réalisations : La Dame de Baud – Rennes – GREESTONE
Prix du bâtiment bas carbone : Les Granges d’Acigné – Acigné – SECIB Immobilier
Prix de la conduite responsable des opérations : Patio Sévigné – Cesson Sévigné – GROUPE ARC
Prix de la stratégie BIM & DATA : Window – Rennes – EIFFAGE Immobilier

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