Immobilier neuf Bordeaux : le nouveau quartier Ginko en pleine construction

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Mise à jour le 20/06/2023
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Bordeaux ne connaît pas la crise, la deuxième phase de l’écoquartier Ginko au Nord-Est de la capitale régionale a été anticipée de quelques mois face au succès de la commercialisation de la première tranche.

immeuble neuf BBC
L'îlot Canopée offre des logements BBC dans des immeubles ultra-contemporains. © Bouygues Immobilier

Bordeaux ne connaît pas la crise, la deuxième phase de l’écoquartier Ginko au Nord-Est de la capitale régionale a été anticipée de quelques mois face au succès de la commercialisation de la première tranche.

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Dans le paysage de l'immobilier neuf bordelais, ce sera le premier-né des écoquartiers bordelais, Ginko accueillera ses premiers habitants à la rentrée 2012. Les îlots de la première phase comme Saint-Exupéry, Galilée, Jules Verne sortent de terre, soit 455 logements neufs, l'îlot Canopée de la deuxième phase est déjà commercialisé au deux-tiers, ce qui représente en tout plus de 340 logements supplémentaires. A terme, d'ici 2016, 2 150 logements neufs auront été construits sur les bords du lac bordelais avec 6 000 nouveaux habitants.
Ils sont 70 % d'investisseurs (et donc 30 % d'accédants) à croire au potentiel de cet écoquartier Ginko où sur plus de 32 hectares vont être construits des immeubles et maisons durables et contemporains, aux normes BBC, mais aussi 28 000 m² de commerces sur une promenade piétonne en bord de canal et 25 000 m² de bureaux et services, dont le siège du bailleur social Aquitanis. Objectif : faire de Ginko un vrai quartier à vivre avec groupes scolaires, maison de la danse, parc de verdure de 4.5 hectares... 
 

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Jardins partagés et prix immobiliers maîtrisés

 
logement neuf Bordeaux
L'écoquartier Ginko est bordé par plusieurs canaux. © Bouygues Immobilier
Le plus de Ginko, c'est d'être à un quart d'heure de l'hyper-centre bordelais grâce à la construction d'une station de tramway propre sur la ligne C, à moins de 300 m de chaque immeuble. Entre la rive Est du lac et le centre commercial de Bordeaux-Lac, le prix immobilier moyen est de 3 400 € le m², entre 2 900 et 3 000 € pour les programmes en accession maîtrisée. A noter que la ville de Bordeaux pilote le projet urbain, mais c'est le promoteur Bouygues Immobilier qui commercialise et construit ce nouveau quartier bordelais, soit un investissement de 80 millions d'euros. 
Après la commercialisation au printemps de deux nouveaux îlots, d'ici le printemps 2013, les 1 500 premiers habitants de Ginko/Bordeaux Lac devraient avoir emménagés. Suivre l'actualité du logement neuf à Bordeaux dans notre dossier spécial.
 
 

Le plan de l'écoquartier Ginko en 2023 par Bouygues Immobilier

 

Ginko, situé en face du lac de Bordeaux, se distingue en tant qu'écoquartier bordelais novateur. Ce projet développé par UrbanEra propose désormaid 2 992 logements neufs, ainsi que 14 000 m² de bureaux et 23 000 m² d'équipements publics dédiés à la culture, au sport et à l'éducation. L'attractivité du quartier est renforcée par un centre commerçant dynamique, regroupant 60 commerces variés tels que des commerces de bouche, des services, des enseignes de loisirs et de sport, ainsi que des activités culturelles et des espaces de détente.

Ce qui distingue particulièrement Ginko, c'est son engagement envers les énergies renouvelables et la préservation de l'environnement. En effet, il est le premier quartier en France à être chauffé à près de 80 % grâce à des sources d'énergie renouvelables locales. Une chaufferie biomasse, des capteurs solaires et des panneaux photovoltaïques sont utilisés pour répondre aux besoins énergétiques du quartier. De plus, Ginko compte 40 % d'espaces verts, comprenant un magnifique parc de 4,5 hectares, avec plus de 1 300 arbres plantés et 150 arbres conservés. Les toitures et les terrasses végétales contribuent également à la préservation de la biodiversité. Par ailleurs, des cuves de stockage ont été installées pour récupérer les eaux pluviales, participant ainsi à une gestion responsable des ressources en eau.

En somme, Ginko incarne la vision d'un quartier résidentiel moderne, respectueux de l'environnement et offrant un cadre de vie harmonieux. Grâce à sa mixité fonctionnelle, ses espaces verts abondants et son approche innovante en matière d'énergies renouvelables, Ginko se positionne comme un modèle de développement urbain durable et constitue un lieu de vie privilégié pour ses habitants.

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