Vous êtes à la recherche d'un nouveau logement en bénéficiant des meilleures offres sur le marché ? Voici comment trouver un logement neuf à proximité que ce soit pour habiter ou investir. Trouvez ici facilement un bien immobilier près de vous grâce à notre guide. Découvrez dans cet article les meilleures méthodes pour trouver de l'immobilier neuf autour de chez vous grâce à un large choix de biens neufs à des prix attractifs, dans votre région et ses alentours. Une sélection immobilière pour acquérir votre futur cadre de vie !

 

Vente immo : pourquoi faut-il investir dans une résidence neuve ?

 

Les avantages d'un achat immobilier dans un programme neuf sont nombreux et cela quelle que soit la ville que vous choisissez ou presque. En effet, acquérir un appartement neuf pour en faire sa résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif permet par exemple de bénéficier de frais de notaire réduits, maximum 3 % contre 8 % dans l'immobilier ancien, voire d'une exonération de taxe foncière.

Quel que soit l'endroit où vous achetez neuf, l'immobilier sur plan ou acquis en VEFA, Vente en Etat Futur d'Achèvement, offre aussi une série de garanties juridiques et financières comme la garantie biennale ou la garantie décennale... Autre atout de l'immobilier neuf : les économies d'énergie, grâce aux dernières normes de construction, la Réglementation Environnementale 2020, RE 2020 actuellement. Alors que les prix de l'électricité et du gaz ne cessent de s'envoler, un logement neuf affiche d'excellentes performances énergétiques afin de réduire les factures énergétiques. Pour habiter, de nombreux ménages peuvent aussi bénéficier du PTZ, Prêt à Taux Zéro, tandis que pour investir, la loi Pinel ou la location meublée avec le statut LMNP offrent des avantages fiscaux.

 

Comment se passe l'achat d'un appartement neuf en VEFA ?

 

L'achat d'un appartement neuf en VEFA, Vente en État Futur d'Achèvement, suit un cadre juridique rigoureux, offrant sécurité et encadrement aux acquéreurs. La VEFA, établie par la loi de 1967, se caractérise par le transfert immédiat des droits sur le sol et la propriété des constructions existantes du vendeur à l'acquéreur, avec une acquisition progressive de l'ouvrage à mesure de leur réalisation. Les avantages de cette méthode incluent la possibilité pour l'acheteur de personnaliser son logement, des avantages financiers tels que des aides publiques conditionnelles et des frais de notaires réduits.

Le processus d'acquisition en VEFA se décompose en cinq étapes. La première consiste en une recherche immobilière méticuleuse, axée sur l'emplacement du futur logement. La deuxième étape englobe la signature de l'avant-contrat ou contrat de réservation de la VEFA, un contrat préliminaire entre l'acquéreur et le vendeur, accompagné le plus souvent d'un dépôt de garantie. La troisième étape, la signature électronique ou directement chez le notaire authentifie la vente après l'obtention du prêt immobilier dans la plupart des cas. La quatrième étape concerne le suivi du chantier, avec des paiements échelonnés en fonction de l'avancement des travaux. Enfin, la cinquième étape est la livraison, où l'acquéreur vérifie la conformité du logement neuf avec le contrat de vente. 

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Une conformité qui est garantie par la VEFA qui bénéficie de garanties légales et techniques, assurant la sécurité de l'acquéreur jusqu'à dix ans après la livraison. Ce processus, bien que complexe, offre aux futurs propriétaires la possibilité d'emménager dans le logement neuf de leurs rêves, personnalisé et conforme aux dernières normes en vigueur.

 

Site de maisons et appartements neufs à vendre : comment trouver et acheter un bien immobilier en France auprès d'un promoteur ?

 

Mais au-delà de ces avantages du neuf et des diverses étapes à suivre pour devenir propriétaire d'un bien immobilier neuf, il faut d'abord et bien évidemment trouver le programme immobilier qui vous convienne dans la ville de votre choix. Pour cela, les portails internet spécialisés dans l'immobilier neuf, comme Trouver-un-logement-neuf.com, multiplient les fonctionnalités pour faciliter votre recherche.

Vous pourrez ainsi déterminer si vous recherchez une résidence principale pour habiter ou un investissement immobilier pour percevoir des loyers et vous constituer un patrimoine. Ainsi, il existe un agent de recherche pour être alerté des nouveautés dans la ville de votre choix, en vous fixant un budget précis ou une typologie de logement spécifique. 

 

Recherche annonces pour un projet d'achat de studio dans un programme neuf à Paris ?

 

En effet, en tant qu'investisseur, vous souhaiterez peut-être plutôt vous limiter à un certain budget ou à des logements de petites surfaces, la recherche sera ainsi facilitée. Si vous n'avez pas une ville de prédilection en particulier, vous pourrez aussi recevoir les programmes neufs en immobilier géré, type résidence étudiante ou résidence senior, voire en résidence de tourisme pour un achat plaisir dont vous pourrez profiter quelques semaines par an. 

Autre atouts des sites de recherche immobilière, une possibilité d'être informé des opportunités de l'immobilier neuf et autres bons plans du moment. Par mail ou directement sur le portail, découvrez les offres promotionnelles exclusives des promoteurs, les offres de lancement, les avant-premières, les remises commerciales... De quoi vous aidez à trouver le logement neuf qui concrétisera votre projet immobilier au meilleur prix.